HOOGWAARDIGE TURN-KEY KANTOORUNITS
Op zoek naar één of meerdere kantoorunits in een bijzonder strak bedrijfs-/kantorenpand in Amersfoort, Vathorst? De units zijn beschikbaar van circa 10 tot 150 m² en worden volledig turn-key en full-service opgeleverd.

KENMERKEN
De beschikbare kantoorunits zijn gelegen in de populaire en jonge wijk Vathorst in Amersfoort. Het gehele pand wordt momenteel gehuurd door NOBEARS. Op de eerste en tweede verdieping zijn turn-key en full service kantoorunits beschikbaar gekomen. Afhankelijk van de wens kunnen de ruimtes flexibel worden verdeeld in units van circa 10 tot 150 m², zeer geschikt voor verschillende gebruikers en werkvormen.

BESCHIKBARE UNITS
Deze turn-key kantoorunits met een moderne en representatieve uitstraling zijn te huur. Het betreft zeer complete kantoorruimten waarbij huurders gebruik kunnen maken van gezamenlijke faciliteiten zoals een keuken, kantine, toiletten, algemene ruimten en eventueel beschikbare vergaderruimten.
De kantoorunits worden turn-key opgeleverd en zijn volledig ingericht, inclusief meubilair, vloerafwerking, verlichting, raambekleding en overige voorzieningen.

Tweede verdieping
Circa 60 / 80 m².

Eerste verdieping
Totaal circa 108 m² (eventueel te splitsen in verschillende units).

(Startende) ondernemers kunnen hierdoor direct en zonder aanvullende investeringen gebruiksklaar starten. De indeling is flexibel, waardoor zowel open werkplekken als afgesloten kantoorruimtes eenvoudig kunnen worden gerealiseerd.

De kantoorruimten zijn beschikbaar voor tijdelijke verhuur van 12 maanden, met eventuele verlengingsmogelijkheden. De units sluiten uitstekend aan bij organisaties die snel operationeel willen zijn. De kantoorruimten zijn uitermate geschikt voor MKB-bedrijven, projectorganisaties, en andere partijen die op zoek zijn naar representatieve, volledig ingerichte kantoorruimte met gedeelde faciliteiten en een efficiënte indelingsmogelijkheid.

HUIDIGE HUURDER
NOBEARS in Amersfoort is de vestiging van een creatief en digitaal bureau dat merken ondersteunt op het gebied van merkstrategie, campagnes, design, digitale ontwikkeling en marketing, met als doel het realiseren van betere klantbelevingen en groei. Het kantoor in Amersfoort maakt deel uit van de NOBEARS Group, waarin ook het reclame- en technologiebedrijf Muntz uit Amersfoort is opgenomen. Vanuit deze locatie werken teams van strategen, designers, developers en marketeers aan geïntegreerde offline en online communicatie, digitale platforms en merkontwikkeling voor uiteenlopende opdrachtgevers.

LOCATIE EN SITUERING
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar door de ligging langs de A1 en nabij knooppunt Hoevelaken, met directe verbindingen naar de A1 en A28. Ook station Vathorst en diverse busverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Kortom, Vathorst in Amersfoort is een goed bereikbare, levendige en gewilde locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een eigentijdse werkomgeving met uitstekende faciliteiten.

BELENDINGEN
Kantoren, bedrijfshallen en woningen, sportvelden en sportschool.

PARKEREN
Het afgesloten buitenterrein beschikt over 20 eigen parkeerplaatsen en een fietsenstalling. Aan de voorzijde zijn daarnaast 3 extra parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

BESTEMMING / GEBRUIK
Nader te bepalen conform vigerend bestemmingsplan.

OPPERVLAKTE
Units beschikbaar van circa 10 tot 150 m².

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorunits bedraagt € 190,- per m² per jaar, exclusief BTW.
BTW.

OPLEVERING
Inbegrepen in de huur:
•Ingerichte kantoorruimtes (zoals momenteel beschikbaar);
•Gedeelde entree, gangen, kantine, toiletgroepen en pantry met apparatuur (o.a. koelkast);
•verbruik nutsvoorzieningen (gas, water, licht);
•Verwarming, airco/ventilatie;
•Internet;
•24/7 toegang en toegangsbeveiliging;
•Gebruik van spreekkamers (optioneel, tegen betaling);
•1 of meerdere parkeerplaatsen (in overleg);
•Koffie (fair use – nader af te stemmen);
•Schoonmaak algemene ruimten;
•Onderhoud installaties;
•Vrijdagmiddagborrel (optioneel);
•Postadres;
•Reclame uitingen (optioneel);
•Elektrisch laden (tegen verbruikskosten).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium, zal de kale huurprijs worden aangepast ter compensatie van het voor de verhuurder ontstane nadeel.

INDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.

BETALINGEN
Betaling per maand vooruit

HUURTERMIJN
12 maanden, met verlengingsmogelijkheden.

OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt 2 maanden vóór expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW). Voorafgaande goedkeuring van verhuurder is vereist. Het betreft een onderhuurovereenkomst.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, onder voorbehoud van goedkeuring en gunning verhbuurder.