Grouw of Grou, Friesland. Eetcafé De Bierhalle wordt te koop aangeboden.

Te koop aangeboden; Het Registergoed, bestaande uit bedrijfspand met 1 bedrijfswoning, tezamen met de exploitatie, als een geheel,

Al sinds 1870 is dit de unieke plek en horecapand van Grou(w), dé plek voor al uw feesten en partijen en om heerlijk om gezellig uit eten te gaan.

Het pand zoals het nu eruitziet is gebouwd in 1927.

Meerdere generaties is het pand in het bezit van de huidige familie. De huidige eigenaar is hier dan ook opgegroeid. Vele inwoners van Grou(w) en de vele toeristen kennen het Friese waterdorp en dit unieke café. Ze komen hier graag voor een lekker hap en een heerlijk drankje en komen steeds terug vanwege de gezellige gemoedelijke sfeer die er altijd aanwezig is.

De huidige eigenaar vindt dat het, na ruim 22 jaar deze prachtige zaak te hebben geëxploiteerd, tijd voor iets anders.
Een unieke kans om zo´n prachtig horeca locatie in uw bezit te krijgen!

Naast het altijd gezellige eetcafé ‘De Bierhalle’ beschikt ook over een pooltafel en twee biljarttafels. Op doordeweekse dagen in de winterperiode zijn er biljartverengingen die hier gebruik van maken.

In de zaal naast het eetcafé bevindt zich een afsluitbare zaal met eigen gezellige bar voor ca. 50 tot 80 personen. Ook bevindt zich in deze zaal, voor vermaak professionele dartborden, waar menig bezoeker gebruik van maakt. De zaal wordt veel gebruikt als besloten feesten voor families, bedrijven, vriendengroepen, etc.

Het thema is altijd gezelligheid.

Grouw of Grou, ligt in de prachtig provincie Friesland en valt onder de gemeente Leeuwarden. Midden in het Friese merengebied ligt het oude vlek dorp Grou(w) aan het Pikmeer. Het dorp Grouw ligt precies tussen Leeuwarden en Heerenveen aan de Prinses Margrietkanaal en aan het Pikmeer ten oosten van de A32, ten westen van de A32 loopt de spoorlijn Zwolle en Leeuwarden. Grou(w) heeft een eigen treinstation en is zeer goed bereikbaar.
Het waterdorp heeft meerdere havens aan het Pikmeer waar zomers vele toeristen aanmeren.

Grou(w) is een groeiend dorp. In 2021 telde het nog 2.140 inwoners en 5.905 inwoners in 2023.

Indeling:
Begane grond: totaal ca. 249 m², onderverdeeld in café met totaal ca. 60 aan zitplaatsen en drie biljarts, een dartzaal, twee barunits, een keuken en hal met toiletruimtes. De commerciële vloeroppervlakte is ca. van ca. 188 m². De voor pui kan geheel opengezet worden zodat het voorgelegen terras erbij aangetrokken kan worden. Het terras heeft ca. ruimte voor 28 zitplaatsen en bevindt zich aan de winkelstraat op ca. 3,9 m² eigen grond en ca. 20,6 op gemeentegrond waar vergunning voor aanwezig is.
1e verdieping: Thans is hier een vergaderruimte aanwezig voor ca. 40 personen van ca. 60 m² en vele opbergruimtes. De gehele 1e verdieping is ca. 193 m² groot was voorheen een bedrijfswoning met eigen ingang. Het is eenvoudig om de bedrijfswoning weer in ere te herstellen als daar behoeft aan is.

De bestemming is: Horeca is Café, 1, 2 en 3 (CC) of cafetaria (CS) met bedrijfswoning.
Voor nadere informatie rondom de bestemming dient u zich te wenden bij de GEMEENTE LEEUWARDEN. Of via https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/.

Openingstijden volgens de vergunningen zijn van ochtends 8:00 uur tot nachts 3:00 uur, met dien verstande dat om 2:00 uur de deuren sluiten. Na 22:00 uur dient er rekening gehouden worden met geluidshinder en de parasols op het terras dienen verwijderd te worden.

De huidige eigenaar hanteert de volgende openingstijden:
Maandag en zondags gesloten
Dinsdag t/m vrijdag 16:00 tot 01:00 uur
Zaterdag 14:00 tot 01:00 uur
Tijdens het toeristenseizoen zijn deze verruimd.

Kadastraal heeft het 2 nummers: Grouw, A, 2216 en Grouw, A, 3220., Groot totaal 301 m² (resp. 185 m² en 116 m²)
Energielabel; E (geldig tot 9 maart 2028)

Inventaris: Compleet ingericht cafémeubilair met biljarts en dartbenodigdheden, twee compleet ingerichte barunits voorzien met goed werkende apparatuur, een geheel terras en een ingerichte vergaderzaal.
De keuken is in 2022 compleet nieuw ingericht, inclusief de afzuigkap. Bijna alle aanwezige inventaris behorende bij de exploitatie behoort tot de over te dragen inventaris. Van de inventaris zal bij verkoop een uitgebreide staat worden opgemaakt.
Privébezittingen behoren niet tot de inventaris.

Verplichtingen: bruikleen inventaris aanwezig, geen leaseverplichtingen.
Personele verplichtingen: geen personele verplichtingen.
Speelautomaten: 2 stuks zijn aanwezig met vergunning.

Aanvaarding/oplevering: De oplevering kan in overleg plaatsvinden, echter ze hebben de voorkeur aangegeven het snel te willen overdragen.

Waarborg: Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Vraagprijs BOG: € 485.000,- k.k.
Vraagprijs EXPLOITATIE: € 40.000,-

Bijzonderheden:
-Zeer bekend traditioneel Café.
-Direct instap klaar Eet & feest Café.
-De huiskamer voor vereniging en inwoners.
-Hartje centrum Grou(w).
-Goed bereikbaar.
-Zeer geschikt voor feesten en partijen.
-Ook zeer geschikt voor andere horeca doeleinden.
-Gezelligste Café van de omgeving met terras.
-Het uniek EetCafé met vele feestmogelijkheden in een van de zalen.

Informatie: Voor meer informatie over deze prachtige locatie kunt u contact opnemen met Jan Elslo 06-12939189.