Te koop aangeboden door Klaassen Vastgoedmakelaardij:

Het bedrijfs-vastgoed gelegen aan de hoofdstraat 2 te Oldemarkt.
Het betreft een (horeca) bedrijfsruimte in verhuurde staat + grote bovenwoning.

Ligging:
Het object ligt in het altijd gezellige centrum van Oldemarkt. Het betreft een (horeca)bedrijfspand op een hoek-locatie aan de doorgaande weg midden in Oldemarkt, met een zonovergoten terras met ca. 80 zitplaatsen en een bereikbaarheidsscore van 99 (0-100). Het object ligt aan de hoek van de Hoofstraat en de Frieseweg en de Koningin Julianaweg.

Oldemarkt:
Oldemarkt en haar directe omgeving biedt vele mogelijkheden voor een actief, gezellig of spannend dagje uit. Voor zowel een dagtrip, een (lang) weekeinde of tijdens een vakantie is er genoeg te doen! het heeft sinds kort een geheel gezellig vernieuwde marktplein.
Vanuit Oldemarkt kunt u ook gemakkelijk het prachtige Giethoorn ontdekken. Met de auto bent u in slechts 15 minuten in Giethoorn en kunt u genieten van het moois dat Giethoorn heeft te bieden.

Huurder:
Het object wordt verhuurd als bedrijfsruimte met bovenwoning en is gelegen op een perfecte locatie in Oldemarkt en omstreken voor een horecagelegenheid.
Er is thans sprake van een gezonde exploitatie en van een stabiele huursituatie.
Deze huurder heeft een huurovereenkomst vanaf maart 2015, welke telkens met 5 jaar wordt voorgezet en heeft na een grondige verbouwing in het jaar 2019 geheel nieuwe succesvolle formule op losgelaten. Huurder wenst de huidige huur voort te zetten.

Op het perceel is voldoende ruimte voor een ruim terras en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Het is een overzichtelijke ruimte, waarbij men direct bij de toonbank uitkomt.
Rechts achterin zit een gescheiden toiletruimte met voorportaal.

De begane grond heeft een totaal oppervlakte van ca.258 m² , waarvan;
restaurant ca. 117 m², (ca. 70 zitplaatsen)
cafetaria, ca 48 m², (ca. 25 zitplaatsen)
keuken ca, 25 m²,
opslag ca. 45 m²,
toiletruimtes ca, 15 m²
Als extra opslag zijn er twee kelderruimtes, een wordt gebruikt als drank en wijnopslag en de ander als hobbyruimte.

Bedrijfswoning:
De bedrijfswoning is bereikbaar via de parkeerplaats aan de rechterzijde van het pand.
Het bestaat uit:
2 woonkamers,
3 slaapkamers,
1 kantoorruimte,
2 bad en toiletruimtes,
2 dakterrassen,
2 keukens,
Gang naar buiten via dakterras en trap en via trap binnenshuis naar het restaurant.

Totaaloppervlakte is inclusief dakterras ca. 234 m².
woonkamer 1 ca. 35 m,
woonkamer 2 ca. 31 m,
keuken 1 ca. 7 m,
keuken 2 ca. 8 m,
kantoorruimte ca. 15 m,
slaapkamer 1 ca. 20 m,
slaapkamer 2, ca. 21 m,
slaapkamer 3 gang ca. 12 m,
dakterras 1 ca. 23 m,
dakterras 2 ca. 25 m,
gang ca. 25 m,
bad/toiletruimte totaal ca. 12 m.)

Kadastrale aanduiding:
Gelegen in het perceel kadastraal bekend onder gemeente Oldemarkt, sectie h, nummer 452. Groot 970 m²

Pand:
Het oorspronkelijke bouwjaar van pand is 1850
de algehele staat van onderhoud van het pand is redelijk goed.

Contract info:
Volledig verhuurd volgens casco huur/verhuur situatie conform model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:209 bw.

Huuringangsdatum:
April 2015 tot eind maart 2020, vervolgens van april 2020 tot eind maart 2025, vervolgens weer telkens met 5 jaar verlengd kan worden.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar met daarna telkens 5 jaar verlenging.

Jaarlijkse huurbedrag:
€ 36.000 excl. btw.
indexering is mogelijk, maar is tot op heden niet toegepast.

Bijzondere bepalingen:
Hiervoor wordt verwezen naar de huurovereenkomst. Bij de recente renovatie in 2019 heeft de verhuurder de toezegging gedaan geen indexatie toe te passen in de eerste vijf jaren.

Huurder wenst de huidige huur voort te zetten.

De vraagprijs voor het registergoed bedraagt:
€ 595.000,– k.k.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben naar het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Koopakte:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfs-onroerend goed sectie van de NVM aangevuld met specifieke horecavoorwaarden.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.

Download de brochure bovenaan de pagina.

Klaassen vastgoedmakelaardij, wiekenweg 56b te Amersfoort.
Informatie: bel/ mail naar de bedrijfsadviseurs, de heer A. Zwart en/of J. Elslo van
Klaassen Horecamakelaardij en Klaassen Vastgoedmakelaardij, Wiekenweg 56B te Amersfoort.

De bedrijfsadviseurs zijn te bereiken op:

Anton Zwart Jan Elslo
T 06-109 06 891 T 06-129 39 189
E a.zwart@klaassenbv.nl E j.elslo@klaassenbv.nl