Uniek horecabedrijf inclusief vastgoed in Leiden
Vlietweg 2, Leiden
Omschrijving
Uniek object op een locatie met toekomst! Voor de volledige documentatie verwijzen wij u graag door naar de brochure die u kunt opvragen bij de makelaar.
Klaassen Vastgoedmakelaardij mag het vastgoed en de exploitatie van Brasserie Cronesteyn ter overname aanbieden. Op deze unieke locatie met een terras aan de Vliet is sinds 1936 een horecabedrijf gevestigd. Het betreft een horecabedrijfspand gelegen aan het Rijn-Schiekanaal aan de zuidelijke rand van Leiden. Het object bestaat uit een entree, restaurant, toiletgroep, keuken en dienstruimten op de begane grond, dienstruimten in de kelder, bedrijfswoning op de eerste verdieping, alsmede bijgebouw, terras, erf, ondergrond en overige aanhorigheden. Daarnaast wordt er een achtergelegen groenstrook met een kadastrale grootte van 3.105m² aangeboden.
Indeling bedrijfsruimte
Verkoopruimte restaurant: 156 m²
Keuken/spoelkeuken: 38 m²
Entree: 10 m²
Toiletruimten: 18m²
Bedrijfswoning
De inpandige bedrijfswoning bevindt zich op de eerste verdieping en is niet voorzien van een zelfstandige entree. De woonruimte bestaat uit een overloop, woonkamer met open keuken, drie separate slaapkamers, badkamer en
balkon (achterzijde) en dakterras (voorzijde).
Bestemming Vlietweg 2
Bij de gemeente Leiden valt het onderhavige vastgoed geheel in het vigerend bestemmingsplan Oostvlietpolder
2016 (6 september 2016). Het is volgens artikel 8 van bovengenoemd bestemmingsplan bestemd als: “Horeca”.
De op de plankaart als horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. horeca in de categorieën 1 tot en met 3; b. ter plaatse van de aanduiding terras: terras behorende bij het horecabedrijf.
Bestemming weiland
Op de groenstrook achter het perceel rust de bestemming “Groen”.
Doelgroep
De doelgroep bestaat uit een mix van zowel de privé-markt, de zakelijke markt alsmede de toeristische markt. Het
merendeel van de gasten is afkomstig uit de directe omgeving/regio/landelijk etc.
Werkzaamheden Rijnlandroute
Mogelijke schade aan het pand als gevolg van de werkzaamheden aan de Rijnlandroute kan niet worden uitgesloten. Er wordt voorafgaand aan het bouwproject een uitgebreide “0 meting/spanningsmeting” uitgevoerd. Dit rapport kan op eerste verzoek aan u ter beschikking worden gesteld zodra verkoper dit heeft ontvangen.
De volledige projectinformatie is voor serieuze gegadigden opvraagbaar via de makelaar
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Type horeca Café-Restaurant
- Vraagprijs exploitatie € 375.000,-
- Soort object Horeca
- Oppervlakte 346 m²
- Regio Zuid-Holland
- Ligging Overig
- Bouwjaar 1919
- Overname horeca personeel Nee
- Zitplaatsen 90
- Terras Ja
- Woonruimte Nee
Media & foto’s
Omgeving
Vlietweg 2, Leiden
Ook vandaag zijn wij actief in 24 verschillende regio’s
Niet gevonden wat u zocht? Plaats een zoekopdracht
Meer horeca aanbod
Discreet: turn key restaurant in hartje Leiden
bekijk objectDiscreet: turn key restaurant in hartje Leiden
Discreet 1, Leiden
Het object (bouwjaar 1650) heeft een totale oppervlakte van 89m² en door haar functionele indeling is het in staat om (maximaal) 60 gasten te ontvangen voor diner. Daarnaast beschikt het in de zomermaanden over een gunstig gelegen en ruim opgezet terras met plek voor ca. 25 gasten.
Meer info: Bas van Dijk 06 41 38 09 46 / b.vandijk@klaassenbv.nl
- Vraagprijs exploitatie € 195.000,-
Pizzeria en ijssalon in centrum van Leiden
bekijk objectPizzeria en ijssalon in centrum van Leiden
Korevaarstraat 5, Leiden
In één van de drukste straten van Leiden mag Klaassen Horecamakelaardij Onesta IJssalon & Pizzeria ter overname aanbieden. Het bedrijf kent een stabiele omzet die is opgebouwd uit passanten en bezorg- en afhaalplatforms. Er zitten volop uitbreidingsmogelijkheden in de huidige gezonde omzet.
Meer info: Bas van Dijk via 06 41 38 09 46 / b.vandijk@klaassenbv.nl
- Vraagprijs exploitatie Prijs op aanvraag
- Huurprijs € 1.674,- p.m.
