aanbod

Te koop horecapand met woonruimte

Oosterstraat 33, Baarn

Vraagprijs registergoed € 485.000,- k.k.
plan bezichtiging object delen

Omschrijving

Te koop: voormalig restaurant met woonruimte, Oosterstraat 33 in Baarn

Situering:
Gelegen in een woonwijk “Oude-Oosterhei” in Baarn, aan de Oosterstraat 33. Deze wijk is gelegen aan de zuidkant van Baarn en wordt onderscheiden in een Oud en Nieuw Oosterhei. De Oosterstraat vormt de centrale noord-zuidroute van het zuidoostelijk deel van Baarn en heeft winkels, horeca en bedrijven langs de weg.
Baarn is een dorp in de gemeente Baarn, gelegen in de provincie Utrecht, met ca. 25.000 inwoners.

Algemeen:
Het pand heeft een woonbestemming op de verdieping en de begane grond als horeca.
Het object kent een oppervlakte van ca. 300 m² B.V.O (ca. 242 V.V.O.) en een inhoud van ca. 591 m³.
Het perceeloppervlak is ca. 265 m².

Op de begane grond bevindt zich momenteel een chinees afhaalrestaurant, op de verdiepingen zijn de 5 (slaap)kamers, badkamer en een 3de toilet gesitueerd.

Indeling:
Het pand heeft een unieke indeling. De begane grond is aan de voorzijde ca. 3,2 meter breder dan op de verdieping aan de voorzijde. Een gedeelte van de begane grond bevindt zich onder de verdieping van de buren. Dit is in de eigendomsbewijzen vastgelegd.

Begane grond: Entree met ruime garderobe/hal, ruime afhaalruimte (ca. 55 m²) met aansluitend de hal (ca. 3.4 m²) met een toiletruimte (ca. 4.3 m²) met een dames- en herentoilet, vanuit de hal is er toegang tot de kelderruimte (ca. 21 m²), vanuit de afhaal/restaurant ruimte is er een hal (ca. 1,8 m²) welke toegang geeft tot de keuken/magazijnruimte (totaal ca. 68,2 m²), de kantoorruimte (ca. 14,1 m²) en de trap naar de eerste verdieping. Via de achterzijde is er toegang tot de tuin. Deze tuin is eveneens vanaf de straatzijde bereikbaar. (via linkerzijde van het pand).

Eerste verdieping: ruime overloop (ca. 8,8 m²), badkamer en toilet (ca. 4,6 m²), onder het schuine gedeelte aan de voorzijde bevinden zich 3 (slaap)kamers, totaal ca. 24,4 m² (op 1,5 meter), aan de achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamer van resp. ca. 14,8 m² en ca. 12,2 m². Door de rechte opbouw aan de achterzijde zijn deze kamers licht en ruim. In een van de slaapkamers is een luik naar de zolder(berg)ruimte aanwezig.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, parkeren kan voor de deur (openbare gelegenheid).

Bestemming:
Het omgevingsplan geeft aan dat de locatie de bestemming Horeca (horeca t/m cat. 2 en wonen) kent.
– horeca cat. 1 en 2
– wonen op de verdiepingen
Zie omgevingsloket.nl voor het complete bestemmingsplan of raadpleeg de gemeente.
Wellicht is een ander gebruik (bijvoorbeeld geheel als wonen mogelijk, koper dient dit zelf uit te zoeken en aan te vragen bij de gemeente)

Oplevering:
In overleg.

Bouwjaar:
Het oorspronkelijke pand is in ca. 1929 gebouwd.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt: € 485.000,- k.k.

Energielabel:
Het object heeft het label D.

Opleveringsniveau:
het object wordt in de huidige staat, ontdaan van de losse inventaris, as-is, where-is geleverd.

Kadaster:
Kadastraal bekend: Gemeente Baarn, sectie M, nummer 1440, groot ca. 265 m².
U kunt het eigendomsbewijs bij ons opvragen.

Exploitatie:
Niet van toepassing. Het pand wordt leeg opgeleverd.

Verplichtingen:
– Vrij van verplichtingen t.a.v. personeel en leveranciers. De aanwezige losse horeca-inventaris kan in het pand achterblijven.

Koopovereenkomst:
De condities worden nader uitgewerkt in een koopovereenkomst bedrijfsmatig vastgoed conform het NVM-model aangevuld met specifieke bepalingen. Het pand wordt As-Is Where-is verkocht.

Transport:
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben naar het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Meer informatie:
Neem contact op met Klaassen Vastgoedmakelaardij, Marije Brinkman

lees meer lees minder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Type horeca Café-Restaurant, Chinees-Indisch Restaurant
  • Vraagprijs registergoed € 485.000,-
  • Soort object Horeca
  • Oppervlakte 300 m²
  • Regio Utrecht, Utrechtse Heuvelrug 't Gooi
  • Ligging In woonwijk
  • Bouwjaar 1929
  • Overname horeca personeel Nee
  • Zitplaatsen 6
  • Terras Nee
  • Woonruimte Nee
meer kenmerken lees minder

Media & foto’s

Omgeving

Oosterstraat 33, Baarn

Marije Brinkman, Vastgoedmakelaar RM
VRAGEN?

Heeft u vragen over dit object? Marije Brinkman helpt u graag verder

Contact

Meer informatie

download brochure
Meer dan 30+ experts

Ook vandaag zijn wij actief in 24 verschillende regio’s

zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht? Plaats een zoekopdracht

bekijk ook

Meer horeca aanbod

Beschikbaar

IJssalon & baroodjeszaak

bekijk object

IJssalon & baroodjeszaak

't Erf 4, Leusden

Delizia Dolce, een goedlopende ijssalon en broodjeszaak in het hart van winkelcentrum De Hamershof. Deze populaire zaak biedt ambachtelijk Italiaans schepijs en dagelijks vers gebakken broodjes. Gelegen op een toplocatie met een ruim terras en volop parkeergelegenheid, is dit dé plek voor iedereen die van kwaliteit en gezelligheid houdt. Een unieke kans voor ondernemers die willen instappen in een bloeiend horecabedrijf!

Meer info? Pepijn van Lier, 06-40240698 of p.vanlier@klaassenbv.nl

  • Vraagprijs exploitatie € 29.500,-
  • Huurprijs € 20.000,- p.j. excl. BTW
bekijk object
Beschikbaar
bekijk object
Oudewijkerdwarsstraat 105 105, Utrecht

Te Huur
Afhaal /bezorg locatie  , nu Chinees Indisch restaurant. Deze huurder zal i.v.m. leeftijd de zaak per oktober 2025 sluiten. De locatie, net buiten het centrum  is uitermate geschikt voor een afhaal/bezorg concept. In overleg met pandeigenaar is er een optie om de boven ruimte weer geschikt te maken voor bewoning.

  • Vraagprijs exploitatie € 5.000,-
  • Huurprijs € 1.350,-
bekijk object
Aanbod

Bent u op zoek naar iets specifieks? Plaats een zoekopdracht of neem direct contact met ons op.

Contact
inplannen

Plan een bezichtiging

Naam(Vereist)
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Welke cookies zijn er?

We maken onderscheid tussen verschillende soorten cookies

Functionele cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Analytische cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Tracking cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Social media plug-in cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

zoeken

Wij helpen u graag met uw zoektocht

Zoekopdracht

Ontvang als eerste ons nieuwe aanbod

"*" geeft vereiste velden aan

Wilt u een object kopen of huren?

Waar bent u naar op zoek?

Hoe kunnen wij u bereiken?

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.