Op een strategische locatie in de wijk Haarwijk West in Gorinchem mag Klaassen Horecamakelaardij Cafetaria Maaike ter overname aanbieden. Cafetaria Maaike is uniek in zijn soort: de cafetaria draait een uitstekende omzet zonder bezorging; het rendement blijft hierdoor gewaarborgd. Door haar strategische ligging in een levendige woonwijk en nabij scholen kent de cafetaria dagelijks een grote toeloop. De huidige (goede) omzet wordt behaald van dinsdag tot en met zaterdag van 11:00 tot 20:00, enkel door afhaal/consumptie ter plaatse. Op zondag en maandag is het bedrijf gesloten. Het ruime terras op eigen grond is het hele jaar geopend.

De huidige ondernemers draaien de zaak al geruime tijd en hebben een goede naam opgebouwd. Naast het “traditionele” cafetaria aanbod biedt men ook Surinaamse broodjes, Loaded fries en Burgers aan en speelt het in op nieuwe foodtrends.

De inventaris is in zeer goede conditie en in volledige eigendom. Er is recentelijk een nieuwe energiezuinige bakwand geplaatst waardoor de capaciteit verder is toegenomen en de energiekosten zijn verlaagd. Voor zover nodig is er sprake van professioneel onderhoud, en inventaris wordt -indien nodig- tijdig vervangen. Het geheel maakt zowel in de keuken als in het zitgedeelte een buitengewoon verzorgde indruk. De cafetaria is instapklaar waardoor je direct van start kunt gaan zonder grote investeringen.

Locatie
De cafetaria bevindt zich in de wijk Haarwijk West. De campus van Gorinchem met diverse scholengemeenschappen bevindt zich op steenworp afstand. Gelegen nabij een doorgaande weg heeft de cafetaria ook klandizie heeft uit nabijgelegen wijken, bedrijventerreinen en omliggende dorpen.

Financieel
Huur: € 2.700,- excl. BTW per maand
Overname GW / Inventaris: € 225.000,- vrij van BTW

Verplichtingen/personeel
Overname van dit horecabedrijf is vrij van leveranciersverplichtingen. Daarnaast is er geen sprake van personeel dat van rechtswege mee over hoeft bij een verkoop. Er is op dit moment sprake van een gezond personeelsbestand.

Bereikbaarheid
Auto: Binnen 5 minuten zit u op de A15 of A27 richting steden als Utrecht, Rotterdam of Breda. Trein: Het station van Gorinchem ligt op 20 minuten loopafstand.

Algemene kenmerken
Bouwjaar: 1998
Oppervlakte: ca. 60 m²
Energielabel: volgt bij oplevering, het huidige verbruik is opvraagbaar bij de makelaar Parkeren: Gratis voor de deur

Huurtermijn
5+5 jaar en daarna telkens verlengingen van 1 jaar.

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt per maand bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks conform CBS.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Enthousiast geworden van deze aanbieding? Neem contact op via b.vandijk@klaassenbv.nl voor de projectinformatie. U kunt ook telefonisch contact opnemen via 06 41 38 09 46.