Bij Martens is een verzorgde en goedlopende viskiosk op een strategische locatie aan de Planetenweg in IJmuiden. De onderneming profiteert van een vaste klantenkring, een constante stroom passanten en de nabijheid van de visserijhaven. De kiosk staat bekend om haar dagverse vis, ambachtelijke visspecialiteiten en snelle, persoonlijke service.

Object:
Bij Martens
Planetenweg 440
1974 BP IJmuiden

Situering
Aan de Planetenweg 440 in IJmuiden bevindt zich Bij Martens. De locatie ligt op een goed zichtbare plek aan een drukke doorgaande weg, tegenover winkelcentrum De Zeewijkpassage. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, waardoor de kiosk profiteert van een constante stroom winkelend publiek en passanten.

De omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van bedrijvigheid, detailhandel en woonwijken. Dankzij de ligging aan een belangrijke verkeersader is de kiosk uitstekend bereikbaar per auto, fiets en te voet. Bovendien ligt de locatie op korte afstand van de visserijhaven van IJmuiden, waardoor dagelijks gebruik kan worden gemaakt van verse visproducten. Een bijkomend voordeel is de lage retributie voor het gebruik van de grond, waardoor de exploitatiekosten relatief laag blijven.

IJmuiden ligt in de gemeente Velsen, in de provincie Noord-Holland. Op korte afstand bevinden zich onder andere Haarlem (circa 10 km), Amsterdam (circa 25 km) en Luchthaven Schiphol (circa 25 km). Dankzij deze centrale ligging beschikt de onderneming over een breed verzorgingsgebied met zowel inwoners uit de regio als recreatieve bezoekers.

Profilering
Bij Martens staat bekend als een toegankelijke en ambachtelijke viskiosk waar kwaliteit, versheid en persoonlijke service centraal staan. De onderneming richt zich op een breed publiek, variërend van inwoners van IJmuiden en de gemeente Velsen tot bezoekers die op zoek zijn naar verse vis en traditionele visspecialiteiten. Door de sterke verbinding met de lokale visserijcultuur sluit het assortiment goed aan op de wensen van de consument.

Het assortiment bestaat uit verse vis, gebakken visproducten, haring, kibbeling en diverse visspecialiteiten voor zowel directe consumptie als thuisgebruik. De combinatie van hoogwaardige producten, snelle bediening en een klantgerichte benadering zorgt voor een sterke positie binnen het dagelijkse voorzieningenaanbod van IJmuiden.

De huidige openingstijden zijn:
dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 18:00 uur;
zondag en maandag gesloten.

De bedrijfsexploitatie wordt inclusief de kiosk ter overname aangeboden. De inventaris is volledig eigendom en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Indeling
De indeling van Bij Martens is overzichtelijk en praktisch ingericht, volledig afgestemd op een efficiënte verkoop van verse vis en visspecialiteiten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime verkoopcounter met gekoelde vitrines waarin het assortiment overzichtelijk wordt gepresenteerd. Hierdoor hebben klanten direct zicht op het aanbod en kunnen zij eenvoudig hun keuze maken.

Achter de toonbank bevindt zich de werkruimte waar bestellingen worden bereid, producten worden verpakt en de dagelijkse verkoop plaatsvindt. De bakapparatuur en overige voorzieningen zijn logisch in deze ruimte geïntegreerd, waardoor medewerkers efficiënt kunnen werken. De werkruimte is bereikbaar via een aparte ingang aan de zijkant van de kiosk.

Aan de voor- en zijkant van de kiosk bevindt zich een terras met circa 16 zitplaatsen. Voor dit terras is geen formele vergunning van de gemeente Velsen aanwezig; het terras wordt gedoogd.

De totale oppervlakte bedraagt circa 21 m², bestaande uit:
ca. 11 m² verkoopruimte;
ca. 8 m² keuken;
ca. 1 m² toilet.

Zitplaatsen / capaciteit
Circa 2 zitplaatsen binnen;
Circa 16 zitplaatsen op het terras (gedoogd).

Bestemming
De bestemming volgens het omgevingsplan is Detailhandel. Hieronder wordt verstaan het bedrijfsmatig te koop aanbieden, uitstallen, verkopen en leveren van goederen aan particulieren. Voor de meest actuele informatie over de bestemming wordt verwezen naar de Gemeente Velsen en het Omgevingsloket.

Bijzonderheden / USP’s
A-locatie aan de drukke Planetenweg;
Tegenover winkelcentrum De Zeewijkpassage;
Goede naamsbekendheid en uitstekende bedrijfsresultaten;
Complete kiosk inclusief inventaris;
Lage grondhuur van circa € 1.170,- per jaar;
Nabij de visserijhaven van IJmuiden.

De vraagprijs voor de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 129.500,- k.k.

De huurprijs van de grond bedraagt circa:
€ 1.170,- per jaar exclusief BTW.

Voor meer informatie neem vrijblijvend contact op met Gary Mey van Klaassen Horecamakelaardij B.V via g.mey@klaassenbv.nl of 0651382467.