Te huur
Circa 380 m2 BVO (horeca)bedrijfsruimte in de Wagenwerkplaats te Amersfoort met terras van ca. 150 m2. Deze casco bedrijfsruimte is centraal gelegen nabij station Amersfoort, een nieuwe hotspot en ontwikkelocatie met een verzorgingsgebied van circa 155.000 inwoners.

Ligging en geschiedenis
Centraal gelegen nabij station Amersfoort. De Wagenwerkplaats bevindt zich tussen het Spoorwegemplacement Amersfoort en de wijk het Soesterkwartier. De werkzaamheden in de Wagenwerkplaats richtten zich voornamelijk op het onderhouden, reviseren en ombouwen van goederenwagons. Na de sluiting van de wagenwerkplaatsen in Tilburg (1926), Zwolle (1927) en Utrecht (1931) vond het onderhoud van goederenwagons vrijwel uitsluitend nog in Amersfoort plaats. In 1930 was ‘Het spoor’ de grootste werkgever in Amersfoort.

In 2000 werd de Wagenwerkplaats uiteindelijk gesloten. Hoewel enkele gebouwen daarna werden gesloopt, zijn veel historische panden bewaard gebleven. Sinds 2007 is het complex een Rijksmonument.

Toekomst
De Wagenwerkplaats staat nu in het teken van creativiteit, ontmoeting, cultuur en maatschappelijke organisaties. Het terrein herbergt onder andere een theater, horeca, een boulderhal, woningen, een verkeerstuin en diverse creatieve organisaties.

Nieuwe woningen
Sinds begin 2000, toen het gebied van sloop werd gered, blijft het zich verder ontwikkelen.
Er staan circa 1.100 nieuwe woningen op de planning, wat het gebied nog levendiger zal maken dan het nu al is.

Algemeen
Het Rode Plein vormt het kloppende hart van de Wagenwerkplaats en verbindt bewoners, bezoekers en huurders van woningen en gebouwen in het gebied. De geplande horecavoorziening aan het plein wordt een nieuwe hotspot en draagt bij aan de levendigheid van de wijk. Deze ontmoetingsplek trekt niet alleen bewoners van het Soesterkwartier en de Wagenwerkplaats, maar ook bezoekers uit heel Amersfoort.

Op de Wagenwerkplaats vinden ook buiten kantoortijden diverse activiteiten en initiatieven plaats. In de naastgelegen Veerensmederij is bijvoorbeeld theatergroep Holland Opera gevestigd, die met een volledige culturele bestemming een groeiend aantal voorstellingen en concerten organiseert.

NS Vastgoed zoekt een ondernemer die de beschikbare ruimte huurt, inricht en exploiteert als een vernieuwende en kwalitatief hoogwaardige horecagelegenheid met terras. De horecavoorziening richt zich op zowel de middag als de avond en hanteert ruime openingstijden om optimaal bij te dragen aan de dynamiek van het gebied.

Metrage
Ca. 380 m² BVO ( ca.10,5m x 36,5m).

Kenmerken
– Vrije hoogte circa 7,00m
– Terras 2 delen ieder circa 150m² – afmeting ca. 39m x 4m + 39m x 4m
– Parkeren voor personeel en bezoekers bij aanvang op maaiveld en vervolgens in parkeer-HUB

Bestemming
Horeca van categorie 1 (h=1) met een b.v.o. van maximaal 450 m2

Concept
De geplande horecavoorziening aan het plein wordt een nieuwe hotspot en draagt bij aan de levendigheid van de wijk. Deze ontmoetingsplek trekt niet alleen bewoners van het Soesterkwartier en de Wagenwerkplaats, maar ook bezoekers uit heel Amersfoort.

Op de Wagenwerkplaats vinden ook buiten kantoortijden diverse activiteiten en initiatieven plaats. In de naastgelegen Veerensmederij is bijvoorbeeld theatergroep Holland Opera gevestigd, die met een volledige culturele bestemming een groeiend aantal voorstellingen en concerten organiseert. NS Vastgoed zoekt een ondernemer die de beschikbare ruimte huurt, inricht en exploiteert als een vernieuwende en kwalitatief hoogwaardige horecagelegenheid met terras.

De horecavoorziening richt zich op zowel de middag als de avond en hanteert ruime openingstijden om optimaal bij te dragen aan de dynamiek van het gebied.

Gezocht
NS Vastgoed B.V. is op zoek naar een partij met het volgende DNA:
Pionieren: Nieuwsgierig naar nieuwe culturen, gebieden, technieken, opvattingen en samenwerkingsvormen. Ondernemend en initiatiefrijk, met de wil om te ontdekken en te experimenteren.
Gericht op duurzaamheid, welzijn en innovatie: Bijvoorbeeld door rekening te houden met de CO2-uitstoot die voortvloeit uit de activiteiten van de onderneming, en door te investeren in circulaire en energiebesparende oplossingen.

Aansluiting bij de cultuur van het gebied: Het concept moet aansluiten bij de industriële en culturele sfeer van de Wagenwerkplaats en tegelijkertijd een ontmoetingsplek vormen voor zowel buurtbewoners als bezoekers. Dit kan bijvoorbeeld door het gebruik van authentieke materialen of het versterken van het industriële karakter van het pand.

Gastvrije inrichting en ruim terras: De inrichting moet uitnodigen tot langdurig verblijf, zowel overdag als in de avonduren. Een ruim terras vormt hierbij een belangrijke aanvulling, waarmee de horecagelegenheid bijdraagt aan de levendigheid van de omgeving.

Samenwerking met de buurt: Het concept draagt bij aan de dynamiek en levendigheid van het gebied, bijvoorbeeld door samen te werken met lokale ondernemers of culturele initiatieven, en door evenementen te organiseren die de wijk versterken.

Meer info of een Bezichtiging?
Joey Hehamahua op joey@klaassenbv.nl of 0611744732
Alex Willemse op a.willemse@klaassenbv.nl of 0650445472