KERNGEGEVENS
Flevoplein 3, 3891 BA te Zeewolde is een tussengelegen horecabedrijfspand in het centrum van Zeewolde. Grillroom Pyramide betreft een gunstige locatie, in goede staat en vrij van leveranciersverplichtingen, ruime mogelijkheden tot uitbreiding en ruime openingstijden tot 04:00 uur.

LOCATIE EN SITUERING
Grillroom Pyramide bevindt zich in een tussengelegen horecabedrijfspand in het bruisende hart van Zeewolde aan het Flevoplein. Zeewolde staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, moderne infrastructuur en rustige omgeving. Het Flevoplein fungeert als een sociaal en commercieel knooppunt in het centrum, nabij meerdere supermarkten, winkels en overige horecagelegenheden, wat zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid en een constante stroom aan passanten.

DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Zeewolde is een gemeente in de provincie Flevoland. Zeewolde telt 23.883 inwoners en 10.215 huishoudens. Het gemiddelde inkomen per inwoner bedraagt € 31.000,-. Er zijn 3.460 bedrijfsvestigingen in Zeewolde, waarvan 605 in de horecasector.

BEDRIJFSCONCEPT
Grillroom Pyramide staat bekend om zijn uitgebreide menu met een breed scala aan gegrilde vleesgerechten, kebabs, döner, shoarma, pizza’s en diverse schotels. Kwaliteit, versheid en authentieke smaakbeleving staan hierbij voorop. Naast de fysieke eetgelegenheid biedt het bedrijf sterke afhaal- en bezorgdiensten via de eigen website. De zaak is dagelijks geopend van 16:00 tot 04:00 uur (dinsdag gesloten).

BEREIKBAARHEID
Auto: redelijk
Openbaar vervoer: goed
Te voet/fiets: uitstekend

BELENDINGEN
Horecabedrijven, winkels, woningen en appartementen.

PARKEREN
Gratis parkeren in de directe omgeving.

BESTEMMING/GEBRUIK
Het bestemmingsplan is Centrumgebied, met enkelbestemming Centrum – 2. Hieronder is detailhandel en horeca toegestaan.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 100 m². Het terras beslaat ca. 26 m². Meetrapport conform NEN 2580 is niet beschikbaar.

ZITPLAATSEN
Verkoopruimte: ca. 32 zitplaatsen
Terras: ca. 8 zitplaatsen (ruim opgesteld en eenvoudig uit te breiden)

INDELING
Via het terras aan de voorzijde bereikt u de entree in het midden van het pand en stapt u direct de grillroom binnen. Zowel bij de pui aan de voorzijde als achterin de zaak zijn zitplaatsen gesitueerd. Linksachter bevindt zich de bar met een deel van de keuken en het voorbereidingsstation voor pizza’s. Rechtsachter in het restaurant bevinden zich twee toiletgroepen. Achter de bar ligt de ruime keuken met voldoende werkruimte en een koel- en vriescel. Tevens beschikt de keuken over een dubbele deur die direct toegang geeft tot de achtergelegen parkeerplaats, wat ideaal is voor leveranciers en personeel.

INSTALLATIES EN APPARATUUR
Verwarming: CV combiketel
Warm water: via een boiler
Elektrisch: voldoende groepen met aardlekschakelaar en verzwaard
Riolering: aanwezig, aangesloten op openbaar riool
Alarminstallatie: aanwezig
Luchtbehandeling: aanwezig
Mechanische ventilatie: aanwezig
Overige installaties: beveiligingscamera’s, airconditioning en een vetput achter het pand

PERSONEEL
Er zijn geen vaste medewerkers in dienst. Het bedrijf werkt met nul-urencontracten en oproepkrachten. Er is 1 meewerkende eigenaar. Er is geen personeelsverplichting bij overname.

VERGUNNINGEN
Het object beschikt over de benodigde vergunningen.

(AFNAME)VERPLICHTINGEN
Er zijn geen afnameverplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.

BRANDVEILIGHEIDSEISEN
De brandpreventieve middelen zijn aanwezig en gekeurd.

INRICHTINGSEISEN
Het is onbekend of de huidige afzuiging voldoet aan de vanuit de Alcoholwet voorgeschreven luchtverversingseis van 3,8 dm³/s per m² surface area.

INVENTARIS
De aanwezige inventaris bevindt zich in een goede, gebruikte staat.

LEASE/BRUIKLEEN OVEREENKOMSTEN
Er zijn een aantal bruikleengoederen aanwezig.

WOONRUIMTE
Er is geen woonruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN / USP’S
Gunstige locatie aan het Flevoplein
In goede staat, vrij van verplichtingen en instapklaar
Ruime mogelijkheden tot uitbreiding
Mag geopend zijn tot 04:00 uur

VRAAGPRIJS BEDRIJFSEXPLOITATIE
Op aanvraag
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam ([https://www.grillroom-pyramide.nl/](https://www.grillroom-pyramide.nl/)), eventuele social media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden.

HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 20.000,- per jaar, zegge: twintigduizend euro exclusief BTW.
Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW, welke is ingegaan op 1 oktober 2002 voor een periode van 5 jaar met telkens 5 optiejaren. Waarborgsom bedraagt € 4.730,-.

VOORRADEN
De aanwezige handelsvoorraad dient te worden overgenomen tegen inkoopprijzen op de datum van overdracht.

BIJLAGEN
Kadastrale gegevens
Inventarislijst
Plattegronden
Winst- en verliesrekening en omzetcijfers
Kopie vergunning(en)
Huurovereenkomst en de indeplaatsstelling

BIEDINGEN EN GUNNING
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend. Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen. De gunning van de koop geschiedt uitsluitend door de verkoper, die zich het recht voorbehoudt om zonder opgave van redenen een of meerdere biedingen te weigeren, dan wel de gunning niet te laten plaatsvinden.

AANBETALING
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

DISCLAIMER
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Alle verstrekte (online) informatie en informatie in deze brochure is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s kunnen bewerkt zijn middels AI. Dit object wordt u aangeboden door Pepijn van Lier van Klaassen Horecamakelaars.