Te koop aangeboden: Fjellstova Ørskogfjellet in Noorwegen

Het betreft een café / restaurant / camping / huttenverhuur / tankstation / Tesla superchargers en Nio Batteryswap station

Wij bieden dit object aan namens de opdrachtgever, verdere afhandeling van het traject zal gebeuren middels een Noorse makelaar/jurist.

Café, restaurant en accommodatie mooi gelegen aan Ørskogfjellet in gemeente Ålesund. De directe omgeving bestaat uit vrijstaande recreatiewoningen en natuurgebieden. E136/39 loopt vlakbij het pand, bushalte vlakbij. Het object heeft een strategisch goede ligging ten opzichte van zowel het verkeersbeeld als het toerisme in de regio. 47 km naar Ålesund (42 min), 34 km naar Molde, Trollstigen, Geiranger etc.

Het pand is veelzijdig en heeft meerdere bedrijfsdoeleinden. Het administratiegebouw bevat een woning, een vergaderruimte en een grote keuken. Het gebouw heeft wat achterstallig onderhoud en verbeteringen en kosten moeten worden gedragen door de nieuwe eigenaar.

De accommodatie ligt op slechts 5 minuten van het skicentrum Ørskogfjellet met skiliften. Er zijn geweldige wandelroutes in de directe omgeving, Outdoor activiteiten moeten nog ontwikkeld worden.

Het is slechts 8 minuten naar Sjøholt, met functies in het dorpscentrum zoals boodschappen, tankstation, café, bank, tandarts, dokter, sportschool etc..

Vestnes ligt op ongeveer 15 minuten afstand en biedt een ruime keuze aan winkels en eetgelegenheden. De directe omgeving bestaat uit vrijstaande recreatiewoningen en natuurgebieden. E136/39 loopt vlakbij het pand, bushalte vlakbij

De aandelen van de verkoper in de werkmaatschappij maken geen deel uit van de verkoopopdracht aangezien het onroerend goed eigendom is van de verkopers als particulier, maar kunnen ook na nader overleg en een separaat extern traject worden overgenomen.

Het object is boven de bouwmassa uitgebouwd met parkeerplaats voor auto’s en campers, camping, wandel- en speelplek alsmede een oplaadpunt voor Tesla en zelfbedieningstankinstallatie van Tanken

Het pand:
Gnr: 694, Bnr. 23 en 47 in de gemeente Ålesund (1507) Adres:
Ålesundsvegen 2013, 6240 Ørskog Bouwjaar: 1964 (Uitbreiding ca. 1972)

Bereikbaarheid:
Het pand is toegankelijk vanaf een openbare weg (E39/136).
De aandacht wordt gevestigd op het rapport van de National Road Administration over het nieuwe wegtraject over Ørskogfjellet.

Op basis van de studies heeft het Ministerie van Transport in 2019 besloten dat de toekomstige E39 via Ørskogfjellet zal gaan. Plan programma dd 11.12.2020 is bijgevoegd (Bijlage 6) Ontwikkeling/staat:

Kadaster
Adres: Ålesundsvegen 213, 6240 Ørskog Kadaster: Gnr.694, nee. 23 en 47 in de gemeente Ålesund (1507) Kavelgrootte: Ca. 33.011 m² perceel in eigendom

Vierkante meters:
• Totaal Bruto oppervlakte: 1330 m² BVO
• Hoofdgebouw: 895 m² BVO
• Cottages: 300 m² BVO
• Dienstgebouw: 85 m² BVO
• Garage: 50 m² BVO

Bijzonderheden:
•Tesla Superchargers (12 Stuks) (Lopende 10-jarige overeenkomst)
•Tankstation (20 jaars contract)
•NIO batteryswap station (verwacht eind 2023
•Parkeerplaats (200 auto,s)
•camping/stacaravan
•Huurcabines (15 stuk)
•Café/restaurant (112 zitplaatsen binnen) (54 zitplaatsen buiten)
•Vergaderruimte ( 80 zitplaatsen)
•Grote parkeerplaats
•Ontwikkelingspotentieel
•Wintersport gebied, langlaufloypes vanaf parkeerplaats / camping. Downhill 5 km.
•Aantrekkelijke buitenruimte
•Dagelijkse verkeersintensiteit : ca. 4.600 auto’s (Aandeel zware voertuigen: 20%)

Vraagprijs vastgoed:
€950.000,– k.k.

Vraagprijs exploitatie:
N.o.t.k.

Voor meer info: Pepijn van Lier | 06 40 24 06 98 | p.vanlier@klaassenbv.nl