Prachtig restaurant te koop met ruim zongelegen terras op het bruisende uitgaans- en marktplein van Amersfoort!

Ben je op zoek naar een unieke mogelijkheid in de horecabranche? Grijp dan nu je kans om dit kant en klare restaurant over te nemen, gelegen op een toplocatie in het hart van Amersfoort. Met een groot zonovergoten terras op de Hof, omringd door de gezellige drukte van het uitgaansleven en de levendige markt, biedt dit restaurant eindeloze mogelijkheden voor succes.

Het restaurant beschikt over een stijlvol interieur met een warme en gastvrije ambiance. Het is de ideale setting voor diners, borrels, en alles wat past op een drukke horeca A-locatie. Met een ruime indeling en een capaciteit van 90 zitplaatsen biedt het voldoende ruimte voor zowel grote groepen als intieme diners.

Het grote zongelegen terras is een absoluut hoogtepunt van deze locatie. Gasten kunnen genieten van heerlijke gerechten en verfrissende drankjes in de buitenlucht, terwijl ze genieten van het bruisende stadsleven om hen heen. Het terras biedt voldoende ruimte voor 50 zitplaatsen en kan worden aangepast aan de seizoensgebonden behoeften en trends.

Dankzij de ligging in het hart van Amersfoort profiteert het restaurant van een constant stroom aan potentiële klanten. Het uitgaansleven in de buurt zorgt voor een levendige en gezellige sfeer, terwijl de markt op vrijdagochtend en zaterdag een constante aanloop van bezoekers biedt. Hierdoor is er altijd een grote en diverse klantenkring aanwezig, van locals tot toeristen.

Bovendien biedt de stad Amersfoort zelf veel mogelijkheden voor groei en succes. Met een groeiend aantal inwoners en een bloeiende economie is Amersfoort een aantrekkelijke bestemming voor zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en waar horeca altijd in trek is.

Deze kans om een restaurant op zo’n geweldige locatie te bezitten komt niet vaak voorbij. Het biedt ondernemers de mogelijkheid om direct van start te gaan en volop kansen om deze verder te laten groeien. Met de juiste visie en enthousiasme kun je hier een gevestigde naam in de horecawereld worden.

Oppervlak:
Totaal circa 295m²
verdeeld als volgt:
Op de begane grond:
ca. 155 m² restaurant verkoopruimte
ca. 26 m² keuken
ca. 6 m² entree en verkeersruimte

In het souterrain:
ca. 15 m² personeelsverblijf
ca. 14 m² kantoor
ca. 47 m² cv/magazijn
ca. 6 m² technische ruimte (lucht/afvoer)
ca. 8 m² berging / koelcel
ca. 18m² gang en toiletten
Voor het gehele souterrain geldt een hoog afwerkniveau.
Van het gehele gebouw is een NEN2580 meetrapport bij Klaassen opvraagbaar.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt per 1 januari 2023 € 5.647,– per maand excl. BTW

Het aangebodene:
Verkocht wordt de goodwill bestaande uit verdienmogelijkheden op deze locatie, het huurdersbelang bestaande uit de verbeteringen welke de exploitant aan het gehuurde heeft aangebracht en de inventaris bestaande uit alle roerende zaken welke eigendom zijn van verkoper. Van laatstgenoemde wordt bij overeenstemming over een koopprijs een uitgebreide inventarislijst opgesteld.
Niet tot het verkochte behoort uitdrukkelijk eventuele vervoersmiddelen (tenzij partijen dat nog specifiek overeenkomen) en gegevensdragers (bijvoorbeeld een computer waar mogelijk ook privé bestanden / e-mails op staan) Tevens behoort de naam “Ribsfactory” niet tot het verkochte daar die van de Franchiseorganisatie is.

Koopovereenkomst:
Bij overeenstemming over de koop worden de afspraken middels een koopovereenkomst van het door Klaassen Horecamakelaardij gehanteerde model vastgelegd. Tot meerdere zekerheid van verkoper zal na ondertekening een waarborgsom gestort dienen te worden op een derdenrekening van 10% van de Koopsom.

Vraagprijs:
€ 170.000,– > Bij de overdracht van het horecabedrijf is geen BTW van toepassing.

Verplichtingen:
– vrij van franchiseverplichtingen. De handelsnaam Ribsfactory zit niet bij de overname inbegrepen daar deze de franchiseorganisatie toekomt;
– vrij van speelautomaten;
– vrij van personele verplichtingen.

Vergunningen:
De bestemming gelijk is aan de omliggende Café’s (Centrum -4) waarin zowel een restaurant als een café mogelijk is. De huidige exploitant heeft enkel een vergunning aangevraagd voor een restaurant, onder de door hem gehanteerde openingstijden. Verruiming is dus goed mogelijk om bij de gemeente in de vergunningsaanvraag mee te nemen. Staat nog wel dat je vanuit de verhuurder ook nog toestemming moet hebben. Het pand is niet voldoende akoestisch geïsoleerd voor een echt café.

Alle vergunningen zijn persoonsgebonden en dient de volgende ondernemer opnieuw aan te vragen, Een Bibob onderzoek door de gemeente is standaard, waardoor een vergunningsaanvraag circa 2 maanden kan duren.

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om de sleutels van dit prachtige restaurant op het uitgaans- en marktplein van Amersfoort in handen te krijgen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. We kijken ernaar uit om je te helpen bij het verwezenlijken van je droom in de horecabranche!

Info: Alex Willemse via 06-50445472 of a.willemse@klaassenbv.nl