Te koop, te huur, Dorpsstraat 35 te Vreeswijk

Restaurant de Oranje Leeuw is gevestigd in het centrum van Vreeswijk, Nieuwgein. Vreeswijk is een voormalig schippersdorp en staat bekend om haar historische dorpscentrum en levendige toerisme. Het hart van Vreeswijk wordt gevormd door oude en nieuwe sluizen en diverse waterwegen ernaartoe. In Vreeswijk zijn diverse enthousiaste ondernemers gevestigd en worden mooie activiteiten georganiseerd zoals de intocht van Sinterklaas, Kaarslicht in Vreeswijk.

Profilering De Oranje Leeuw
Tot twee jaar geleden was hier Pannenkoekenrestaurant Vreeswijk gevestigd, sinds 17 oktober 2017 is restaurant De Oranje Leeuw gevestigd op deze prachtige locatie aan het Water. De inrichting is fris, sfeervol en Hollands. Naast het restaurant is de ruimte uitermate geschikt voor een kinderfeestje, presentatie/meeting, condoleance, High tea/babyshower of receptie tot maximaal 100 personen. Door de speelse wijze van indeling kan het pand op vele wijzen worden ingericht voor een feest.

Adres
Dorpsstraat 35
3433 CL Nieuwegein (Vreeswijk)

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid met de auto, te voet en met de fiets.

Ligging
Centrum Vreeswijk, aan de Dorpsstraat.

Doelgroep
De doelgroep betreft een combinatie van de particuliere markt, de zakelijke markt en de toeristische markt.

Openingstijden
Het bedrijf is zes dagen per week geopend van 16:00 – 22:00.

Belendingen
Horecabedrijven, winkels, kantoren en woningen.

Bestemming/gebruik
Restaurantbedrijf

Afnameverplichtingen
Geen afnameverplichtingen.

Bruikleengoederen
Geen bruikleengoederen,

Personeel
Er zijn 2 vaste medewerkers in dienst op fultime basis. Daarnaast werk het bedrijf met oproepkrachten en nul uren contracten. Er is 1 meewerkende eigenaar.

Metrage
Het restaurant bestaat uit een verkoopoppervlakte van circa 200 m², met momenteel circa 85 zitplaatsen

Brandveiligheidseisen
Het pand voldoet aan de brandveiligheidseisen.

Inrichtingseisen
Het pand voldoet aan de inrichtingseisen.

Bijzonderheden
– In sfeervol dorp (Vreeswijk)
– Terras aan het water
– Familierestaurant met speelruimte
– Prima omzet

Vraagprijs
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 49.500,00,–

Huurprijs
De huurprijs bedraagt van het onroerend goed bedraagt:
€ 3.200,00– per maand, exclusief BTW

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ
Model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horecabepalingen.

Huurtermijn
5+5 huurjaren

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) voor het
eerst één jaar na ingang huuringang.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betaling
Per maand vooruit.

Waarborgsom
3 maanden inclusief BTW.

Meer informatie
Joey Hehamahua 0611744732 of
joey@klaassenbv.nl

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.