Algemeen
De bedrijfsexploitatie van Blendhouse Utrecht wordt door Klaassen Horecamakelaars ter overname aangeboden. Het betreft een Indiaas restaurant, gelegen in één van de gezelligste straatjes van Utrecht. Het restaurant is twee jaar geleden geopend, volledig nieuw ingericht en sindsdien uitgegroeid tot een succes. Vanwege de verhuizing naar een grotere locatie wordt een geschikte overnamekandidaat gezocht voor deze locatie.

Ligging
Blendhouse bevindt zich in een tussengelegen horecapand aan de Voorstraat, in het bruisende hart van Utrecht. Deze stad staat al jarenlang in de top 10 van winkelsteden in Nederland en heeft voor iedereen iets te bieden: van kleine boetiekjes tot grote winkelketens. Daarnaast staat Utrecht bekend om haar historische binnenstad, sfeervolle grachten, talloze monumenten en bruisende cultuur.

Bedrijfsconcept
Blendhouse Utrecht, gelegen in het hart van de stad, richt zich op de authentieke Indiase keuken. De menukaart biedt geurige curry’s, tandoori-gerechten en huisgemaakte specialiteiten met verfijnde kruidencombinaties. Het restaurant beschikt over een open keuken en moderne bar, waar ze de heerlijkste cocktails maken.

Metrage/capaciteit
De totale oppervlakte van het object bedraagt 109,3 m², waarvan 76,4 m² begane grond en 33 m² kelder. Er zijn ca. 40 zitplaatsen binnen. Aan de voorzijde is er een bankje aanwezig waar men kan genieten van een lekker cocktail in de avondzon.

Indeling
• Begane grond (76,4 m²): entree aan de Voorstraat met direct toegang tot het restaurantgedeelte. Hier bevindt zich de moderne bar en de open keuken die volledig zichtbaar is voor de gasten. Aan de achterzijde is een volledige toiletgroep aanwezig, evenals praktische bergruimten.
• Kelder (33 m²): voorzien van een vetvangput, een aparte spoelkeuken en een voorbereidingskeuken. Tevens is hier ruimte voor fustopslag en overige voorraad.
Voor de plattegrondtekening wordt verwezen naar de brochure

Verplichtingen
Er is een afnameverplichting jegens AB InBev, lopende tot en met september 2027.

Vergunningen
Het object beschikt over de benodigde vergunningen. (D2)
Geopend van dinsdag tot en met zondag van 16:00 tot en met 22:00

Personeel
Er is geen personeel inbegrepen bij de overname.

Inventaris
De inventaris bevindt zich in goed staat. Het pand is twee jaar geleden volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne inrichting, inclusief airco en een geldige Scope-10 keuring. Tapinstallatie is bruikleen AbInbev.

Bijzonderheden / USP’s
• Toplocatie in het centrum van Utrecht
• Twee jaar geleden volledig gerenoveerd
• Moderne en sfeervolle uitstraling
• Open keuken en moderne bar
• Airco aanwezig
• Scope-10 keuring aanwezig
• Praktische kelder met spoelkeuken, voorbereidingskeuken, vetvangput en fustopslag
• Volledige toiletgroep achter in het pand
• Afnameverplichting AB InBev tot september 2027
• Verkoop wegens verhuizing naar grotere locatie

Huurprijs registergoed
€ 2.032 per maand, exclusief BTW.
Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW.

Vraagprijs exploitatie
€ 144.500,–, zegge: honderdvierenveertig duizend en vijfhonderd euro. Onderhandelbaar voor de juiste partij.

*De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: de bedrijfsinventaris, goodwill, uitstaande reserveringen en contractuele rechten en verplichtingen, exclusief de aanwezige voorraden en de handelsnaam.

Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Dit object wordt u aangeboden door Pepijn van Lier van Klaassen Horecamakelaars.
Info: Horecamakelaar Pepijn van Lier 06-40240698 of p.vanlier@klaassenbv.nl