IJssalon DAM Utrecht

Gelegen op een toplocatie met uitstekende zichtbaarheid. Dé IJssalon, in en rondom Lombok. De ijssalon dankt haar naam aan een van de meest levendige straten van de multiculturele wijk Lombok: de Damstraat. Hier is sinds 2015 de ijssalon gevestigd, en stukje bij beetje is dit uitgegroeid tot een van de beste ijssalons van Utrecht.

“De liefde en passie die Ahmet heeft bij het runnen van de zaak is niet alleen in het ijs terug te proeven, maar ook te merken aan het warme welkom wat u krijgt als u een lekker ijsje komt halen. Met onze biologische producten, zonnig terras en creatieve smaken zijn wij als ijssalon DAM niet alleen voor een verkooppunt van heerlijk ambachtelijk ijs in Utrecht, maar geven wij u ook een beleving mee”

De IJssalon is gesitueerd in de directe omgeving van publiekstrekkers als HEMA, Scapino, Intertoys en nabij de supermarkten Albert Heijn en Plus. Naast deze winkels bevinden zich diverse aansprekende horecabedrijven, kantoren en minder bekende winkels. Een levendige straat met veel traffic van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat. In Utrecht worden veel evenementen georganiseerd. Op iedere donderdag van de week is er markt (direct achter de ijssalon).

De IJssalon beschikt over een entree via een aan de voorzijde gelegen terras beschikt ca. 30 zitplaatsen, zonnescherm en verlichting. Via de entree komt men binnen, het eerste wat opvalt zijn de hoge plafons in de sfeervolle en moderne IJssalon met veel raampartijen. De binnenruimte telt in totaal 12 zitplaatsen wat goed is voor ca. 80m².

De ijsvitrine, volledig ingerichte keuken, toiletgroep en opslagruimte met koel- en vriesvel bevinden zicht achterin de ruimte. Aan de achterzijde van de ijssalon bevindt zich de parkeergarage van Lombok, hier parkeren de meest publieke bezoekers. Echter komen de meeste bezoekers te voet of met de fiets.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met de auto, te voet en met de fiets.

Ligging
Centrum van Lombok (achter centraal station), high-traffic locatie.

Doelgroep
De doelgroep betreft een combinatie van de privémarkt, zakelijke markt en de toeristische markt.

Openingstijden
Maandag geopend vanaf 9:00 tot en met 22:00. Dinsdag tot en met zondag geopend vanaf 11:00 uur tot en met 22:00 uur. Van maart tot en met oktober.

Belendingen
Grote moskee, winkels, horecabedrijven, woningen en kantoren.

Parkeren
Parkeergarage Kop van Lombok

Bestemming/gebruik
Gemengd 1, horeca categorie B

Brandveiligheidseisen
Het pand voldoet volgens verkoper aan de brandveiligheidseisen

Inrichtingseisen
Het pand voldoet volgens verkoper aan de inrichtingseisen

Afnameverplichtingen
Er zijn geen afnameverplichtingen

Bruikleengoederen
Geen. Alles eigendom.

Automatenverplichting
Niet van toepassing

Leasecontracten
Niet van toepassing

Muziekovereenkomst
Niet van toepassing

Personeel
Er zijn vaste medewerkers in dienst. Verder werkt het bedrijf met nul uren contracten en oproepkrachten. Er is een meewerkende eigenaar.

Vraagprijs
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt
€ 198.500,–

Huurprijs van het registergoed bedraagt
ca. € 1.738,– per maand, exclusief BTW

Looptijd : 5 jaar
Verlening : 5 jaar
Waarborg : 3 maanden
Indexering : Ja, jaarlijks
Oplevering : casco plus
Model : BW 7:290 winkelruimte aangevuld met horecabepalingen

Meer informatie?
Joey Hehamahua, 0611744732 of joey@klaassenbv.nl

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.