KERNGEGEVENS
BLOQ23 Event District is een evenementen centrum gelegen in hartje Hoofddorp. Het pand beschikt over een sfeervolle zaal voor diners (BLOQ Suite) en een ruime zaal voor feesten (BLOQ Hall). De zalen zelf kunnen 120-200 en 200-350 personen respectievelijk kwijt (zittend-staand), terwijl de grootste optie 350-600 mensen opvangt door de twee zalen te combineren. De locatie ligt centraal in Hoofddorp, nabij Schiphol, Haarlem en Amsterdam en beschikt over ruime gratis parkeergelegenheid.

Kruisweg 636, Hoofddorp is een markant hoekpand in het centrum, goed bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer, nabij winkels en het station. Hoofddorp telt 80.905 inwoners (2025) en ongeveer 34.780 huishoudens, met 34.196 woningen waarvan 62% koop.

– Modern en sfeervol
– Centraal gelegen
– Twee zalen
– Tot 350-600 personen (zittend-staand)
– Ruime gratis parkeergelegenheid

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gemeente Haarlemmermeer, sectie L, nummer 7638, totaal 1.745 m2.

LOCATIE EN SITUERING
BLOQ23 Event District is gelegen te Hoofddorp, nabij Schiphol, Haarlem en Amsterdam. De ligging tussenin grote steden zorgt voor een goede landelijke bereikbaarheid en de ligging nabij Schiphol zorgt zelfs voor een goede internationale bereikbaarheid indien nodig. Daarnaast is de ligging in Hoofddorp ook nog eens centraal, waardoor de lokale bereikbaarheid ook nog eens goed te noemen is.

DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Hoofddorp telt circa 80.905 inwoners verdeeld over ongeveer 34.780 huishoudens, met een gemiddelde huishoudgrootte van 2,3 personen. Het merendeel van de woningen (~62%) is in eigen bezit, met een gemiddelde WOZ-waarde van €462.000. De bevolking is voornamelijk van Nederlandse herkomst (~75%), met een kleine groep inwoners uit andere Europese landen en daarbuiten. De woonplaats heeft ruim 10.050 bedrijfsvestigingen.

BEREIKBAARHEID
Auto: goed / uitstekend
Openbaar vervoer: goed / uitstekend
Te voet/fiets: goed / uitstekend

BELENDINGEN
Winkels, kantoren & appartementen.

PARKEREN
Gratis parkeerplaatsen op parkeerterrein naast het pand.

BESTEMMING/GEBRUIK
Volgens het bestemmingsplan wordt het object bestemd als Centrum, waaronder “horeca tot en met categorie 3a van de tot het plan behorende Staat van Horeca-activiteiten”.

BEDRIJFSCONCEPT
Het bedrijfsconcept van BLOQ23 Event District draait om een hoogdrempelig evenementenconcept met kwaliteit en gastvrijheid centraal. De locatie is aanpasbaar en centraal gelegen, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel dagjesmensen als vaste gasten uit de regio.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 650 m², waarvan ca. 650 m² op de eerste verdieping.
ZITPLAATSEN
Zitplaatsen zalen eerste verdieping 200 + 120 zitplaatsen.
Staanplaatsen zalen eerste verdieping 350 + 200 staanplaatsen.

INDELING
Eerste verdieping: entree, twee zalen met eigen bar en podium, keuken, voorraad, hal, kantoor, toiletgroepen, opslagruimte, speelruimte, technische ruimte & rustruimte. Voor de plattegrond tekening wordt verwezen naar de bijlage.

INSTALLATIES EN APPARATUUR
Verwarming: ja
Elektrisch: ja
Riolering: ja
Afzuiginst. keuken: ja
Airconditioning: ja
Brandmeldinstallatie: ja
Camerabeveiliging: ja
Goederenlift: ja
Personenlift: ja
Luchtbehandeling: ja
Muziekinstallatie: ja
Sprinklers: ja
Vetvangput: ja
Krachtstroom: ja
Waterontharder: ja
Warmwatervoorz.: ja
Zonnepanelen: nee
Overige installaties: n.v.t

PERSONEEL
Nee, er is geen overnameverplichting personeel.

VERGUNNINGEN
Het object beschikt over de benodigde vergunningen.
Exploitatievergunning: ja
Drank- en horecavergunning: ja
Terrasvergunning: ja
Speelautomatenvergunning: nee
Omgevingsvergunning: ja
Gebruiksmelding: ja

(AFNAME)VERPLICHTINGEN
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.

BRANDVEILIGHEIDSEISEN
De brandpreventieve middelen zijn aanwezig en worden jaarlijks gekeurd en gecertificeerd. Dit heeft voor 2025 al plaatsgevonden.

INRICHTINGSEISEN
Het object voldoet aan de inrichtingseisen.

KEURINGEN / LABELS
Niet bekend.

INVENTARIS
De inventaris bevindt zich in goede/gebruikte staat.
LEASE/BRUIKLEEN OVEREENKOMSTEN
Er is geen sprake van lease en/of bruikleen op de inventaris.

WOONRUIMTE
Er is geen woonruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN / USP’S
Aanpasbaar
Centraal gelegen
Gratis parkeren op parkeerplaats naast het pand

VRAAGPRIJS BEDRIJFSEXPLOITATIE
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt € 695.000,–, zegge: zeshonderdvijfennegentigduizend euro.

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris / inrichting, huurdersbelang, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam, eventuele ‘social’ media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden welke tegen inkooprijzen moet worden overgenomen op datum van overdracht.

HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 150.000,- per jaar, zegge: honderdvijftigduizend euro per jaar, exclusief BTW.

De huurprijs van registergoed bestaat o.a. uit een horecabedrijfsruimte op de eerste verdieping, bedrijfskeuken, opslagruimten, erf, (onder)grond en eventuele overige aanhorigheden.
Indien men het pand wil huren dan zal er een nieuwe huurovereenkomst bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW worden opgemaakt, welke zal worden aangegaan voor 5+5 jaar met 5 optiejaren. Het betreft een casco verhuur of casco plus verhuur.

Bijlagen
Kadastrale gegevens
Inventarislijst
Plattegrondtekeningen
Winst- en verliesrekening
Vergunningen
Huurovereenkomst + recente factuur
(lang)lopende verplichtingen
Keuringen / labels

Voorraden
De voorraden dienen tegen inkoopprijzen te worden overgenomen op datum van overdracht.

Biedingen en gunning
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend.
Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen.
De gunning van de koop geschiedt uitsluitend door de verkoper, die zich het recht voorbehoudt om zonder opgave van redenen een of meerdere biedingen te weigeren, dan wel de gunning niet te laten plaatsvinden.

Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Disclaimer
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie.
Alle verstrekte (online) informatie en in deze brochure is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s kunnen bewerkt zijn middels AI.