Twist31 is een aantrekkelijk horecabedrijf op een prominente A-locatie aan de Binnenweg in Heemstede. Het karakteristieke hoekpand beschikt over een uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom aan passanten. De onderneming heeft een sterke lokale positionering binnen een breed en koopkrachtig verzorgingsgebied. De verkoop betreft de bedrijfsinventaris en goodwill. De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor voortzetting van het huidige concept en leent zich tevens zeer goed voor exploitatie met een eigen horecaconcept.

Object: Twist31 Binnenweg 31 2101 JH Heemstede

Situering
Twist31 is gelegen aan de Binnenweg, de belangrijkste winkelstraat van Heemstede, en betreft een hoek gelegen horecabedrijfspand met uitstekende zichtbaarheid. De Binnenweg vormt samen met de Raadhuisstraat een levendig winkelgebied dat in 2013 werd uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. Het gebied kenmerkt zich door een sterk aanbod van lokale winkels en gezellige horeca, wat zorgt voor een aantrekkelijke, dorpse sfeer.

Deze positionering genereert veel voetgangers- en fietsverkeer, met name in de zomermaanden, en daarmee een constante aanloop rondom het object.

Twist31 bedient een breed en koopkrachtig verzorgingsgebied, met onder meer Aerdenhout, Bentveld, Overveen en Haarlem op korte afstand. Parkeren is in de zijstraten gratis en eenvoudig; direct voor de deur geldt betaald parkeren à € 2,00 per uur.

Profilering
Twist31 is een eigentijdse horecazaak met een eigen signatuur. Bij Twist31 draait alles om vers, gezond en modern eten voor elk moment van de dag. Van vegan opties tot smaakvolle, voedzame gerechten – altijd met aandacht voor kwaliteit en eenvoud. Voor lunch, diner of catering: bij Twist31 ben je aan het juiste adres.

Voor de ondernemer biedt Twist31 volop mogelijkheden. In een van de meest aantrekkelijke en welvarende gemeenten van de regio ligt Twist31. Gevestigd in Heemstede, een plaats die bekendstaat om haar koopkrachtige publiek, dorpse charme en hoogwaardige voorzieningen, biedt Twist31 een uitzonderlijke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met karakter én groeipotentieel.

De locatie leent zich voor diverse horecaconcepten en kan eenvoudig verder worden doorontwikkeld of aangescherpt in profilering. Of het nu gaat om een eigentijds restaurant, een informele ontmoetingsplek of een concept met dag- en avondfunctie.
De handelsnaam wordt ter overname aangeboden, wat een soepele voortzetting van de exploitatie mogelijk maakt. Het is echter niet verplicht. De locatie en inrichting bieden een solide basis en ruimte voor eigen invulling.

Het object is o.a. geschikt voor horecabedrijven van categorie 1 met dien verstande dat het totale aantal vestigingen (inclusief horeca categorie 2 vestigingen) niet meer bedraagt dan 23. Onder horeca categorie 1 vallen bedrijven zoals restaurants, bistro’s, etc. Voor precieze informatie over de bestemming, contacteer de Gemeente Heemstede en kijk op www.omgevingswet.overheid.nl.

Indeling
Bij binnenkomst via de glazendeur wordt direct de intieme sfeer en uitnodigende bar zichtbaar. Het interieur kent een lichte, maar toch warme uitstraling die zorgt voor een gezellige, eigentijdse ambiance en direct aanzet tot verblijven. De grote raampartij aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht op de altijd dynamische Binnenweg en versterkt de connectie met het straatbeeld.

Aan de voorzijde bevindt zich een hoge tafel met krukken, ideaal voor gasten die snel willen aanschuiven voor een hapje of drankje. Aan de rechterzijde van de ruimte is de bar gesitueerd, die doorloopt richting de keuken en zorgt voor een efficiënte en overzichtelijke indeling met directe interactie tussen gast en bediening. Aan de linkerkant is een bank langs de gehele wand gerealiseerd met daarbij meerdere tafeltjes en stoelen.

De afgesloten keuken is praktisch ingericht en biedt volop werk- en opslagruimte, zonder afbreuk te doen aan de beleving in het gastengedeelte. Voor de gedeeltelijke afsluiting van de keuken ten opzichte van het zitgedeelte is een beweegbare muur neergezet. Deze zou eventueel eenvoudig kunnen worden verwijderd voor het realiseren van een andere indeling. Centraal in het object zijn de gescheiden toiletten gesitueerd.

De totale oppervlakte van de begane grond bedraagt circa 66 m2, waarvan circa 26 m2 verkoopvloer. De keuken beslaat circa 25 m2, de toiletruimte circa 4,2 m2 en de opslagruimte in de keuken circa 4 m2.

Zitplaatsen/capaciteit

Binnen: ca. 10 zitplaatsen

Buiten: ca. 2 zitplaatsen

Bestemming/gebruik
Het betreft een enkelbestemming Centrum-1 met de functieaanduiding van horeca categorie 1, met dien verstande dat het totale aantal vestigingen (inclusief horeca categorie 2 vestigingen) niet meer bedraagt dan 23. Onder horeca categorie 1 vallen bedrijven zoals restaurants, bistro’s, eetcafés, pizzeria’s, snackbars, shoarmazaken etc.
Verder o.a. ook geschikt voor detailhandel, al dan niet in combinatie met een beperkte horecavoorziening. Voor precieze informatie over de bestemming, contacteer de Gemeente Heemstede en kijk op www.omgevingswet.overheid.nl.

Bijzonderheden / USP’s
• Veel traffic voor de deur
• Centrale ligging
• Recent ingericht, instapklaar en veel potentie

De vraagprijs voor de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 65.000,-

De huurprijs van het registergoed bedraagt:
Ca. € 20.000,- per jaar, vrij van BTW

Voor meer informatie neem vrijblijvend contact op met Jamie Kleijne van Klaassen Horecamakelaardij B.V. via 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl.