Te koop aangeboden: 
Beleggingspand bestaande uit een verhuurde horecaruimte aan de Kampstraat 20 in Hilversum (1211 GE)

Verhuurd karakteristiek horecapand gelegen aan leuk horecapleintje te centrum Hilversum

Situering:
Gelegen in de binnenstad van Hilversum aan de Kampstraat 20 met terras aan de Biersteeg. De Biersteeg heeft een charmant pleintje waar meerdere horecabedrijven hun terras hebben. Gelegen nabij het NS- en busstation, winkelgebied en diverse horecagelegenheden. Meerdere parkeergarages bevinden zich op korte afstand zoals Hilvertshof, Silverpoint maar ook parkeren in de Kampstraat/Spoorstraat is mogelijk (betaald). De stad is bovendien goed ontsloten via de A1, A27 en N201, waardoor ook automobilisten Hilversum eenvoudig bereiken.

Algemeen:
Hilversum, met bijna 100.000 inwoners, staat landelijk bekend als mediastad en vormt het kloppend hart van het Gooi. Alle bekende winkelketens zijn er vertegenwoordigd, evenals een groot aantal evenementen, waaronder de jaarlijkse kermis en vele festivals op het nabijgelegen evenementenplein of in het gehele centrum.

Het pand aan de Kampstraat 20 is een Gemeentelijk monument uit ca. 1880 en is volledig als horeca in gebruik.

Huursituatie:
Het horecapand is langdurig verhuurd. De huidige huurprijs bedraagt € 3.988,81.- excl. BTW per maand, zijnde € 47.865,72 per jaar, excl. BTW.
Het pand is verhuurd aan Horeca Midden Nederland B.V. (een vennootschap verbonden aan de VHC groep, een grote landelijke drank en food- leverancier), die het heeft onderverhuurd aan de huidige exploitant. Laatste exploiteert er sedert 2011 de succesvol eet- en drinkgelegenheid “Puur Smaeck”. Deze ondernemer biedt zijn horecaexploitatie ook te koop aan.
De (hoofd)huurovereenkomst is ingegaan op 1 juli 2016 voor een periode van 5 jaar + telkens 5 jaar. Het pand is casco verhuurd.

Indeling horecaruimte:
Begane grond: ca. 125 m² met verschillende hoogte niveaus. Op de begane grond is de entree vanaf zowel de Kampstraat, Biersteeg en het terras, restaurantruimte, bar en keuken gesitueerd.
Verdieping: op de verdieping bevinden zich enkele zitplaatsen en een grote vide zodat er veel contact is met de begane grond. Tevens is er een kantoor-/personeelsruimte aanwezig.
Kelder: toiletruimte en opslag
Terras: Er is een terras aanwezig aan de Biersteeg zijde (eigendom van gemeente, exploitant heeft hier een terrasvergunning).
Binnen bevinden zich ca. 65 zitplaatsen. Op het terras ca. 50 zitplaatsen.

Van het object is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt: € 600.000,- k.k. (factor 12.5 / BAR incl OB ca 7%)

Energielabel:
Er is een energielabel C aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige verhuurde staat, as-is, where-is geleverd. Verhuurd wordt uitsluitend het casco, zie huurovereenkomst.

Bestemming:
Het omgevingsplan geeft aan dat de locatie de bestemming Historische Buurt -2 heeft.
Zie omgevingsloket.nl voor het complete bestemmingsplan of raadpleeg de gemeente.

Kadaster:
Gemeente Hilversum, sectie N, nummer 7149, groot 179 m². Het pand betreft een Gemeentelijk Monument.
U kunt het eigendomsbewijs etc bij ons opvragen.

Koopovereenkomst:
De condities worden nader uitgewerkt in een koopovereenkomst bedrijfsmatig vastgoed conform het NVM-model aangevuld met specifieke bepalingen. Het pand wordt As-Is Where-is verkocht.

Transport/oplevering:
De oplevering zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben naar het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Meer informatie:
Neem contact op met Klaassen Vastgoedmakelaardij, Marije Brinkman, 06-23087677, m.brinkman@klaassenbv.nl

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.