Te koop: “De Ermelosche Frietzaak” te Ermelo
Goedlopende, moderne, ambachtelijke frietzaak op prominente locatie aan de Branderskamp 4 te Ermelo

Sinds 2015 is op deze locatie De Ermelosche Frietzaak gevestigd. De frietzaak is centraal gelegen in het dorp met het parkeerterrein Branderskamp direct voor de deur. Aan de Branderskamp bevinden zich verder filialen van Albert Heijn, Big Bazar, Xenos, Gall & Gall, een kaaswinkel, bakkerij en slagerij.

Ermelo is een plaats op de Veluwe en kent ca. 27.000 inwoners. Ermelo heeft een NS-station en diverse busverbindingen. Ermelo heeft een regio functie voor de omliggende plaatsen voor (middelbare) scholen, horeca en winkels.

De Ermelosche Frietzaak serveert authentieke friet, goede burgers en zeer verzorgde broodjes. De menukaart is veelzijdig met aandacht voor de producten.

Er is een prettige verkoopruimte met daarin de toonbank, bakwand en verkoopruimte met een bestelzuil. Er is een dubbele toiletgroep en een praktische inpandige bergruimte met daarin de koel- en vriescel.
Er zijn ca. 34 zitplaatsen en ca. 30 zitplaatsen op het terras.

De extra bestelzuil maakt het voor klanten makkelijker en sneller om te bestellen indien het aan de bar druk is. Ook wordt is er een online bestel mogelijkheid voor afhalen en bezorgen.

De Ermelosche Frietzaak is in 2016 winnaar geworden van de AD friettest en in 2017is de 2de plaats bereikt. De AD Friettest bestaat momenteel niet meer, maar de prijs levert nog steeds nieuwe bezoekers (veelal toeristen) op.

Object:
Begane grond: 102,53 m², als volgt verdeeld:
– horecaruimte ca. 89,45 m²;
– toiletten en magazijn ca. 13,08 m²
Terras: Aan de voorzijde is een terras aanwezig.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen midden in het dorp Ermelo nabij het ruime parkeerterrein Branderskamp (blauwe zone).

Openingstijden:
De Ermelosche Frietzaak heeft momenteel de volgende openingstijden:
– maandag 16.00 – 20.00 uur
– dinsdag 12.00 – 20.00 uur
– woensdag 12.00 – 20.00 uur
– donderdag 12.00 – 20.00 uur
– vrijdag 12.00 – 21.00 uur
– zaterdag 12.00 – 21.00 uur
– zondag 16.00 – 20.00 uur

Verplichtingen:
– Vrij van verplichtingen t.a.v. leveranciers. Er zijn personeelsleden in dienst. Er is een energiecontract aanwezig. Voor de bestelzuil (eigendom) is er een overeenkomst gesloten.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor de goedlopende exploitatie, inclusief inventaris, goodwill, huurdersbelang, handelsnaam, website bedraagt € 175.000,-.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 34.309,80 per jaar, excl. BTW, zijnde € 2.859,15 per maand excl. BTW

Huurovereenkomst:
De huidige huurovereenkomst is ingegaan op 1 mei 2021 en kent een looptijd van 5 + telkens 5 jaar. Er is een zekerheidsstelling van € 8.823,84 van toepassing. De koper dient deze huurovereenkomst over te nemen middels een indeplaatsstelling.

Inventaris:
Compleet ingerichte frietzaak waaronder een volledig terras alsmede de goed uitgeruste keuken.
Bijna alle aanwezige inventaris behoort tot de over te dragen inventaris. Wij verstrekken u graag de inventarislijst.

Exploitatie:
De exploitatie kent een goede omzet.
Nadere informatie over de exploitatie kunt u bij ons opvragen.

Aanvaarding/oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Informatie:
Voor meer informatie over deze locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman 06-23087677
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Bijzonderheden:
– Goedlopende exploitatie;
– Instap-klaar;
– Parkeren op ruim parkeerterrein:
– Centraal gelegen met ruim terras.