Landelijke trekpleister;
Collega-horecaondernemer opgelet: dit is jouw kans!

Je zou het op het eerste gezicht niet zeggen, maar deze ogenschijnlijk rustieke herberg met ruim honderd zitplaatsen binnen (en evenzovele op het terras) puilt zeker in de weekenden helemaal uit. Datzelfde geldt voor de zaalruimtes. Daar moet je op tijd bij zijn, want ook die zijn in trek bij het grote publiek.

’t Wapen van Odijk is een ware trekpleister. En niet alleen voor de Odijkenaren.
Deze eeuwenoude horecalocatie geniet inmiddels landelijke bekendheid door de vele groepen uit het land die na een bedrijfsuitje het centraal liggende Wapen aandoen voor een BBQ of driegangenmenu. Ook bussen doen de plek aan voor een kopje koffie met gebak of een maaltijd.

Het geheim?
De enthousiaste uitbaters zijn zelf fervente restaurantbezoekers. En zoals ze zelf graag geserviced willen worden, doen zij dat – met een team van dertig medewerkers – ook met hun gasten.
Het restaurant is de primaire levensader van het bedrijf, waarbij het concept ‘lekker eten voor een prima prijs’ goed aanslaat. Daarnaast is het een uitgelezen plek voor feestjes, vergaderingen, condoleances én ieder jaar weer de steeds sneller uitverkochte Pubquiz.
Al dit succes vertaalt zich eveneens in een prima rendement.

Waarom dan toch in de verkoop?
Anno 2024 staat ’t Wapen als een huis. Hetgeen vooral te danken is aan de operationele inzet van dit energieke stel, maar ook vanwege hun optimisme (zeker tijdens de coronaperiode), hun creativiteit en handelsgeest.

Toen zij het in 2018 overnamen was de glans van het bedrijf, nu 6 jaar later staat er een goedlopend (en dito renderend) horecabedrijf dat zich bevindt in een (zeer groeiende én welvarende) gemeente onder de rook van Utrecht. Het is tijd voor een volgende stap naar volwassenheid die zij graag aan een andere partij overlaten. Concrete andere plannen hebben de huidige uitbaters nog niet, dus hun inzet in een eerste overnameperiode is eventueel bespreekbaar.

Kortom, in wiens (groei)ambities past deze veelzijdige horecalocatie?

Dit historische pand kent een rijke en mooie geschiedenis van tenminste 250 jaar. Het object is gelegen in het centrum van Odijk, op 2-3 autominuten van de Rijksweg A12 (Bunnik, Afslag 19) en in de nabij omgeving van sfeervolle dorpen zoals Wij bij Duurstede, Cothen, Houten, Bunnik, Werkhoven en Driebergen.

Bij het binnenrijden van het centrum is het prachtige witte pand niet te missen. ’t Wapen beschikt over een heerlijk en intiem terras onder de linden met ca. 40 zitplaatsen, een opkamer ( aan de voorzijde van het pand met ca. 20 zitplaatsen, een restaurant gedeelte met ca. 108 zitplaatsen welke makkelijk uit te breiden zijn naar 145 zitplaatsen door de royale opstelling).

Verder beschikt het bedrijf over een kinderspeelruimte, gescheiden dames- en herentoiletgroep, ruime en professionele keuken, diverse opslagruimten en een kantoorruimte. Naast het terras aan de voorzijde beschikt ’t Wapen ook over een terras aan de achterzijde voor ca. 40 zitplaatsen (momenteel niet als zodanig in gebruik). Totaal ca. 435 m2, waarvan ca. 200 m2 verkoopoppervlakte (exclusief terrassen). Uitermate geschikt voor grote en kleine gezelschappen zoals vergaderingen, recepties en borrels. Het restaurant is ook geopend voor lunch.

Het bedrijf is op te splitsen in twee delen;

– Lunchroom en Restaurant ’t Wapen van Odijk
– Een zaal voor verhuur

Oplevering
Het object is in overleg te aanvaarden.

Bestemming
Horeca

Metrage
Totaal ca. 435 m2, waarvan ca. 200 m2 verkoopoppervlak.

Energielabel
Er is geen energielabel aanwezig.

Parkeren
Mogelijk op eigen terrein en langs de weg.

Bijzonderheden
– Het betreft vrijstaand pand
– exclusief appartement op de verdieping

Vraagprijs bedrijfsexploitatie
De vraagprijs bedraagt € 195.000,-

Huurprijs pand
De huurprijs bedraagt € 60.000,- per jaar, exclusief BTW.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.