Discreet zeer net eetcafé/restaurant regio Rotterdam ter overname.
Vanwege de discrete verkoop verstrekken wij hier uitsluitend algemene informatie. Het vermelde adres en de foto’s zijn ook niet van deze locatie.

Het restaurant is gevestigd in een gemeente onder de rook van Rotterdam in een horeca concentratiegebied, te midden van verschillende soorten horeca elkaar die elkaar goed versterken. Het restaurant wordt zowel door toeristen als door de lokale bevolking goed bezocht.

Volgens BAG Viewer is het gehele pand ca 330 m2 groot en heeft het zowel woonfunctie als bijeenkomst functie. Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1700. Het restaurant op de begane grond meet ca 75 m2 en de kelder ca 50 m2. De kelder is op stahoogte en is ingericht als keuken. Ook de eerste verdieping kan eenvoudig nog verder ingericht worden voor het organiseren van (besloten) feesten en diners. Boven het restaurant bevindt zich ook de zeer ruime bedrijfsgebonden woning. Deze woning heeft geen zelfstandige opgang. De woning wordt bij overdracht leeg opgeleverd.

Het restaurant is volledig ingericht met moderne inventaris en alle benodigde apparatuur in de keuken. Het is werkelijk een kant en klaar bedrijf. Naast een terras aan de gevel, is er ook op het gezellig horecaplein nog een groot terras, totaal ca 60m2. Momenteel is het restaurant maandag en dinsdag gesloten. Vanuit de vergunning kan en mag het restaurant 7 dagen per week open tot 01.00 respectievelijk 02.00 uur in het weekend.

Alle vergunningen zijn aanwezig en deze dienen op naam van de nieuwe ondernemer gesteld te worden. Vorig jaar is o.a. de Scoop 10 controle uitgevoerd en alle certificaten zijn aanwezig. Behoudens afspraken met een drankenleverancier (AbInbev) zijn er geen langlopende verplichtingen aan leveranciers. Overname van personeel is niet aan de orde.

Hoewel het restaurant in huidige concept begin dit jaar pas is opgestart, heeft het al een zeer nette omzet en rendement gerealiseerd van ca € 200.000,- Gezien het concept en de geboekte feestjes, groepen en diners, kan de omzet in 2025 doorgroeien naar € 300.000,- en meer. Zeker met ruimere openingstijden en eventueel het opstarten van bezorgactiviteiten.

De reden van verkoop is dat de ondernemer ander plannen buiten de horeca heeft.

De vraagprijs voor overname van de exploitatie, goodwill, inrichting en huurrechten is € 75.000,- De huur van het pand (horecaruimte en bovengelegen woning) is ca. € 2700,- per maand. De huur wordt deels belast met BTW. Het appartement is thans verhuurd voor ca € 1200,- per maand.

Meer informatie verstrekken wij na persoonlijke kennismaking. Het ondertekenen van een geheimhoudingsverklaring kan onderdeel uitmaken van het verkoopproces.

Is uw interesse gewekt? Neemt u dan even contact op met Klaassen Horecamakelaardij bedrijfsadviseur Erik Meijer telefoon 0623626307 of e.meijer@klaassenbv.nl