Chinees Indisch Restaurant Shang-Hai Corner Franselaan 216 C 3028 AN Rotterdam

Situering
De Franselaan is de gezellige verbindingsstraat tussen Rotterdam West en Schiedam. Halverwege is de stadsgrens. Verspreid over de hele Franselaan zijn verschillende soorten horecabedrijven, winkels, detailhandels en woningen te vinden.

De Franselaan heeft veel parkeerruimte, maar zoals bijna overal in de stad, betaald parkeren. Het restaurant is gevestigd in een hoekpand in het Rotterdamse deel van de Franselaan.

Het bedrijf
Het restaurant bestaat al vele jaren en wordt langdurig door dezelfde familie gerund. U kunt hier zowel terplekke dineren, afhalen of laten thuisbezorgen. De menukaart is traditioneel met moderne twist.

Als u het restaurant binnen loopt, komt u direct in het gedeelte speciaal voor afhalen. Hier staan een aantal banken en stoelen. Loopt u door dan komt u in het restaurant zelf. Het restaurant is gezellig ingericht in Chinese stijl. De ruimte is speels verdeeld in twee grote ruimten. In de huidige opstelling zijn er zo’n 60 zitplaatsen. Met een ander opstelling zijn deze zeker uit te breiden. Omdat het een hoekpand is zijn er relatief veel zitplaatsen bij het raam.

Achter de uitgifte bar bevindt zich de grote keuken. Deze is werkelijk voorzien van alle benodigde apparatuur voor het huidige concept. Grenzend aan de keuken is een magazijnruimte met een leveranciers ingang. Deze doet ook dienst bij het bezorgen. Bezorgen gebeurt met elektrische fiets en auto. De hele inrichting en inventaris zijn netjes en eigendom van de ondernemer. Onder het restaurant is nog een grote kelder op stahoogte. Deze wordt nu uitsluitend gebruikt voor extra opslagruimte. Momenteel is er geen terras. De vergunning hiervoor zou eventueel aangevraagd kunnen worden.

De reden van verkoop is dat de eigenaren geen opvolging in de familie hebben en zelf na vele jaren dit restaurant te hebben gerund, willen gaan genieten van hun pensioen. De huur van het bedrijfspand is ca € 3900,- ex BTW per maand. De vraagprijs voor overname van de exploitatie en de huurrechten is € 100.000,- . Er zijn geen verplichtingen aan leveranciers en er is geen personeel ter overname.

Gezien de inrichting en de grootte van totaal ca 425 m2 is deze locatie geschikt voor veel verschillende horecaconcepten. all you can eat, wokrestaurant of een (buitenlandse) supermarkt.

Bestemmingsplan
Enkelbestemming Gemengd 2 met functie aanduiding Horeca. De nieuwe ondernemer dient ervoor te zorgen dat de exploitatie binnen het bestemmingsplan past.

Huurovereenkomst
De nieuwe ondernemer wordt in de plaats gesteld van de huidige ondernemer, met overname van alle rechten en plichten, eventueel wordt er een nieuwe ROZ huurovereenkomst overeengekomen.

Wilt u meer informatie over dit object, neemt u dan even contact op met bedrijfsadviseur Erik Meijer telefoon 0623626307 of email e.meijer@klaassenbv.nl