Situering
Eetcafé Calma, voorheen bekend als Hof van Jericho, is gevestigd op de Oudedijk 261 Rotterdam Kralingen. De trendy wijk Kralingen staat bekend als een van de duurdere en meest gewilde woonwijken van de stad. Je vindt er statige herenhuizen, villa’s en historische panden, maar ook moderne appartementen. Mede door de aanwezigheid van de Hogeschool Rotterdam en Erasmus Universiteit Rotterdam wonen er ook veel (internationale) studenten in Kralingen.

De Oudedijk is één van de meest populaire winkelstraten van Kralingen. Het bedrijf is gelegen tussen een divers aanbod van horecabedrijven, supermarkten, detailhandel, galeries ed., Deze zichtlocatie op de Oudedijk is zowel met openbaar, auto en fiets zeer goed bereikbaar. Er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving en de snelwegen A 20 en A 16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Het bedrijf
Dit horecabedrijf was voorheen een zeer populaire uitgaansgelegenheid in Kralingen. Ca 2 jaar geleden is het onder architectuur volledig nieuw ingericht en voldoet het weer aan de eisen van een modern horecabedrijf. Gezien de inrichting is de locatie geschikt voor vele horeca concepten. Te denken valt aan een uitgaanscafé, een wijn/cocktail bar, eetcafé of een high end restaurant e.d.

De gehele inventaris en keuken apparatuur verkeren in zeer goede staat en zijn eigendom van verkoper. Wel is de tapinstallatie met koelingen, in bruikleen van de brouwerij. Er is ook een afname overeenkomst met Swinkels Family Brewers Nederland B.V. Op dit moment is er ook een automatenovereenkomst voor speelautomaten van toepassing. Dit contract kan in goed overleg eventueel beëindigd worden. Het bedrijf is sleutelkaar, de nieuwe ondernemer kan zonder verdere (grote) investeringen direct zijn exploitatie opstarten.

De horecaruimte meet ca 125 m2 begane grond en ca 75 m2 souterrain op stahoogte. De volledig ingerichte keuken bevindt zich achterin de bedrijfsruimte. Daar is ook nog een binnenplaats die niet als terras gebruikt mag worden. Voor de deur ligt over de hele breedte van de gevel (8 meter) een terras van totaal ca. 12 m2. Het souterrain is in gebruik als magazijn en hier liggen ook 3 opslagtanks voor bier van 500 liter per stuk.

Vergunningen
De nieuwe ondernemer dient de vergunning op zijn naam aan te vragen, waarbij het uitgangspunt is dat een horecavergunning categorie 2 toegestaan is. De bijbehorende toegestane openingstijden zijn zondag tot en met donderdag tot 01.00 uur, vrijdag en zaterdag tot 02.00 uur.

Financiële informatie
Gezien de locatie, de grootte en volledige inrichting zou voor de juiste ondernemer een omzet van ca € 400/500.000,- haalbaar zijn. De huur van de bedrijfsruimte is ca € 2800,- per maand. De vraagprijs voor overname van de inventaris, huurrechten, huurdersbelang e.d. is € 92.500,- Over de verkoopprijs wordt wel BTW berekend, die koper weer van de belastingdienst kan terugvorderen. Bij het ondertekenen van de koopovereenkomst dient de koper 10% van de koopsom op de derden rekening van Klaassen te storten. Er zijn geen medewerkers in dienst die van rechtswege overgenomen moeten worden. Voor de juiste ondernemer is financiering van (een deel van) de koopsom bespreekbaar.

Is uw belangstelling gewekt, neemt u dan vrijblijvend contact op met Klaassen Horecamakelaars bedrijfsadviseur Erik Meijer telefoon 0623626307 of e.meijer@klaassenbv.nl