Bikken en Bakken
Algemeen
De bedrijfsexploitatie van Bikken en Bakken wordt door Klaassen Horecamakelaars ter overname aangeboden. Het betreft een bakkerij met winkelverkoop en lunchroom, gelegen aan de bruisende Piushaven in Tilburg. Met een historie die terug gaat tot 1935. Niet voor niets een bekende naam en bijna 10 jaar gevestigd op deze locatie en daardoor een waar begrip in Tilburg en omstreken.

Ligging
Bikken en Bakken bevindt zich in het historisch bedrijfspand Falcon in het bruisende hart van de Piushaven te Tilburg. Een deel van Tilburg in beweging. Van een oude vieze haven nu een mooie wijk die nog steeds in uitbreiding is. Bikken en Bakken wordt omringd door goede horeca en in de zomer zijn er diverse activiteiten. Het groeiende aantal woningen op deze geliefde plek geeft een extra impuls aan deze mooie exploitatie.

Bedrijfsconcept
Bikken en Bakken, gelegen in het hart van Piushaven omarmt de kunst van een goede bakkerij met zijn vele specialiteiten en een fijne lunchroom waar men van de huisgemaakte producten kan proeven en genieten. En bij mooi weer op het terras aan de waterkant.
U bent natuurlijk niet gebonden aan het concept of hetgeen dat nu aangeboden wordt maar kunt uw eigen bedrijfsconcept uitvoeren of toevoegen.

Interieur
De bakkerij is door een grote glazen schuifdeur gescheiden van de winkel en lunchroom. Wanneer u plaatsneemt in onze lunchroom voor een vers ontbijtje, heerlijke lunch of gewoon een kopje koffie zit u dus praktisch in de bakkerij. Vanuit de winkel en lunchroom ziet u hoe de bakkers brood, gebakjes en andere specialiteiten maken en uitzicht op de Piushaven.

Wilt u een goede indruk van dit mooie bedrijf kijk dan even op,
www.bikkenenbakken.nl.

Metrage/capaciteit
De totale m² van het object bedragen circa 140 m² en heeft thans ca. 20 zitplaatsen. Het terras beschikt over 30 zitplaatsen in een ruime opstelling waar door een uitbreiding van zitplaatsen mogelijk is.

(Afname)verplichtingen
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.
Vergunningen
Het object beschikt over de benodigde vergunningen.
Personeel
Er zijn diverse vaste medewerkers in dienst waarvan 1 met een 38 uur contract, 3 met een contract van circa 15 uur en 7 met kleinere contracten. Verder zijn er zijn 2 meewerkende eigenaren.
Een uitgebreid overzicht is beschikbaar.
Inventaris
De inventaris is zeer uitgebreid en bevindt zich in goede staat. Waar nodig is worden inventarisstukken vervangen. Er is geen sprake van lease en/of bruikleen op de inventaris.

Woonruimte
Er is geen woonruimte aanwezig.

Bijzonderheden / USP’s
– Ligging in het centrum van de Piushaven
– Parkeergelegenheid achter het pand
– Combinatie van Bakkerij en Horeca
– Met terras op Zuiden
– Mogelijkheid van verruiming van omzet door uitbreiding van openingstijden
– Meerdere formules zijn hier mogelijk

Huurprijs registergoed
€ 26.000,– per jaar, zegge: zesentwintigduizend Euro exclusief BTW

Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW, welke is ingegaan op 1 mei 2015, voor een periode van 5 jaar met 5 optiejaren en daarna voortzetting van huur. Het betreft een casco verhuur met branche bescherming. Bijzonderheden, toiletten plus onderhoud wordt gedeeld met het naastgelegen restaurant.

Vraagprijs exploitatie
€ 210.000,–, zegge: tweehonderdentienduizend Euro*

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam, eventuele ‘social’ media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden.
Eventueel is er nog een externe opslagruimte te huur aan de Lovense Kanaaldijk voor € 500,- per maand

Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Dit object wordt u aangeboden door Klaassen Horecamakelaars.

Neem gerust vrijblijvend contact met mij op.

Horecamakelaar Berrie van Hoof
Telefoon 06-20004868
b.vanhoof@klaassenbv.nl