CASCO HORECARUIMTE TE HUUR: Unieke horecagelegenheid met bedrijfswoning aan het water.
Lemsterweg 22, Langelille – een toplocatie in het waterrijke Friesland.

Wolkom yn Fryslân!

Op een absolute toplocatie in het prachtige waterrijke natuurgebied van Langelille bieden wij deze gloednieuw opgebouwde en representatieve horecagelegenheid met ruime bedrijfswoning te huur aan. Het object ligt direct naast meerdere vakantieparken, nabij open vaarwater en op korte afstand van populaire recreatiegebieden en jachthavens.

De horecaruimte omvat circa 120 m² commerciële ruimte op de begane grond, aangevuld met circa 15 m² opslagruimte en kelder. Buiten beschikt het pand over een royaal terras van circa 180 m².
De bovenwoning met eigen terras heeft een oppervlakte van circa 100 m² en biedt dankzij het schitterende balkon een prachtig uitzicht over het park en het water.

Een uitstekende locatie voor horeca en recreatie
• Direct gelegen nabij open vaarwater;
• Op circa een kwartier rijden van het IJsselmeer en het Tjeukemeer;
• Midden tussen Natuurpark De Weerribben en het Tjeukemeer;
• Direct nabij vakantieparken van Roompot en Dormio;
• Nabij passantenjachthaven De Driesprong;
• Royaal terras aan de voor-, zij- en achterzijde van het pand;
• Ruime bovenwoning met balkon en uitzicht over het park en het water;
• Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare parkeervoorzieningen op loopafstand.

Horecaruimte
Het totaal verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 235 m² en bestaat uit:
• circa 120 m² commerciële ruimte op de begane grond;
• circa 15 m² opslagruimte en kelder;
• circa 100 m² ruime bovenwoning;
• een terras van circa 180 m²;
• een frontbreedte van circa 9 meter.

Kadastrale gegevens Oudetrijne, J, nummers 8 en 761, esp. groot 670 m² en 119 m².

De horecaruimte wordt verhuurd in de huidige staat en beschikt onder meer over een zwaardere stroomaansluiting. Er zijn goede mogelijkheden voor het realiseren van een professionele keuken met afzuiginstallatie. Het object wordt casco verhuurd, inclusief pui, toilet, terrasvlonder, cv-installatie en elektrische installatie.

Bestemming:
Volgens het geldende omgevingsplan Langelille – Recreatiepark De Driesprong zijn de gebouwen bestemd voor horecabedrijven, niet zijnde bar- of dancingbedrijven, en bedrijfswoningen.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs: € 45.000,- per jaar, te vermeerderen met btw. Een aantrekkelijke instaphuur behoort tot de mogelijkheden.
Huurtermijn: 5 jaar, met aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Een langere huurtermijn in verband met investeringen door de huurder is bespreekbaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Aanvaarding: Per direct beschikbaar.
Servicekosten: Niet van toepassing. De huurder sluit zelfstandig overeenkomsten af met de nutsleveranciers.
Huurindexering: Jaarlijks per 1 januari overeenkomstig de wijziging van de Consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie tot zes maanden huur, vermeerderd met btw.
Huurovereenkomst: Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, op basis van het ROZ-model dat op 14 december 2022 is vastgesteld, aangevuld met verhuurder specifieke bepalingen.

Interesse?

Deze veelzijdige horecalocatie biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die een onderscheidend concept willen realiseren op een aantrekkelijke recreatieve toplocatie. De combinatie van een moderne horecaruimte, een royaal terras, een ruime bedrijfswoning en de ligging nabij water, vakantieparken en jachthavens maakt dit object bijzonder geschikt voor horecaondernemers.

De verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Wees er dus bij.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Klaassen Vastgoedmakelaardij
Jan H.Elslo, T: 06 13580117 | E: j.elslo@klaassenbv.nl
Wiekenweg 56b
3815 KL Amersfoort