Op een gewilde locatie in Noorwijk mag Klaassen Horecamakelaardij dit sleutelklare horecabedrijf ter overname aanbieden. Maar zelden komt er een bedrijf op de markt met deze mate van afwerking. De inventaris is compleet en in volledige eigendom. En niet onbelangrijk: de inventaris/huurdersbelang mag tegen een scherpe prijs worden aangeboden, de vraagprijs bedraagt €179.000,- . Het spreekt voor zich dat dit bedrag slechts een fractie betreft van hetgeen er in 2021 is geïnvesteerd. Na een wisseling van eigenaar in 2023 moet de huidige eigenaar vanwege familieomstandigheden uitkijken naar een nieuwe opvolger. Indien gewenst kan er voor de zomer worden opgeleverd. Welke ondernemer pakt zijn kans?

Gelegen op een A1 locatie in het uitgaanscentrum van Noordwijk bevindt zich deze commerciële ruimte van ca. 345 m² ( Begane grond: ca. 245 m² commerciële ruimte/ souterrain: ca. 100 m²) . Het interieur en de inventaris is in 2019 in zijn geheel en zeer hoogwaardig vernieuwd en van alle gemakken voorzien.

De vigerende bestemming is breed te noemen (o.a. detailhandel, dienstverlening & horeca-activiteiten categorie 1 tot en met 4). Een koper of huurder dient er zelf zorg voor te dragen dat zijn exploitatie past binnen het bestemmingsplan.

Het object is zowel te huur als te koop. In beide gevallen dient de inventaris overgenomen te worden.

Bouwjaar: omstreeks 1980.

BEREIKBAARHEID
Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 en Provinciale weg N206.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum / Woonomgeving / Toeristisch gebied

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Snelwegafrit
Op 1.500 m tot 2000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING

Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 318m² en is verdeeld over de commerciele ruimte op de begane grond en een diep souterrain welke dienst doet als opslag

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.

VRAAGPRIJS EXPLOITATIE

€ 179.000,-

HUURPRIJS

€ 4.500,- excl. BTW per maand

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: E
Nummer: 2351 A1