Admiraliteitskade 87 Rotterdam

Ca 245 m2 BVO (ca 203 VVO) ingericht horecabedrijf te huur. Deze locatie is ook samen met de aangrenzende locaties Oostzeedijk 334a (ca 85 m2) en Oostzeedijk 336b (103m2 ) te huur.

d’ Ouwe Moer is zeer compleet ingericht met zeer luxe en representatieve inventaris en een kleurrijk interieur. De gehele inrichting is duurzaam op elkaar afgestemd en verkeert in goede staat. Alle apparatuur en inventaris is eigendom van de verhuurder, er zijn geen lease- of bruikleen overeenkomsten die gerespecteerd dienen te worden.

De begane grond bestaat uit meerdere ruimtes, die onderling goed op elkaar zijn afgestemd: een grote bar met barstoelen en diverse knusse zitjes, afgescheiden vergader units, een grote tuinkamer en een “mancave”, alles zeer kleurrijk ingericht met mooie decoratie aan de wanden. In het souterrain is nog een ruime hal waarin zich ook de toiletten en opslag bevinden en nog een extra bedrijfsruimte van ca 18m2. Momenteel is er geen (ingerichte) keuken, deze kan wel eenvoudig gerealiseerd worden.

Deze locatie wordt thans uitsluitende op reservering opengesteld voor publiek voor het organiseren van bijvoorbeeld vergaderingen, bedrijfspresentaties en zgn. “heidesessies”. Ook voor kleinere reserveringen biedt het bedrijf volop mogelijkheden: babyshowers, verjaardagen en jubilea. Indien er ook catering gewenst is, wordt dat in samenwerking met het naastgelegen restaurant Kaat Mossel aangeboden.
In combinatie met de aangrenzende locaties op de Oostzeedijk kan de nieuwe ondernemer hier naar eigen inzicht zijn eigen concept(en) invoeren. Denk daarbij aan bijv. een wijn/cocktailbar, fine-dining restaurant of Franse bistro.

Metrage / capaciteit
Kadaster gemeente Kralingen Sectie I nr. 304.
Ca 203 m2 VVO waarvan ca 170 m2 begane grond en ca 33 m2 souterrain, binnen ca 60/90 zitplaatsen, terras ca 16 zitplaatsen.

Opleveringsniveau
Casco bedrijfsruimte met volledige inrichting en huurdersbelang voor exploitatie van een horecabedrijf, m.u.v. keuken faciliteiten (die wel gerealiseerd kunnen worden, zie als voorbeeld de plattegrond van de locatie)

Huurovereenkomst
Verhuurder en huurder zullen in overleg een nieuwe ROZ-huurovereenkomst afspreken, voor zowel de casco bedrijfsruimte als de volledige inventaris en huurders- belang. Een kortlopende huurovereenkomst en een 5+5 jaren overeenkomst met verlenging zijn bespreekbaar. Ingang huurovereenkomst nader overeen te komen.
De huurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt ca. € 71.500,- per jaar. De huurprijs voor de inventaris en huurdersbelang bedraagt € 25.000,- excl. btw per jaar. De inventaris en huurdersbelang zijn eventueel ook te koop. De vraagprijs op aanvraag.

Vergunningen
Het bedrijf wordt middels een exploitatievergunning 0.3 geëxploiteerd. Gezien de inrichting en het bestemmingsplan (zie ruimtelijkeplannen.nl) kan de nieuwe ondernemer een exploitatievergunning categorie 2.0 en een alcoholwetvergunning aanvragen.

Openingstijden
Uitgaande van horeca categorie 2 mag een horecabedrijf zondag tot met donderdag open van 07.00 tot 01.00 uur en op vrijdag en zaterdag van 07.00 tot 02.00 uur.

U.S.P.
– gelegen in hippe stadswijk Kralingen in Rotterdam
– te midden tussen kantoren, winkels, woningen en diverse soorten horecabedrijven
– pal aan de rivier de Maas met direct uitzicht over de jachthaven
– sfeervol ingericht duurzame inventaris
– geschikt voor veel verschillende soorten exploitaties
– vanaf ca 85 m2 tot ca 435 m2 te huur

Alle informatie in deze brochure en advertentie is geheel vrijblijvend, u kunt hieraan geen rechten ontlenen.
(Schriftelijke) aanbiedingen, offertes e.d. worden altijd onder uitdrukkelijk voorbehoud van gunning door verhuurder uitgebracht.

Is uw interesse gewekt, neemt u dan even contact op met Klaassen Vastgoedmakelaars bedrijfsadviseur Erik Meijer telefoon 0623626307 of e.meijer@klaassenbv.nl