In het centrum van Doorn is, aan de Amersfoortseweg 22 een casco plus (Retail)bedrijfsruimte van Ca. 80 m² te huur. De ruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 11 m, eigen entree, hal, verkoopruimte met bar, gescheiden dames- en herentoilet, keukentje, opslagruimte en kleine kelder onder de bar. Er is veel bedrijvigheid in de directe omgeving. Voorheen was hier bar Amigos gevestigd.

Deze bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor een winkelruimte kapperszaak of schoonheidssalon. Check de bestemming voor meer info.

Doorn behoort tot de Streek en gemeente Utrechtse heuvelrug en is gelegen in de provincie Utrecht. In een riant parkbos ligt kasteel Huis Doorn. Deze buitenplaats op de Utrechtse Heuvelrug dankt zijn bekendheid aan de Duitse ex-keizer Wilhelm II, die hier na zijn verbanning uit Duitsland in ballingschap woonde van 1920 tot aan zijn overlijden in 1941.

Bestemming
Enkel bestemming centrum , waaronder dienstverlening, detailhandel met dien verstande dat perifere detailhandel niet is toegestaan, horeca van categorie 1 en 2, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, educatieve instellingen met inbegrip van kinderopvang, culturele en ontspanningsvoorzieningen: ateliers en galeries, wellness en zonnestudiosd en sportvoorzieningen: Voor meer info wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Bereikbaarheid
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer, te voet en met de fiets goed bereikbaar, de dorpskern van Doorn ligt op ca 3 km vanaf de snelweg A12. Het dorp Doorn heeft geen treinstation. De bushalte met lijnen richting Amersfoort centraal station en Doorn Berkenweg bevinden zich op ca 150 m.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen In de directe omgeving (tegen betaling).

Ligging
In het centrum van Doorn, in directe omgeving van winkels, horeca, kantoren, woningen en appartementen. Doorn ligt ZO van Zeist en Driebergen, rond de kruising van de provinciale weg N225 (Driebergen-Arnhem) met idem N227 (Amersfoort-Cothen).

Bouwkundige aspecten
-Staat van onderhoud = redelijk
-Opgetrokken uit steen en hout
-De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing

Technische installaties
Cv-ketel door middel van centrale verwarming
Warmwatervoorziening door middel van bovengenoemde ketel en boiler

Bijzonderheden
-Geheel zelf in te richten
-Geen overname inventaris
-Indeling kan geheel naar eigen inzicht
-Geen (afname) verplichtingen

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 80 m2 binnenruimte.

Opleveringsniveau
Casco plus, ‘as is’.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horecabepalingen

Huurtermijn
5+5 huurjaren (afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar)

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) voor het eerst één jaar na ingang huuringang.

Opzegtermijn
12 maanden

Betaling
Per maand vooruit.

Waarborgsom / bankgarantie
ca. 3 maanden plus BTW.

Oplevering
In overleg met opdrachtgever. Per direct mogelijk.

Gunning
Verhuurder behoud zich het recht van gunning voor.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt
€ 7.500,00 per jaar, exclusief 21% BTW en eventuele servicekosten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de elektra aansluiting en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.

Meer info: Neem contact op met Joey Hehamahua via 0611744732 of joey@klaassenbv.nl