ALGEMEEN:

Casco bedrijfsruimte van ca. 65 m2 in de wijk populaire Lombok, stadsdeel West. Ruime terrasmogelijkheden. Veel lichtinval. Direct naast BastaCosi. Voorheen restaurant van Planten. De locatie is deels ingericht, en o.a. voorzien van een stijlvolle stalen bar, keuken met koelingen, werkbanken, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, vetpus, cv ketel, luchtbehandeling en alarminstallatie.

LIGGING:

Utrecht telt ca. 370.000 inwoners. Utrecht is centraal gelegen in Nederland en wordt omringd door plaatsen als Nieuwegein, Zeist, Houten en De Bilt. De stad kent een zeer gevarieerd winkel- en horeca-aanbod en is op dit moment bijzonder populair en gewild onder studenten en jonge gezinnen door de centrale ligging. Dit zorgt voor een sterk en groeiend vestigingsklimaat.

Lombok is een populaire en levendige wijk, bekend om:
• De multiculturele Kanaalstraat (veel winkels en eetgelegenheden)
• Nabijheid van het centrum (op loop- of fietsafstand)
• Goede OV-verbindingen en uitvalswegen
• Een mix van oude arbeiderswoningen, herenhuizen en nieuwbouw

De Surinamestraat ligt dicht bij het Merwedekanaal en Park Oog in Al.

VERPLICHTINGEN:

Er zijn geen overname verplichtingen

BESTEMMINGEN:

In Utrecht valt een D1 horecacategorie onder de noemer “Restaurant, bistro, crêperie”. Deze categorie omvat horecabedrijven die zich hoofdzakelijk richten op het serveren van maaltijden voor consumptie ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van dranken. Koffiezaak, winkel toegestaan. Zie ruimtelijkeplannen.nl voor het volledige bestemmingsplan of omgevingsloket.nl

METRAGE:

Ca. 65 m² totaal, waarvan ca. 55 m2 verkoopruimte.
Terras van ca. 20 m2 mogelijk (verdeeld over 3 terrassen). De vergunning dient opnieuw te worden aangevraagd.

HUUROVEREENKOMST:

Conform het model ROZ-winkelruimte 2022 aangevuld met de bijbehorende algemene bepalingen en bijzondere horeca bepalingen.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 1.625,- per maand, BTW niet van toepassing en exclusief servicekosten.

HUURPERIODE:
5+5 jarige huurovereenkomst.

HUURWAARBORGSOM:
Er dient ten behoeve van de huurovereenkomst aan verhuurder een waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huurverplichting vermeerderd met de BTW voldaan te worden.

SERVICEKOSTEN:
Er zijn eigen aansluitingen voor gas, water en elektra die de huurder zelf op zijn naam dient te stellen.

OPLEVERING:
In overleg met opdrachtgever. Thans vrij van huur en gebruik.

ENERGIELABEL:
Er is thans geen energielabel aanwezig.

GUNNINGEN:
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Dit object wordt u aangeboden door Joey Hehamahua van Klaassen Vastgoedmakelaardij.