Bouwlocatie voor 10 wooneenheden in Wezep
Stationsweg 25, Wezep
Omschrijving
TE KOOP
Ontwikkeling tot woningen van voormalig partycentrum op een ruim perceel in Wezep. Vanuit overheidswege is toestemming verleend voor de realisatie van 10 wooneenheden.
Wezep is een dorp met circa 13.000 inwoners nabij Zwolle.
Object
Op een ruim perceel van ca. 1.014 m² is dit voormalige partycentrum van ca 306 m² met een voormalige woning van ca. 117 m2 gelegen. Op eigen perceel zijn nog een kleine achtertuin, fietsenstalling, schuur en een ruime parkeervoorzieningen voor auto’s aanwezig.
Na de laatste huurder zijn de mogelijkheden onderzocht voor de realisatie van wooneenheden.
Vanuit de gemeente is inmiddels toestemming verleend voor de realisatie van 10 wooneenheden (6 appartementen en 4 studio’s). Elk met een eigen parkeervoorziening. De verleende omgevingsvergunning met bijlagen kunt u bij Klaassen Vastgoedmakelaardij BV opvragen.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan geeft aan: Horeca met bedrijfswoning. Voor een uitgebreide toelichting verwijzen wij naar het omgevingsloket van de rijksoverheid: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/
Op 5 september 2023 is er een beschikking omgevingsvergunning verstrekt voor het veranderen van een horecagelegenheid naar 10 wooneenheden en een (fietsen)berging. Van deze (herbestemming) beschikking en overige vergunningsstukken is meer informatie via de makelaar beschikbaar.
Het gebruik is inmiddels (administratief) omgezet in wonen met huisnummers 25, 25A, 25B, 25C, 25D, 25E, 25F, 25G, 25H en 25J.
Ligging
Het object is gelegen aan één van de belangrijkste doorgaande wegen van Wezep, de Stationsweg. Eenvoudig te bereiken met de auto. Wezep ligt ongeveer 10 km, nog geen kwartier met de auto onder Zwolle, bij het snijpunt van de autosnelwegen A28 en A50. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Het NS-station van Wezep ligt op circa 1 km afstand en wordt tweemaal per uur bediend door de stoptrein Zwolle-Utrecht. Het dorpscentrum, met een ruim winkelaanbod, ligt op nog geen 500 meter afstand. Wezep telt ongeveer 13.000 inwoners.
Parkeren
Op eigen perceel is een groot gedeelte ingericht voor parkeren. Pal voor de deur zijn op de openbare weg een ruim aantal parkeervakken ingericht. Parkeren is in de directe omgeving gratis.
Oplevering
Oplevering zal geschieden in de staat waarin het aangeboden thans verkeert, vrij van huur en gebruik. De buitenkant van het object ziet er ogenschijnlijk goed uit, maar uitdrukkelijk dienen wij te vermelden dat door onjuist gebruik de binnenkant aandacht nodig zal hebben.
Het onroerend goed wordt As-is Where-is verkocht.
Energielabel
Er is nog geen energielabel en zal bij verkoop door de verkoper worden laten opgesteld. De uitkomst van het label zal geen invloed hebben op de koopprijs.
Koopsom
€ 795.000,- k.k.
Bij de koopsom zit het complete bouwplan inbegrepen, dat via de makelaar op te vragen is.
Huren tijdens de verbouwing, alsmede gedeeltelijke financiering vanuit verkoper zijn bespreekbaar.
BTW
De verkoop is niet BTW belast.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van de notaris.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenbroek
Sectie: M
Nummer: 5056
Groot: 1.014 m²
Bouwjaar
Omstreeks 1946
Contract
Bij verkoop wordt het model koopovereenkomst voor commercieel vastgoed zoals door NVM-leden wordt gehanteerd.
Goedkeuring
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.
Interesse?
Heeft u interesse? Neem dat vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, bezichtiging of om uw specifieke wensen te bespreken. Wij staan voor u klaar om u te helpen.
Kenmerken
- Status Verkocht
- Type horeca (Café) Zalencentrum
- Vraagprijs registergoed € 795.000,-
- Soort object Belegging
- Oppervlakte 1014 m²
- Regio Gelderland, Veluwe en Veluwerand
- Ligging In woonwijk, Overig, Winkelgebied stadscentrum
- Bouwjaar 1946
- Overname horeca personeel Nee
- Zitplaatsen n.v.t.
- Terras Nee
- Woonruimte Nee
Media & foto’s

Omgeving
Stationsweg 25, Wezep


Niet gevonden wat u zocht? Plaats een zoekopdracht
Meer horeca aanbod

Voormalig Grieks-restaurant Olympia
bekijk objectVoormalig Grieks-restaurant Olympia
Strandboulevard Oost 12, Harderwijk
Deze instapklare horecaruimte in het centrum van Harderwijk wordt door Klaassen Vastgoedmakelaardij te huur aangeboden. Op één van de meest gewilde plekjes aan de boulevard van Harderwijk. Recht tegenover het Dolfinarium. Het betreft een unieke horeca bedrijfsruimte, mede vanwege de historische stadsmuur die dwars door het gehuurde heen loopt.
Info: bedrijfsadviseur Pepijn van Lier, 06-40240698 of p.vanlier@klaassenbv.nl
- Vraagprijs exploitatie € 49.500,-
- Huurprijs € 5.500,- p.m. excl. BTW

Representatieve Horecaruimte
bekijk objectRepresentatieve Horecaruimte
Discreet
Welkom bij deze representatieve horecaruimte, gelegen aan De Lind, in het hart van Oisterwijk. Namens onze opdrachtgever zijn wij op zoek naar een geschikte ondernemer die deze prachtige locatie om wil toveren tot een bruisende hotspot. Dit object biedt enorme potentie en is bij voorkeur geschikt voor een wijnbar of aanverwant concept waarbij gasten kunnen genieten van een gezellige borrel met heerlijke bites.
Info: Bedrijfsadviseur Ad Janse, 06-109 680 36
- Vraagprijs exploitatie Prijs op aanvraag
- Huurprijs € 110.000,- p.j. excl. BTW