Beschrijving
TE KOOP: Horecabedrijf ‘De Stoep’ met 2 bovenwoningen, gelegen aan Oosterburen 5 + 7, 8891 GA Midsland, Terschelling.

De Stoep, een veel te gezellig danscafé voor jong en oud met twee bars en natuurlijk die prachtige mooie dansvloer met podium en een afgeschermde dj-tafel, waar ook in de drukke zomermaanden tal van bekende dj’s en live artiesten optreden. De Stoep is het hele jaar door geopend.
Zelfs het Oerolfestival heeft dit jaar alweer haar 44-jarig jubileum gehad. In 1981 was café De Stoep in Midsland de basis van het festival. Nog steeds komen Oerolgangers van het eerste uur naar De Stoep om herinneringen op te halen en oude bekenden te treffen.
Het bekende en sfeervolle horecabedrijf ‘De Stoep’ in het hart van de gezellige dorpskern van Midsland. Deze populaire horecagelegenheid wordt al ruim 25 jaar succesvol geëxploiteerd door de huidige eigenaren en biedt binnen plaats aan maar liefst 550 gasten.
Aan de voorzijde beschikt ‘De Stoep’ over een ruim en sfeervol terras. ‘De Stoep’ beschikt tevens over twee volledig ingerichte bovenwoningen met ruime oprit die onderdeel uitmaken van dit object, gelegen op twee percelen van totaal 671 m² eigen grond.

‘De Stoep’ bevindt zich achter een prachtig monumentaal voorgeveltje aan de Oosterburen 5 wat van origine is gebouwd als woonboerderij. In 2018 is het naastgelegen pand Oosterburen 7 betrokken bij het bedrijf en is de inrichting volledig uitgebreid en gemoderniseerd.
‘De Stoep’ bevindt zich op een A-locatie in Midsland, aan het begin van de Oosterburen. Midsland is een charmant dorp centraal gelegen op het eiland, met een breed aanbod aan horeca en winkels, en verwelkomt jaarlijks zo’n 450.000 bezoekers.

‘De Stoep’ biedt een unieke kans voor ondernemers die een succesvolle horecagelegenheid op Terschelling willen gaan exploiteren.
Het pand is volledig instapklaar en uitgerust met moderne installaties, inventaris en een nieuwe vet-put.
Dankzij de bestemming Horeca I & II is er ruimte voor uitbreiding van de huidige activiteiten, zoals een grand-café of restaurant. Bovendien is de indeling van het pand eenvoudig aan te passen, waardoor het flexibel kan worden ingericht naar de specifieke wensen en behoeften van de ondernemer.
Een van de mogelijkheden is om overdag en begin van de avond een eetcafé of restaurant met terras te exploiteren en ’s Avonds na dinertijd het transformeren naar het enige echte danscafé van Midsland.
De horeca in Midsland Terschelling is geopend tot 02:00 uur ’s nachts.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime oprit, ideaal voor bevoorrading en toegang tot de bovenwoningen gelegen aan t’ Achterom 2A & 2B. De oprit biedt eveneens voldoende ruimte voor bijv. voorraad en emballage doormiddel van een overkapping en een schuur.

De exploitatie is geheel vrij van verplichtingen naar brouwerijen, maar heeft wel een verplichting ten aanzien van het personeel dat er werkt. Deze dienen overgenomen te worden.

De twee bovenwoningen hebben gezamenlijk een woonoppervlakte van ca. 120 m² en zijn vrij van verhuurverplichtingen. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor uitbouw en verduurzaming.

Indeling
De entree geschiedt via het recent verbouwde pand aan de Oosterburen 7 die leidt naar een ruime hal met garderobe. Vanuit hier geven dubbele deuren toegang tot het café, dat is voorzien van een royale bar. Achter de bar bevindt zich een bescheiden keuken aangesloten op een nieuwe vet-put en de toegang tot een ruime kelder voor opslag, waar ook de koelingen en biertanks staan. Het café loopt door naar de ruime dansvloer die vernieuwd is in 2022, met een extra bar aan de achterzijde en is voorzien van een podium en DJ booth. De toiletruimtes, die in 2018 volledig vernieuwd zijn, beschikken over nette dames- en herentoiletten, evenals een afzonderlijk invalidentoilet.

Tuin
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime oprit, ideaal voor bevoorrading en toegang tot de bovenwoningen gelegen aan t’ Achterom 2A & 2B.

Bijzonderheden
‘De Stoep’ betreft twee gekoppelde bedrijfspanden (Oosterburen 5 en 7) inclusief twee bovenwoningen met eigen ingang (’t Achterom 2A en 2B).
De overname omvat de bedrijfsexploitatie en aanwezige inventaris

* Vrij van verplichtingen aan brouwerijen
* Bovenwoningen, thans vrij van verhuurverplichtingen
* Bestemming Horeca I & II: geschikt voor restaurant en discotheek.
* Mogelijkheid om enkel de exploitatie over te nemen en het volledige pand,
inclusief beide bovenwoningen.
* Personele verplichtingen aanwezig.
* Bruikleen inventaris stukken zijn aanwezig.
* Perceeloppervlakte: Oosterburen 5-7 & ’t Achterom 2A & 2B : 671 m²
* Gebruiksoppervlakte bedrijf: 370 m²
* Woonoppervlakte: ca. 120 m²
* Energieklasse: Oosterburen 5-7: A++, ’t Achterom 2A & 2B: F

Vraagprijs registergoed tezamen met de exploitatie/inventaris/goodwill € 1.300.000,-
Vraag naar de waarde verdeling exploitatie en het registergoed. Het registergoed is kosten koper.

Maar huren bestaat ook tot de mogelijkheid. Bij huren van het pand dient met de exploitatie aan te kopen en zal er een huursom gevraagd worden voor het registergoed. Vraag naar de mogelijkheden.
Pachten van het geheel bestaat niet tot de mogelijkheid,

Kenmerken
Aanvaarding In overleg
Type object Horecapand, Eetcafé, Discotheek/dancing, Restaurant met terras en dansgelegenheid.
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Perceeloppervlakte 443 m²
VVO 370 m²
Verkoopoppervlakte 250 m²
Ligging In centrum
Energielabel A++ (begane grond)
Energielabel F (bovenwoningen)
Heeft een terras Ja
Kadastrale aanduiding Terschelling G 24
Perceeloppervlakte 443 m²

Voor meer informatie: Klaassen Horecamakelaardij,
Jan Elslo
T | 06- 135 80 117
E | j.elslo@klaassenbv.nl

Het vastgoed is ondergebracht bij Klaassen vastgoedmakelaardij, Wiekenweg 56B, 3815KL AMERSFOORT.

De verkoop van dit object geschiedt samen met: MAKELAARDIJ TERSCHELLING, Oosterburen 60, 8891 GD MIDSLAND