Home Pizza is een gevestigde pizza- en bezorgzaak aan de Kleverparkweg in Haarlem-Noord, al sinds 1988 op deze locatie gevestigd. Met een breed assortiment, een bewezen afhaal- en bezorgconcept en een horecabestemming tot en met categorie 2 biedt het object tevens mogelijkheden voor de realisatie van een restaurant met zitplaatsen.

Object:
Home Pizza
Kleverparkweg 20zw
2023 CE Haarlem

Situering
Home Pizza is gevestigd aan de Kleverparkweg 20zw in Haarlem-Noord, in de wijk Kleverpark. De weg vormt een belangrijke route door dit populaire en karakteristieke stadsdeel en ligt op korte afstand van het centrum van Haarlem. Deze straat staat bekend om haar diverse aanbod van winkels en speciaalzaken, veelal omringd door karakteristieke herenhuizen. Er is veel groen, met mooie parkjes, brede straten en leuke winkeltjes. Vanwege het grote aandeel aan kwalitatieve en lokale ondernemingen is de Kleverparkweg dan ook een populaire straat in Haarlem.

De locatie beschikt daarmee over een breed en direct verzorgingsgebied. Vanuit de omliggende woonwijken is de zaak eenvoudig bereikbaar, terwijl de ligging binnen Haarlem-Noord tevens zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes, waardoor ook bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer de locatie gemakkelijk kunnen bereiken.

De Kleverparkbuurt staat bekend als een aantrekkelijke woonomgeving op relatief korte afstand van de Haarlemse binnenstad. Er wonen veel gezinnen met jonge kinderen, veelal uit een hogere sociale klasse (AB1). Bovendien zijn uitvalswegen naar Bloemendaal en Overveen goed bereikbaar. De combinatie van de dagelijkse voorzieningen en een goede bereikbaarheid vormt een solide basis voor een horecabedrijf dat zich richt op zowel de lokale markt als klanten uit omliggende wijken.

Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. Het is na Amsterdam de grootste stad van Noord-Holland. Ten oosten van Haarlem liggen Amsterdam (19 km) en Schiphol (13 km), en de kust ligt 7 km ten westen.

Profilering
Home Pizza is al sinds 1988 gevestigd op deze locatie en is daarmee een gevestigde naam in Haarlem. De huidige eigenaren exploiteren de onderneming inmiddels respectievelijk 13 en 9 jaar, wat de continuïteit en de bewezen aantrekkingskracht van het concept en de locatie onderstreept.

Het betreft een laagdrempelig en herkenbaar pizza- en bezorgconcept aan de Kleverparkweg in Haarlem. De onderneming richt zich op een breed publiek met een gevarieerd aanbod van pizza’s, calzones, pasta’s, kipgerechten, salades en diverse bijgerechten. Op de kaart zijn zowel klassieke pizza’s als pizza’s met een Italiaanse dunne bodem en verschillende formaten opgenomen. Daarnaast kunnen klanten hun eigen pizza samenstellen.

De kracht van Home Pizza ligt in de combinatie van afhalen en bezorgen. Bestellingen kunnen rechtstreeks online worden geplaatst, waarna klanten hun maaltijd op een gewenst tijdstip kunnen laten bezorgen of afhalen. De onderneming beschikt daarmee over een efficiënt verkoopmodel dat goed aansluit bij de hedendaagse vraag naar gemak en thuisbezorging.

De onderneming is gedurende de hele week geopend voor afhalen en bezorgen, van 16:00 tot 22:00 uur. Daarmee beschikt Home Pizza over een exploitatie die zich volledig richt op de avond en aansluit bij de momenten waarop de vraag naar maaltijdbezorging doorgaans het grootst is.

De locatie biedt een koper meer mogelijkheden. De horecabestemming van het pand is namelijk horeca tot en met categorie 2. Hieronder vallen horecabedrijven die hoofdzakelijk maaltijden verstrekken, zoals restaurants. Voor een nieuwe ondernemer kan de locatie ook worden benut door zitplaatsen toe te voegen om er een volwaardig restaurant van te maken.

Indeling
Home Pizza is gevestigd aan de Kleverparkweg 20zw in een karakteristiek pand uit 1906. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 105 m² en is ingericht met het oog op de huidige afhaal- en bezorgfunctie.

Aan de voorzijde bevindt zich de verkoopruimte van ca. 50 m², waar klanten hun bestelling kunnen plaatsen en afhalen. De ligging direct aan de Kleverparkweg zorgt hierbij voor een herkenbare entree en een praktische afwikkeling van het afhalen van bestellingen.

Het achtergelegen gedeelte is ingericht als keuken ten behoeve van de productie en voorbereiding van de bestellingen. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 55 m². Hier kan de dagelijkse bereiding van pizza’s, pasta’s, calzones en overige gerechten efficiënt worden georganiseerd.

Door de relatief compacte bedrijfsruimte zijn de looplijnen kort en kan de bedrijfsvoering overzichtelijk worden georganiseerd. Dit is met name praktisch voor een concept waarbij snelheid en efficiëntie een belangrijke rol spelen.

Bij een concept waarbij zitplaatsen worden aangeboden, is de ruimte eenvoudig anders in te delen. Hierdoor kan een groter verkoopoppervlak worden gerealiseerd, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor een keuken met toereikende capaciteit voor de bedrijfsvoering. Het pand biedt dan ook mogelijkheden voor een koper om de ruimte naar eigen inzicht verder te optimaliseren.

Met circa 105 m² bedrijfsruimte, een bestaande horecafunctie en een indeling die goed aansluit op afhaal- en bezorgactiviteiten, vormt Home Pizza een praktisch horecapand voor een ondernemer die een overzichtelijk en efficiënt horecaconcept wil exploiteren.

Zitplaatsen/capaciteit
Momenteel is de onderneming ingericht als afhaal- en bezorgzaak en zijn er geen zitplaatsen aanwezig. De beschikbare oppervlakte en indeling bieden echter mogelijkheden om de zaak om te vormen tot een volwaardig horecaconcept met zitplaatsen.

Bestemming
De bestemming is Gemengd-2 met de specifieke aanduiding horeca t/m categorie 2. Dit houdt in: horecabedrijven die hoofdzakelijk maaltijden verstrekken en als nevenactiviteit alcoholische en niet-alcoholische dranken verstrekken, met de nadruk op het verstrekken van maaltijden, zoals restaurants, eethuisjes, snackbars en daarmee gelijk te stellen horecabedrijven.

Ook horeca categorie 1 is toegestaan. Hieronder vallen bedrijven die overdag eenvoudige etenswaren verstrekken en als nevenactiviteit lichte en niet-alcoholische dranken aanbieden, zoals lunchrooms en broodjeszaken.

Voor precieze informatie over de bestemming, contacteer de Gemeente Haarlem en kijk op het Omgevingsloket.

Bijzonderheden / USP’s
• Zichtbare locatie aan de Kleverparkweg, een belangrijke verbindingsweg.
• Geschikt voor horecabedrijven t/m categorie 2: lunchroom, restaurants, etc.
• Mooie open ruimte die mogelijkheden biedt voor een andere indeling.
• Bewezen succesvolle horecalocatie.

Vraagprijs
De vraagprijs voor de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 120.000,-

Huurprijs
De huurprijs voor het registergoed bedraagt ca.:
€ 32.400,-
per jaar, excl. BTW

Info:Jamie Kleijne van Klaassen Horecamakelaardij B.V. via 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl.