Ter overname: strategische bezorglocatie aan de Haagdijk in Breda.

Het bezorgrestaurant is gevestigd in een mooi hoekpand met een oppervlakte van circa 94m2 en een frontbreedte van circa 8 meter. De indeling bestaat uit een entree, verkoopruimte, opslagruimte, pantry en een sanitaire voorziening. Er zijn voldoende parkeervoorzieningen op de openbare weg rondom het pand. Het bedrijf kan vrij van franchiseverplichtingen worden overgenomen. De inventaris is compleet en in volledige eigendom. Een uitgebreide inventarislijst is opvraagbaar bij de makelaar

Breda
Bourgondische Bredanaars kunnen sinds mei 2021 hun hart ophalen met het Bezorgrestaurant De Beren Breda. Gevestigd aan De Haagdijk heeft De Beren een ideale bezorglocatie, omdat vanaf deze centrale plek veel Bredase huishoudens goed en snel bereikt kunnen worden. Met het centrum op een steenworp afstand wordt het voor liefhebbers makkelijk gemaakt om tijdens een stadswandeling langs te lopen en de welbekende gerechten af te halen. Ook met de auto is het eenvoudig om kort te parkeren en een maaltijd af te halen.

Het verzorgingsgebied heeft veel potentie. Het gehele verzorgingsgebied heeft meer dan ruim 90.000 inwoners, verdeeld over 40.000 huishoudens. Daarnaast kent de gemeente een grote bedrijvigheid met meer dan 9.000 bedrijfsvestigingen verspreid door de stad.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar per auto, fiets en per openbaar vervoer.

Financieel
De vraagprijs voor de overname van de inventaris/installaties en huurrechten bedraagt €99.000,-
De huurprijs bedraagt op dit moment €1.477,33 excl. BTW
Bestemmingsplan
De bestemming is “Gemengd-1”. De voor ‘Gemengd-1’ aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor horeca 1.

Huurovereenkomst
De huidige huurtermijn loopt tot en met 31 januari 2026 en wordt vervolgens, behoudens door opzegging, verlengd met een termijn van 5 jaar.

De Huurovereenkomst is conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Personeel
Het bedrijf kan vrij van personele verplichtingen worden overgenomen

Leveranciers
Het bedrijf kan vrij van leveranciers- en franchiseverplichtingen worden overgenomen.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Aanvaarding
Per direct

Overname is onder voorbehoud van goedkeuring vanuit de verhuurder.

Enthousiast geworden over deze aanbieding? Neem dan contact op voor een bezichtiging of de projectinformatie via b.vandijk@klaassenbv.nl of telefonisch via 06 41 38 09 46.