Zeer populair Thais restaurant Thai Noon in Moordrecht ter overname.

Locatie: Het restaurant is gevestigd aan de Kerklaan 23 in Moordrecht. Moordrecht is een stad tussen Rotterdam en Gouda met ca. 9.000 inwoners. Direct gelegen bij de grote winkels en tegenover de kerk in het centrum van de stad.

Bestemmingsomschrijving: Gemeente Zuidplas. Enkel bestemming Centrum 2, o.a. bestemd voor wonen, detailhandel, kantoren en horeca t/m categorie 2. Voor meer informatie kunt u het omgevingsloket raadplegen.

Het pand: Volgens BAG Viewer is het pand ca 120 m2 groot met bijeenkomst functie. Het oorspronkelijke bouwjaar is 2007. Op de begane grond is ca 80 m2 vergund voor exploitatie van een horecabedrijf. Het pand is onderdeel van een VVE en is voorzien van spouwmuur isolatie. Het dak heeft deels dakpannen en bitumen en de ramen zijn van dubbel glas. Er zijn thans geen zonnepanelen, wel is het mogelijk deze te installeren. In het hele pand is wifi (KPN) beschikbaar.

Het bedrijf: Thai Noon heeft een goede reputatie en wordt zowel door lokale bevolking als ook door bezoekers uit de grote regio goed bezocht. Het restaurant is volledig ingericht met alle inventaris en benodigde apparatuur voor exploitatie van een (Thais) restaurant. Het is werkelijk een kant en klaar bedrijf. Momenteel is er geen terras. In de huidige opstelling zijn binnen ca 45 zitplaatsen met zicht op de open keuken. De keuken is professioneel ingericht en alle apparatuur en inventaris is goed onderhouden. Het huidige concept kunt u voortzetten, maar gezien de inrichting en indeling van het restaurant kan desgewenst eenvoudig elk ander concept ingevoerd worden.

Huurovereenkomst: de nieuwe ondernemer ontvangt bij overdracht van de exploitatie een nieuwe ROZ 7:290 BW huurovereenkomst van verhuurder met looptijd van 5+5 jaren. De huur zal alsdan € 1750,- ex BTW per maand bedragen. Voor het eerste jaar geldt daarbij een huurkorting van € 3.000,- ex BTW op jaarbasis. Voor het tweede jaar een huurkorting van € 1.750.- ex BTW, beiden exclusief de jaarlijkse indicering. Bij aanvang van de huurovereenkomst dient de huurder een nader overeen te komen waarborgsom of bankgarantie af te geven. Vanuit de huurovereenkomst krijgt de huurder het recht op koop van het bedrijfspand. Het bedrijfspand kan ook samen met de exploitatie gekocht worden.

Openingstijden: Thai Noon is slechts donderdag tot en met zondag open vanaf 17.00 tot 22.00 uur. Vanuit de vergunning kan en mag het restaurant 7 dagen per week open tot 01.00 respectievelijk 02.00 uur in het weekend.

Installaties: aircosysteem, afzuigsysteem met koolstoffilter, vetput, luchtgordijn, geluidwerende isolatie, keuringsrapport elektra, alarmsysteem met 4 camera’s, open keuken met alle apparatuur in goede staat. De tapinstallatie is eigendom van de brouwerij.

Vergunningen: Alle vergunningen zijn aanwezig en deze dienen op naam van de nieuwe ondernemer gesteld te worden.

Financiële informatie: Met het huidige Thaise concept was de omzet in 2025, met slechts 20 openingsuren per week, ca € 180.000,-. Met uitbreiding van de openingsdagen en uren kan de omzet eenvoudig verhoogd worden. De kosten voor gas, water en licht bedroegen in 2025 ca € 10.000,- per jaar. Er zijn geen langlopende afspraken met leveranciers, wel zijn er onderhoudscontracten op de inventaris/apparatuur. Sinds 2023 is één medewerker voor 22 uur per week in vaste dienst.

De vraagprijs voor overname van de exploitatie, inventaris, goodwill e.d. is € 79.500,-. Voor de juiste ondernemer is een deel financiering bespreekbaar.

Is uw interesse gewekt? Neemt u dan even contact op met Klaassen Vastgoedmakelaardij bedrijfsadviseur Erik Meijer telefoon 0623626307 of e.meijer@klaassenbv.nl