Te koop:

Restaurant ‘t wapen van Ruinen. Een van de mooiste locaties van Ruinen, met zicht op de grote kerk en de brink!,
Deze prachtige gelegen en goed draaiend restaurant wordt nu te koop aangeboden Echt een Unieke kans.!

‘T Wapen van Ruinen is ook een van de gezelligste restaurants in het Drentse dorp Ruinen en bevindt zich in de ronde koepel van de voormalige trouwzaal van het gemeentehuis. Een betere locatie kun je niet wensen.

Een prachtige en unieke kans wordt u nu geboden om dit restaurant over te kunnen nemen. Zo vaak wordt zo’n mooie locatie met zo’n goed lopend restaurant niet te koop aangeboden. Wij zoeken nu de juiste horecaondernemer om het restaurant om dit voort te kunnen zetten. De reden van verkoop zijn gezondheidsklachten.

Indeling:
Ingang via de gezamenlijke en gedeelde entree van het oude Gemeentehuis. Deze ingang wordt gedeeld met meerdere bedrijven. De toiletruimte wordt ook gedeeld met deze bedrijven. De schoonmaakkosten worden evenredig naar gebruik gezamenlijk gedeeld.
Tevens bevindt zich in deze ruimte een lift voor mindervaliden.
Het restaurant kan geheel afzonderlijk van de entree afgesloten worden.

Bij entree van het restaurant kom je direct in contact met gedeeltelijk open keuken waar de chef-koks zijn maaltijden maakt. Het voordeel van een openkeuken is dat men ziet waar en hoe het eten wordt bereid.

Links van de entree bevindt zich een gezellige zitruimte voor eventuele wijnproeverijen of een welkomstdrankje te nuttigen. Ook is hier een gezellige relax- zitruimte rondom een palletkachel voor in de koude wintermaanden.
Rechts van de entree bevindt zich de compleet en sfeervol ingerichte uitgiftebalie.

Na de uitgifte balie in de voormalige ronde trouwzaal bevindt zich het sfeervol ingerichte restaurant met uitzicht op de brink en de grote kerk.

Alle activiteiten en evenementen van het dorp worden meestal op de brink gehouden, zoals de zomer- najaar, kerst- en voorjaarsmarkten en de vele ander activiteiten. Het is een zeer actief dorp.

Links van het restaurant, direct aan de looproute van de brink bevindt zich een prachtig, overzichtelijk en goed afgeschermd terras.

Metrage:
De totale oppervlakte ca. 265 m², (Ruinen H 7012) waarvan:
Restaurant ca. 125 m ²
Terras ca. 140 m ²
Het restaurant heeft thans ca. 60 zitplaatsen
Het terras heeft thans ca. 60 zitplaatsen

Ruinen:
Ruinen is een prachtig brinkdorp in de provincie Drenthe, gemeente Wolden en telt ca. 3660 inwoners. Omliggende plaatsen zijn Ruinerwold, Ansen, Havelte, Pesse. Direct aansluitend aan Ruinen, noordelijk van Ruinen ligt het grote Nationaal Park Dwingelderveld.

Het landschap rond Ruinen wordt gekenmerkt door de essen en de weilanden langs de Ruiner Aa, maar vooral ook door de uitgestrekte heide direct ten noorden van het dorp.
De weg van Ruinen naar het uitgestrekte heideveld en naar de toegang van het Nationaal Park Dwingelderveld ligt het Bezoekerscentrum Dwingelderveld gevestigd.

Bereikbaarheid Ruinen en Restaurant ’t Wapen van Ruinen:
Fiets en wandel: Zeer goed. De routes rijden en lopen direct voor het restaurant aan de Brink.
Openbaar vervoer: Op-uitstapplaats openbaar vervoer direct nabij het restaurant
Wegen: Ruinen ligt aan de mooie oude route Groningen – Assen – Ruinen – Meppel – Zwolle.
Het is bereikbaar via een afslag van de A32 , de N371 en de N375.
Ook is er een uitstekende aansluiting vanaf de A28 bij afslag Pesse.

Verplichtingen:
Er is personeel aanwezig die overgenomen dient te worden.
Er zijn inventarisstukken die behoren bij de huur van het onroerend goed, waarvan de onderhoud voor huurder is en er zijn enkele inventarisstukken die op bruikleen staan.

Huur:
Het gedeelte van het bedrijfs-onroerend goed waar het restaurant is gevestigd wordt gehuurd. Het huidige huurcontract loopt nog tot 31-12-2028 en kan verlengd worden tot 31-12-2033. De overname geschiedt door middel van een indeplaatsstelling van de huidige huurovereenkomst of met een nieuw huurovereenkomst. De huursom is thans (december 2023) € 2.959,92 per maand excl. BTW.

Te koop staat de huidige exploitatie:
Vraagprijs van de exploitatie ; op aanvraag.

Nieuwsgierig geworden en heeft u interesse, mail/schrijf dan naar Klaassen Horecamakelaardij, Wiekenweg 56B te Amersfoort.
Uw plaatselijke bedrijfsadviseurs, die bekend zijn met deze omgeving en in Drenthe wonen zijn heer J. Elslo; en de heer A. Zwart

E. j.elslo@klaassenbv.nl
T. 06-129 39 189