Casco horecaruimtes op het Paleiskwartier te ’s-Hertogenbosch
Residentieplein 2 & 4, 5223 LP ’s-Hertogenbosch

Ondernemen op een toplocatie in het bruisende Paleiskwartier!
Klaassen Horecamakelaars biedt op een prominente locatie aan het Residentieplein in ’s-Hertogenbosch diverse nieuw gerealiseerde casco horecaruimten aan. De ruimtes beschikken over royale zonnige terras mogelijkheden en bieden een uitstekende basis voor de realisatie van uiteenlopende horecaconcepten.

Het Paleiskwartier is een modern en levendig stadsdeel van ’s-Hertogenbosch, waar wonen, werken, studeren en ontspannen samenkomen. De combinatie van hoogwaardige architectuur, een groeiend aantal bewoners, kantoren en diverse voorzieningen zorgt voor een dynamische omgeving met een aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van ruime zonnige terrassen biedt deze locatie volop kansen voor horecaondernemers die zich willen vestigen in een eigentijdse en veelzijdige omgeving.
Of het nu gaat om een sfeervolle lunchroom, een eigentijds restaurant, een trendy horecaconcept of een combinatie hiervan: de flexibele indelingsmogelijkheden bieden ondernemers de ruimte om hun eigen visie te realiseren.

Beschikbare horecaruimten
Residentieplein 2
Deze royale casco horecaruimte heeft een oppervlakte van circa 277 m² bvo en beschikt over een terras van circa 120 m².
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de unit op te splitsen in twee of drie afzonderlijke ruimten, waardoor ook kleinere horecaconcepten hier uitstekend tot hun recht kunnen komen.
De eigenaar staat zowel open voor verhuur als verkoop van deze ruimte.
– Oppervlakte: ca. 277 m² bvo (ca. 260 m² vvo)
– Terras: ca. 120 m²
– Mogelijkheden: verhuur of verkoop, eventueel op te splitsen.

Residentieplein 4
Ook deze casco horecaruimte beschikt over een royale oppervlakte van circa 277 m² bvo. Met een terras van maar liefst circa 175 m² biedt deze unit uitstekende mogelijkheden voor een horecaconcept waarbij binnen- en buitenbeleving centraal staan.
De flexibele indeling maakt het mogelijk om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Tevens behoort het opsplitsen van de unit tot de mogelijkheden.
– Oppervlakte: ca. 277 m² bvo (ca. 260 m² vvo)
– Terras: ca. 175 m²
– Mogelijkheden: flexibele indeling en eventuele splitsing

De verkoop van de drie units is veelbelovend van start gegaan! De eerste unit is inmiddels verkocht aan een succesvolle horecaondernemer reeds actief in dit gebied, die hier met veel enthousiasme een tweede vestiging van zijn bewezen concept gaat realiseren, ditmaal gericht op een nieuwe doelgroep. Een mooie eerste stap die het vertrouwen in deze locatie onderstreept!

Financiële voorwaarden
Voor de aangeboden horecaruimten gelden de volgende financiële uitgangspunten:
– Huurprijs bedrijfsruimte: € 295,00 per m² per jaar, exclusief btw.
– Verkoopprijs units Residentieplein 2; op aanvraag.
– Huurprijs parkeerplaats: € 125,00 per maand, exclusief btw.
– Servicekosten bedrijfsruimte: € 285,00 per maand, exclusief btw.
– Servicekosten parkeerplaats: € 25,00 per parkeerplaats per maand.

Technische voorzieningen
De horecaruimten worden casco aangeboden en vormen daarmee een uitstekende basis voor een inrichting die volledig aansluit op het gewenste horecaconcept.
De volgende technische voorzieningen en uitgangspunten zijn van toepassing:
– In de kelder is ruimte gereserveerd voor een vetvanginstallatie, die vanaf maaiveld kan worden geleegd.
– Binnen het gerealiseerde project is één parkeerplaats beschikbaar voor verhuur bij de betreffende unit.
– De ruimten worden voorzien van een meterkast met een elektrische aansluiting van 3 x 80A.
– De mogelijkheid tot het realiseren van een gasaansluiting wordt momenteel onderzocht.

Een unieke kans voor horecaondernemers
Het Residentieplein biedt een aantrekkelijke combinatie van een moderne uitstraling, een centrale ligging en royale terrasmogelijkheden. De veelzijdigheid van de ruimten en de levendige omgeving maken deze locatie bijzonder interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige horecavestiging.
Een uitstekende kans om uw horecaconcept te realiseren op een prominente locatie in het Paleiskwartier van ’s-Hertogenbosch.