De Brouwketel
Hoogeweg 9/9A
5364 NK Escharen

Omschrijving
Namens onze opdrachtgever mogen wij u dit zalencentrum met restaurant te Escharen te koop aanbieden. De Brouwketel beschikt over een restaurant met terras en 3 zalen en een bedrijfswoning. Het is mogelijk de 3 zalen te combineren tot 2 zalen of zelfs tot 1 grote zaal. De totale capaciteit is max 550 personen conform de vergunning. De bovenwoning is ruim van omvang (150 m2) en voorzien van moderne keuken & badkamer. De woning is zowel intern als extern te bereiken. Op het bedrijf rusten geen verplichtingen t.o.v. leveranciers, brouwerijen etc.

Wij bieden het onroerend goed en de exploitatie te koop aan. Tevens is er de mogelijkheid het achtergelegen perceel (2.920 m2) bij te kopen.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het dorp Escharen, ten zuiden van het vestingstadje Grave, tussen de Maas en de Raam, langs de provinciale weg naar Mill en St. Anthonis. De locatie is goed bereikbaar en er is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Verplichtingen
Er zijn geen verplichtingen ten opzichte van leveranciers.

Bestemming
Bestemmingsplan: Buitengebied Grave, geconsolideerd
Enkelbestemming: Horeca
Functieaanduiding: Horeca van categorie 3
Horeca van categorie 3 & bestaande bedrijfswoning toegestaan volgens het bestemmingsplan. Andere plannen dan het huidige gebruik dient een koper zelf te onderzoeken bij de overheid.

Kadaster
Kadastrale aanduiding: Grave E 1508
Kadastrale grootte: 2.245 m2
Kadastrale omschrijving: Bedrijvigheid (horeca) & Wegen

Optioneel te koop is het perceel Grave E 2520 te koop. Dit perceel is 2.920 m2 groot en dit perceel is belast met een opstalrecht nutsvoorziening. Dit perceel is thans in gebruik als parkeergelegenheid.

Bouwjaar
1967 (BAG viewer)

Woning
Op de eerste verdieping is een zeer ruime bovenwoning gelegen. De bovenwoning beschikt over een ruime leefkeuken/woonkamer, slaapkamer met royale inbouwkast ensuite badkamer, wasruimte, separaat toilet en zonnig dakterras. De woning is zowel separaat als inpandig te bereiken. De woning is in 2013 gemoderniseerd en kent een hoog afwerkingsniveau.