Horeca-, winkel- of beleggingspand. Te huur of te koop. Gelderstraat 36A Hilvarenbeek.

Hilvarenbeek is een welvarende en toeristische gemeente in Midden Brabant onder de rook van Tilburg. Het heeft samen met vijf kerkdorpen 19.000 inwoners.
Grote toeristische trekpleister is de Beeks Bergen maar er zijn ook nog diverse andere ander campings en bungalowparken.

Deze locatie ligt aan de Gelderstraat onderdeel van het winkelgebied van Hilvarenbeek en tegenover de Hilverstraat, wat een onderdeel is van de Hilverhof met diverse winkels.
De Albert Heijn, Jumbo en Action liggen op steenworp afstand.

Er is voldoende gratis parkeerruimte in de nabije omgeving.

Het bekende Vrijthof met zijn fijne restaurant en mooie terrassen ligt op 300 meter afstand.

Het pand heeft op de begane grond een oppervlakte van ongeveer 400 meter.
De entree en etalage is 6.15 meter breed. De diepte van het pand is 38.5 meter en het verbreedt zich naar 8 meter en daarna zelfs naar 13.80 meter.
De hoogte is de eerste 14 meter 2.45 meter en daarna 4.5 meter.

Er is een pantry, toiletgelegenheid en kelder aanwezig.

De voorgevel is recentelijk helemaal vernieuwd.

De bestemming van het pand is Centrum 1. Dit houd in dat er veel mogelijk is. Met name.
– Detailhandel
– Dienstverlening
– Kantoren
– Horeca
– Ondersteunende horeca
– Bedrijven
– Wonen
– (Bedrijfs)woning met aan huis verbonden beroepen

De huurovereenkomst is een Casco Huurovereenkomst Winkelruimte en ander bedrijfsruimte volgens artikel 7:290BW van december 2022.

Huurprijs: begane grond is € 132,50 exclusief BTW per vierkante meter.
Het is ook mogelijk om 300 meter te huren maar dan komt er een klein opslag.

Koop onroerend goed.

Op de bovenverdieping is een bewoning die gebruikt wordt voor studioverhuur, 4 eenheden. Dit zijn geen studenten maar volwassenen voor een langere periode. De huurcontracten zijn voor onbepaalde tijd. De bovenverdieping heeft een eigen entree.

De bruto huurinkomsten zijn € 31.600,-

Na aftrek kosten voor energie, water en wifi blijft er ongeveer € 27.000,- over

Het pand is voorzien van zonnepanalen.

Koopprijs: 875.000,- kosten koper

Voor informatie horecamakelaar: Berrie van Hoof 06-20004868 b.vanhoof@klaassenbv.nl