Object:
Bar Bistro Felien
Houtplein 2
2012 DG Haarlem

Ligging:
Bar Bistro Felien is gelegen op een zichtlocatie aan het Houtplein in Haarlem. Het betreft een tussengelegen (horeca)bedrijfspand dat profiteert van een prominente ligging op het kruispunt van één van de belangrijkste aanlooproutes richting het centrum. De directe omgeving is levendig en omvat een mix van winkels, woningen, horeca en voorzieningen, waardoor er veel traffic voor de deur is.

Het Houtplein is de zuidelijke toegangspoort van het centrum van Haarlem. Dit plein is recent heringericht, waarbij het afgesloten is voor autoverkeer en een grote fietsparkeergarage is gerealiseerd. Dit draagt bij aan de aantrekkingskracht van het object. De straat loopt via het Houtplein over in de Grote Houtstraat. Op slechts enkele meters afstand begint de Grote Houtstraat, de belangrijkste en drukst bezochte winkelstraat van Haarlem. Deze straat loopt vanaf het Houtplein tot aan de Grote Markt.

De bereikbaarheid is uitstekend: de dichtstbijzijnde bushalte (Houtplein) bevindt zich op slechts 1 minuut loopafstand, met directe verbindingen naar o.a. Haarlem Station. Daarnaast is de Parkeergarage Houtplein binnen 2 minuten lopen te bereiken, wat de locatie ook voor automobilisten zeer toegankelijk maakt.

Profilering:
Bar Bistro Felien is een sfeervol restaurant in Haarlem waar authentiek Franse gerechten worden gecombineerd met wereldse invloeden. De zaak heeft een warm en eigentijds interieur dat uitnodigt.

Als avondzaak op een centrale locatie nabij de hoofdwinkelstraat van Haarlem speelt Bar Bistro Felien perfect in op het dagelijks diverse publiek, variërend van winkelend publiek en voorbijgangers tot vaste gasten en toeristen. Het is de ideale plek om na het winkelen de dag af te sluiten bij Felien.

Bar Bistro Felien heeft zijn deuren geopend in 2022 en de gehele inventaris nieuw aangeschaft. Doordat de verkoper een ervaren horecaondernemer betreft hebben zij het sinds de start kwaliteit geleverd en dat heeft ertoe geleid dat ze in een relatief korte periode goede cijfers hebben gerealiseerd. Vraag de Horecamakelaar naar de resultatenrekening.

Momenteel is het restaurant zeven dagen per week geopend van 17.00 tot 02.00 uur. Ook biedt de locatie veel potentie overdag, waar nog veel meer uitgehaald kan worden. De handelsnaam wordt ter overname aangeboden, waardoor een soepele voortzetting van de exploitatie mogelijk is.

Capaciteit/zitplaatsen:
Bar Bistro Felien beschikt over ca. 70 zitplaatsen binnen. Aan de voorzijde is een gevelterras met plaats voor ca. 12 personen. De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 150 m², waarvan ca. 112 m² verkoopvloer, ca. 22 m² productiekeuken en ca. 7,5 m² toiletvoorzieningen.

Verplichtingen:
Het bedrijf heeft geen afnameverplichtingen. Ook is alle inventaris (behalve de tapinstallatie) in eigendom van de verkoper. De inventaris is in goede staat.

De elektravoorziening bevat voldoende groepen, uitgebreide elektrische installatie, met o.a. aardlekschakelaars en kracht- stroom (3x 80 A) en is onlangs SCOPE 10 gekeurd door de verkoper.

Bestemming:
Het betreft een enkelbestemming Centrum-2 zonder de specifieke functieaanduiding ‘horeca’. Echter is in 2022 een omgevings-vergunning ‘strijdig gebruik’ verstrekt voor het toestaan van Horeca t/m categorie 2, oftewel horecabedrijven die hoofdzakelijk maaltijden verstrekken en als nevenactiviteit alcoholische en niet-alcoholische dranken verstrekken waarbij de nadruk ligt op het verstrekken van maaltijden, zoals restaurants.

Bijzonderheden:
– Zichtbare locatie
– Constante stroom van dagjesmensen
– Recent veel geïnvesteerd in de bedrijfsexploitatie door de verkoper

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie (goodwill/inventaris) bedraagt:
€ 160.000,–*

*Vraag de horecamakelaar naar de mogelijkheden om een deel van de koopsom bij de verkoper gefinancierd te krijgen.

De huurprijs van het registergoed bedraagt ca.:
€ 50.000,- per jaar, excl BTW.

Huurovereenkomst:
De bestaande huurovereenkomst zal worden overgenomen middels een huurindeplaatsstellingsovereenkomst.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar

Ingangsdatum:
1 januari 2022

Waarborgsom:
3 maanden huur

Download de brochure aan de onderkant van de pagina.

Voor meer info: Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij B.V.