Situering
De gemeenten Brielle, Hellevoetsluis en Westvoorne zijn op 1 januari 2023 samengegaan in een nieuw ingestelde gemeente Voorne aan Zee. Hellevoetsluis ligt aan het Haringvliet en heeft zelf een oppervlakte van ca 45 km2 (waarvan ca 15 km2 water) en heeft 45.000 inwoners. Het stadje is van
oudsher een ommuurde vestingstad.

Deze historische binnenstad is nu nog steeds goed zichtbaar. De “vesting” en de ligging aan het water trekken veel toeristen en watersporters naar dit levendige stadje. Deze bistro ligt in het hart van het oude centrum in een gezellige winkelstraat met verschillende soorten horecabedrijven en winkeltjes.

Het bedrijf
Deze bistro is een vertrouwd gezicht in de gezellige Kerkstraat in Hellevoetsluis. De huidige ondernemer exploiteert het bedrijf bijna 3 jaar naast haar eigenlijke werkzaamheden. Deze combinatie wordt te zwaar en daarom wil zij haar bedrijf overdragen aan een nieuwe ondernemer. In het huidige concept kunt u dineren in de bistro, u kunt gerechten afhalen en eventueel laten bezorgen. De menukaart biedt voor ieder wat wils. De bistro is compact en gezellig ingericht met een mooie houten bar. In de huidige opstelling zijn er momenteel 38 zitplaatsen binnen. Op het terras zijn ca 20 zitplaatsen mogelijk. Alle inventaris en apparatuur zijn in eigendom. Alleen de tapinstallatie met koelingen is in bruikleen. Achter in het restaurant gedeelte bevindt zich de ruime keuken. Deze is ook voorzien van alle benodigde apparatuur voor dit concept. Alle apparatuur functioneert en is eigendom van de ondernemer. Achter de keuken is nog een buitenterrein dat wel overdekt is. Dit hoort niet bij het gehuurde. Daarachter is nog een opslagruimte waar onder andere de koelingen en vriezers staan.

Boven het horecabedrijf is een 2 kamer appartement dat uitsluitend via de keuken toegankelijk is. Deze wordt momenteel als opslag gebruikt en zal wel opgeknapt moeten worden. Voor het gebruik als dienstwoning, zal verhuurder vooraf toestemming moeten geven. De combinatie van een horecabedrijf met een woning en mogelijkheden voor financieren maakt het een interessant object.

Bestemmingsplan
Enkel bestemming Centrum met o.a. mogelijkheden voor winkel, horeca en wonen. De nieuwe ondernemer dient ervoor te zorgen dat de exploitatie binnen het bestemmingsplan past.

Huurovereenkomst De huidige huurovereenkomst loopt nog tot 2029 met optie tot verlengen. De nieuwe ondernemer wordt in de plaats gesteld van de huidige ondernemer, met overname van alle rechten en plichten.

Openingstijden
Het bedrijf is dagelijks open vanaf 17.00 uur. Vanuit de vergunning zijn langere openingstijden toegestaan. Dat zal de omzet ook kunnen doen stijgen.

Financiële informatie
Alle vergunningen zijn aanwezig. Deze dienen bij overname van het bedrijf op naam van de nieuwe ondernemer gesteld te worden. Omzet potentie boven € 200.000. Er zijn geen verplichtingen aan leveranciers e.d. Er is ook geen personeel in dienst dat verplicht overgenomen moet worden (payroll). De huur voor de bedrijfsruimte bedraagt ca €1800,- per maand. De vraagprijs voor overname van de exploitatie en de huurrechten is € 60.000,- Er wordt geen BTW in rekening gebracht. Voor de juiste kandidaat zijn ruime financiering mogelijkheden beschikbaar.

Offerte
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplichtafgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Is uw belangstelling gewekt, neemt u dan contact op met Klaassen Horecamakelaardij B.V. bedrijfsadviseur Erik Meijer telefoon 0623626307 of email e.meijer@klaassenbv.nl