Ter overname: representatieve bedrijfsruimte van circa 190 m² geschikt voor onder andere horeca, dienstverlening of detailhandel. In het geval van horeca werkt de verhuurder met een omzet gerelateerde huur, bij overige gebruiksvormen dient men rekening te houden met een huurprijs van ca. € 200,- per m².

Bereikbaarheid:
Deze stationslocatie is uiteraard perfect bereikbaar met trein, bus of te voet. Station Gouda is een knooppunt van de intercity’s Den Haag/Rotterdam – Utrecht Centraal (en verder) en de sprinters Gouda – Alphen aan den Rijn, Rotterdam – Amsterdam en Den Haag – Utrecht. Het station ligt aan drie verschillende spoorlijnen en telt dagelijks circa 24.000 in- en uitstappers. De vele busverbindingen bevinden zich tegenover het object.

Parkeren:
Parkeren kan voor de deur (betaald) en in de nabij gelegen Stations Garage.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkeldoeleinden, hierbij valt te denken aan de volgende concepten:
– detailhandel;
– publieke dienstverlening
Daarnaast is ook horeca van categorie I toegestaan:
een horecabedrijf, dat qua exploitatievorm aansluit bij winkelvoorzieningen (winkelondersteunende horeca). In het bedrijf worden overwegend niet ter plaatse bereide kleine etenswaren en in hoofdzaak alcoholvrije drank verstrekt; hieronder worden in ieder geval begrepen lunchrooms, konditoreien, koffie- en theehuizen en ijssalons.
Mogelijk zijn in overleg met het vigerend gezag en de verhuurder ook andere exploitatievormen bespreekbaar.

Oppervlakte:
De totale voor de verhuur beschikbare oppervlakte bedraagt circa 190 m².

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau;
De ruimte wordt casco verhuurd doch is reeds door vertrekkend huurder onder andere voorzien van:
– toilet;
– spoelbak;
– Diverse koelingen;
– verlichting
– airco’s (2x);
– Verkoopcounter;
– Kantoorruimte;
– betonnen vloer;
– Diverse stellingen;
– Meterkast;
– Hoogwaardige camera installatie;
– Horeca inventaris conform inventarislijst

De vraagprijs van de vertrekkend huurder voor de over te nemen inrichting- en inventarisonderdeken bedraagt € 49.000,-

Huurprijs:
€ 2.916,67 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten. Dit betreft een voorschot omdat het een omzet gerelateerde huurprijs betreft. De volledige huurvoorwaarden zijn opvraagbaar bij de makelaar.

Servicekosten:
– Voorschot collectieve dienstverlening: € 325,-
– Energievoorschot : € 930,- per maand
– plaagdierpreventie: circa € 480,- per jaar
– glasbewassing: circa € 400,- per jaar (12x per jaar binnen- en buitenzijde, keuze van huurder om hier gebruik van te maken)

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het model NS Stations 2022, gebaseerd op het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 is vastgesteld

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.