Te koop: Het vastgoed en de bedrijfsexploitatie van Hotel Grand Café Restaurant De Vriezerbrug,
Vriezerweg 20 en 22, (9482 TB) te Tynaarlo,
kadastraal bekend gemeente Vries, sectie V, nummer 1348, totaal groot 430 m².

Omschrijving:
Hotel Restaurant De Vriezerbrug is gelegen aan de drukke Vriezerweg, de N386, die de verbinding maakt tussen de A28 (Assen/Vries) en de N34 (Zuidlaren/Groningen). Het kleinschalig, maar prachtig gelegen en in de regio jarenlang bekende horecabedrijf ligt op een absolute zichtlocatie, direct naast de Noord Willems-kanaal welke loopt van Groningen naar Assen. Het pand is omringd met woningen en een bedrijventerrein.

Het direct naastgelegen voormalige uitgaanscentrum The History is sinds 2013 niet meer in gebruik als zodanig. De gasten van het hotel en het restaurant kunnen gebruik maken van de parkeerplaatsen behorende bij het uitgaanscentrum, als omschreven in de akte van eigendom.

Historie: al decennialang (40 jaar) staat Hotel Grand café Restaurant De Vriezerbrug op deze plek in Tynaarlo. Het bouwjaar van het pand is 1930 en sinds 1984 in het bezit van de familie. Het is een ontmoetingsplaats om heerlijk te kunnen eten en te overnachten.
Van maandag tot en met donderdag van 16 tot 20 uur en vrijdag tot en zaterdag tot 21 uur is het restaurant/café/terras een trefpunt voor alle gasten. De hotelkamers op de 1e verdieping heeft een separate ingang aan westzijde van het pand, waardoor het geheel goed gescheiden kan worden. Het Hotel is de gehele week geopend. In totaal zijn er nu 6 hotelkamers, waaronder 4 x 2 persoons kamers met eigen badkamer en 2 x 1 persoons kamers met doucheruimte op gang. De kamers zijn verzorgd en compleet ingericht.
Het voorste gedeelte op de 1e verdieping is een woonhuis van gemaakt met woonkamer met een ruim balkon, open keuken, twee ruime slaapkamers, zeer nette badkamer en een aparte toiletruimte. De woning is thans alleen van binnenuit toegankelijk, echter door een eenvoudige aanpassing en een kleine investering kan deze van buitenaf toegankelijk gemaakt worden. Ook kan er besloten worden om van het woongedeelte meerder hotelkamers van te maken.

Bestemming omschrijving:
Horeca met maximaal één bedrijfswoning, uitsluitend op de verdieping met de daarbij behorende verkeers-en verblijfsvoorzieningen, parkeervoorzieningen (deze staat beschreven in de akte van levering), groenvoorziening en openbare nutsvoorziening (eigendom is belast met zakelijk recht als bedoeld in art 5, lid 3, onder b, van de belemmeringenwet privaatrecht)

Indeling:
Dit prachtige object bestaat o.a. uit een half vrijstaand pand met terras aan voorzijde, restaurant met uitgifte bar, twee zaaltjes, centrale grote keuken en 6 hotelkamers met een ruime bedrijfswoning op de eerste verdieping.

Energielabel C (tot 14-11-2028)
Het pand is inmiddels voorzien van 18 zonnepanelen en sinds afgelopen jaar een zonneboiler met meerdere headpipes, welke nog niet mee zijn genomen in de energielabel beoordeling.

Zitplaatsen:
Café: ca. 50 zitplaatsen
Ontbijtzaal: ca. 10 personen
Kleine zaal: ca. 10 personen
Terras: ca. 25 personen

Oppervlakte:
Begane grond: ca.245 m² (nieuw entreeruimte ca. 40 m², restaurant ca. 80 m², ontbijtzalen ca. 34 m², keuken ca. 25 m², toilet en bergingsruimte ca. 66 m²)
Eerste verdieping: ca. 171 m², (waarvan ca. 103 m² hotelruimte en 59 m² woonruimte + balkon terras van ca. 9 m²)
Totaal perceel oppervlakte: 430 m²

Vraagprijs vastgoed en bedrijf
€ 499.000,– k.k.

Voor meer info: Anton Zwart of Jan Elslo op 06-109 06 891 of 06-129 39 189 j.elslo@klaassenbv.nl of download de verkoopbrochure hierboven.

Voor meer impressie zie de website van het hotel: https://www.hoteldevriezerbrug.nl/grand-cafe-de-vriezerbrug-eterij-en-drinkerij/