Ter overname:
Sfeervol café met wijnbar en terras aan de Hof in Amersfoort (incl. woning)

Algemeen:
Gelegen aan de Hof, het levendige uitgaansplein van Amersfoort, bevindt zich dit karaktervolle café met wijnbar en ruime bovenwoning. Deze instapklare horecazaak profiteert van een constante stroom aan publiek, zowel overdag als in de avonduren, en vormt een aantrekkelijke ontmoetingsplek voor een breed publiek. De locatie heeft zich ontwikkeld tot een vaste waarde binnen het uitgaansgebied en biedt volop mogelijkheden voor een ondernemer die een bestaand concept wil voortzetten of een eigen invulling wil geven.

Het interieur is verzorgd en sfeervol ingericht, met een warme uitstraling die aansluit bij zowel borrelmomenten als avondbezoek. De indeling biedt voldoende zitplaatsen en een efficiënte baropstelling. Hoewel de ligging niet direct aan de zonzijde is, beschikt de zaak over een prettig en goed te exploiteren terras dat bijdraagt aan de levendigheid en aantrekkingskracht van de exploitatie.

De combinatie van café en wijnbar maakt deze locatie bijzonder geschikt voor een breed horecaconcept met focus op beleving en kwaliteit. Dankzij de centrale ligging aan een drukbezocht plein is er sprake van een goede zichtbaarheid en een continue passantenstroom, wat een solide basis vormt voor verdere exploitatie en groei.

Bent u op zoek naar een horecazaak op een prominente locatie in het hart van Amersfoort, met een sterke uitgangspositie en diverse exploitatiemogelijkheden, dan is dit een kansrijke zaak.

lokatie:
Amersfoort is een historische en levendige stad in het midden van Nederland, met ruim 160.000 inwoners en een sterke regionale functie. De stad staat bekend om haar sfeervolle binnenstad, uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer, en een gevarieerd cultureel en culinair aanbod. Dankzij de centrale ligging trekt Amersfoort dagelijks bezoekers uit heel Nederland, wat zorgt voor een constante stroom aan gasten.

Deze charmante café-wijnbar bevindt zich op een unieke locatie op het horecaplein, waar wekelijks markten en diverse evenementen plaatsvinden. Het plein trekt daardoor een breed en divers publiek, zowel overdag als in de avonduren. De zaak geniet uitstekende zichtbaarheid en profiteert van een hoge passantenstroom. Het interieur is verzorgd en ruimtelijk opgezet met veel natuurlijke lichtinval, waardoor het een gastvrije en gezellige sfeer biedt. Buiten is er bovendien een terras aanwezig, ideaal voor gasten die willen genieten van de levendige ambiance van het plein.

Bij het pand hoort een authentieke bovenwoning die extra comfort en ruimte biedt. Deze kan worden gebruikt als eigen woonruimte of voor personeel, wat de exploitatiemogelijkheden vergroot. De woning beschikt over twee slaapkamers en heeft geen eigen opgang (ingang via het cafe).
De café-wijnbar heeft een sterke lokale reputatie met veel vaste gasten uit de buurt en de regio. De combinatie van een goede dagomzet en een levendige avondexploitatie maakt dit een stabiele en rendabele onderneming.

Amersfoort is een stad met koopkracht, groeiambitie en ruimte voor kwalitatieve horeca. Deze locatie biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een succesvolle café-wijnbar in een karaktervol pand, op een plek waar beleving, gastvrijheid en rendement samenkomen.

Indeling:
De casco horecaruimte is als volgt onderverdeeld:
BG Cafe Wijnbar inclusief toiletten; 1e verd. voorraad en woonkamer met open keuken en badkamer; 2e verd. twee slaapkamers; kelder voorraad en biertank ’s.
Het terras betreft gemeentegrond.

Bestemming:
Overeenkomstig het bestemmingsplan is een café (harde horeca) toegestaan.

Vergunningen:
Verkoopster beschikt over de vergunningen voor het exploiteren van een café met een terras. Horeca gerelateerde vergunningen zijn altijd persoonsgebonden. Informeert u zelf bij de gemeente over de (on)mogelijkheden.

Huurprijs:
De huurprijs voor het pand bedraagt € 3.378,23 per maand exclusief BTW. Dit is inclusief de bovenwoning.

Verplichtingen:
Drankafnameverplichting vanuit de verhuurder.

Bedrijfsgegevens:
Omzetten en dergelijken zijn na persoonlijk onderhoud opvraagbaar.

Overnamesom inventaris:
Prijs n.o.t.k.

Reden verkoop:
De verkoopster heeft in Amersfoort meerdere horecazaken in de restaurantsector. Deze zaak is reeds 13 jaar succesvol in bezit, maar een café- wijnbar concept wijkt teveel af van haar overige horeca- exploitaties.

Voor meer informatie neemt u contact op met Alex Willemse van Klaassen horecamakelaars via 06-50445472

Note: Fotos zijn middels AI toepassingen bewerkt voor promotionele doeleinden.