Te koop: Populaire brasserie met bovenwoning in bruisende winkelstraat van Amersfoort

In een van de gezelligste winkelstraten van Amersfoort ligt deze geliefde brasserie met zaal– een instapklare horecazaak met een grote vaste klantenkring en een uitstekende omzet, zowel overdag als in de avond. Deze sfeervolle locatie is al jaren een vertrouwd gezicht in de buurt en klaar voor een nieuwe ondernemer die het succes wil voortzetten of er een nieuw concept op wil loslaten.
De brasserie is volledig ingericht en tot in de puntjes verzorgd. Binnen vind je een warme, uitnodigende sfeer met voldoende zitplaatsen en een goed uitgeruste keuken. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Buiten is ruimte voor een gezellig terras – perfect voor zonnige dagen en goed zichtbaar voor het winkelend publiek.
Bijzonder aan deze aanbieding is de royale bovenwoning die bij de zaak hoort. Deze woning is licht, ruim en kan dienst doen als comfortabele eigen woonruimte of als waardevolle toevoeging voor personeelshuisvesting.

De huidige eigenaar verkoopt de zaak vanwege de opening van een nieuw, veel groter horecaconcept op een andere locatie en wil daarom snel schakelen.
Ben jij op zoek naar een bewezen succesvolle horecalocatie met karakter, uitstraling en potentie in hartje Amersfoort? Grijp dan nu je kans.

Toplocatie in het hart van Amersfoort
Amersfoort is een historische en levendige stad in het midden van het land, met ruim 160.000 inwoners en een sterke regionale functie. De stad staat bekend om haar sfeervolle binnenstad, goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer, en een actief cultureel en culinair aanbod. Dankzij de centrale ligging trekt Amersfoort dagelijks bezoekers uit heel Nederland – een brede en diverse aanloop die zorgt voor een constante stroom aan gasten.
Deze populaire brasserie bevindt zich op een toplocatie in een drukbezochte winkelstraat, omringd door speciaalzaken, boetieks en horeca. De zaak heeft een uitstekende zichtbaarheid en profiteert van een hoge passantenstroom gedurende de hele dag. Dankzij het verzorgde interieur, de ruime indeling en de royale lichtinval voelt het zowel overdag als ’s avonds aangenaam en gastvrij aan. Buiten is er bovendien ruimte voor een gezellig terras, wat in deze levendige straat een waardevolle toevoeging is.
Een groot pluspunt is de bovenwoning die bij het pand hoort. Deze lichte woning biedt volop ruimte en comfort, en kan gebruikt worden als eigen woonruimte of voor personeel wat de exploitatiemogelijkheden extra aantrekkelijk maakt. Geen eigen opgang, één slaapkamer.
De brasserie heeft een sterke reputatie opgebouwd met veel vaste gasten uit de buurt en de regio. De combinatie van goede dagomzet en een levendige avondexploitatie maakt dit een zeer stabiele onderneming. De huidige eigenaar verkoopt vanwege de opening van een nieuw, groter horecaconcept elders in de stad, en is daardoor op korte termijn overdraagbaar.
Amersfoort is een stad met koopkracht, groeiambitie en ruimte voor kwalitatieve horeca. Deze locatie biedt een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een succesvolle zaak in een karaktervol pand, op een plek waar beleving, gastvrijheid en rendement samenkomen.

Overige kenmerken:

Oppervlakte:
De casco horecaruimte kent een oppervlakte van ca. 355 m²,
welke als volgt is onderverdeeld:
– BG restaurantruimte ca. 70 m²;
– BG bar en wasstraat ca. 30 m²;
– BG toiletten en verkeer ca. 20 m²;
– 1e verd. restauran- zaal ca. 70 m²;
– 1e verd. keuken ca. 30 m²;
– 1e verd. toiletten en verkeer ca. 20 m²;
– 2e verd. woonkamer met open keuken ca. 75 m²;
– 2e verd. slaapkamer, badkamer, techn. ca. 30 m²;
– 2e verd. toiletten en verkeer ca. 10 m².
D de genoemde metrages zijn grove visuele inschattingen.

Bestemming:
Overeenkomstig het bestemmingsplan is een dag en avond restaurant toegestaan. Zie ook: ruimtelijkeplannnen.nl

Huurtermijn:
10 jaar verlengd met telkens 5 jaar, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. De vigerende huurovereenkomst is van 1 mei 2018.

Huurprijs:
De huurprijs voor het pand bedraagt € 4.676,92 per maand exclusief BTW. Dit is inclusief de woning.

Verplichtingen:
Geen.

Bedrijfsgegevens:
Omzetten en dergelijken zijn na persoonlijk onderhoud opvraagbaar.

Overnamesom inventaris:
Prijs n.o.t.k. Vanwege dubbele zaken is de verkoper bereid een goede deal te sluit.

Voor de actuele vraagprijs van de inventaris, verbouwing en goodwill, neemt contact op met Alex Willemse van Klaassen Horecamakelaardij BV via 06-50445472

Alle verstrekte (online) informatie en in deze brochure is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s kunnen bewerkt zijn middels AI.