Te Koop aangeboden:
Brienen aan de Maas
Grotestraat 11
5855 AK Well (L)

Algemeen
Wat een uitzicht! En wat een mooi pand! Namens onze opdrachtgever mogen wij u dit unieke restaurant te koop aanbieden. Het betreft een prachtig monumentaal horecapand direct gelegen aan de Maas, een werkelijk unieke locatie. In het pand zit sinds 2005 het restaurant Brienen aan de Maas gevestigd en sinds 2007 heeft het restaurant een Michelinster. Het object bestaat uit een restaurant met aperitiefruimte, restaurant, serre, ruim terras, keuken, spoelkeuken, wijnkelder en voorbereidingskeuken. Op de eerste verdieping is een ruime bedrijfswoning gelegen. Een uniek object met fenomenaal uitzicht!

Indeling
Via de ingang komt men in de aperitiefruimte, een gezellige en sfeervolle ruimte voor een lekker aperitief voor het diner. Het restaurant beschikt over ca. 28 zitplaatsen en een panoramisch uitzicht over de Maas. Naast het restaurant is de serre gelegen met ca. 18 zitplaatsen. De keuken is ruim van opzet en beschikt over een separate spoelkeuken en koffiehoek. In het souterrain vindt men een wijnkelder en een voorbereidingskeuken met koel- en vries cel en voldoende opslagruimte. Tevens beschikt men buiten ook over een koel- en vriescel. Middels een interne opgang is de ruime bedrijfswoning bereikbaar. De bedrijfswoning beschikt over een ruime woonkamer met eetkamer, een slaapkamer, een badkamer, separaat toilet en een ruimte welke thans in gebruik is als kantoor maar ook als 2e slaapkamer gebruikt kan worden. Tevens beschikt de woning over een zeer ruim dakterras met een schitterend uitzicht over de Maas.

Zitplaatsen
Aperitiefruimte: Ca. 24 zitplaatsen
Restaurant: Ca. 28 zitplaatsen
Serre: Ca. 18 zitplaatsen
Terras: Ca. 50 zitplaatsen

Oppervlakte
Bedrijfsruimte: 298 m2
Perceel: 407 m2

Locatie
Het object is gelegen op een werkelijk prachtige locatie directe aan de Maas. Vanuit de verkoopruimte alsmede het ruime terras heeft men een adembenemend panoramisch uitzicht over de Maas. Well (L) is een gezellige woonkern binnen de gemeente Bergen (L), direct gelegen aan de Maas en op korte afstand van de A73. Voor de deur zijn voldoende gratis parkeerplaatsen gelegen.

Bouwjaar
Omstreeks 1870

Bestemming
Bestemmingsplan: Well
Enkelbestemming: Horeca
Functieaanduiding: Horeca van categorie 3 + bedrijfswoning

Het bestemmingsplan laat horeca van categorie 3 + een bedrijfswoning toe. Zie ruimtelijkeplannen.nl voor aanvullende informatie.

Kadaster
Kadastrale aanduiding: Bergen Limburg G 3117
Kadastrale grootte: 407 m2
Kadastrale omschrijving: Wonen met bedrijvigheid
Aantekening: Gemeentelijk monument

Woning
Middels een interne opgang is de ruime bedrijfswoning bereikbaar. De bedrijfswoning beschikt over een ruime woonkamer met eetkamer, een slaapkamer, een badkamer, separaat toilet en een ruimte welke thans in gebruik is als kantoor maar ook als 2e slaapkamer gebruikt kan worden. Tevens beschikt de woning over een zeer ruim dakterras met een schitterend uitzicht over de Maas.

Bijzonderheden
Het terras is deels gelegen op gemeentegrond. Hiervoor is jaarlijks een vergoeding verschuldigd.

Nadere informatie: Bedrijfsadviseur Rody Teulings, 06-24738620 of r.teulings@klaassenbv.nl