Te koop: Instapklaar restaurant in hartje Bussum – klaar voor een nieuw concept
In het levendige centrum van Bussum staat dit karaktervolle restaurant klaar voor een nieuwe ondernemer. Het betreft een compleet ingericht horecapand met een prachtige klassieke gevel vol authentieke details – een echte blikvanger in de straat.
Hoewel het restaurant momenteel gesloten is, biedt het volop potentie. De praktische indeling, de royale lichtinval en de stijlvolle inrichting maken het geschikt voor uiteenlopende horecaconcepten – van fine dining tot bistro, tapasbar of brasserie.
Binnen is alles aanwezig om direct te starten, inclusief een volledig ingerichte keuken en gastvrije ontvangst- en zitruimte. Buiten is er bovendien ruimte voor een aantrekkelijk terras, wat in deze centrale locatie een grote meerwaarde biedt.
Ben jij op zoek naar een horecalocatie met karakter, zichtbaarheid en flexibiliteit? Dan is dit een unieke kans om jouw eigen horecaonderneming te realiseren in een sfeervol en goed ingedeeld restaurantpand in Bussum.

Bussum is een aantrekkelijke en welvarende plaats in het Gooi, met circa 33.000 inwoners, gelegen in de gemeente Gooise Meren. De plaats staat bekend om haar groene karakter, historische uitstraling en uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. De centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht, in combinatie met het hoge voorzieningenniveau, maakt Bussum tot een populaire woon- en werkomgeving. Omliggende gemeenten als Naarden, Hilversum en Huizen zorgen voor een nog bredere aanloop van bezoekers.
Het restaurant ligt in het hart van het centrum, op een opvallende locatie met een prachtige klassieke gevel die direct in het oog springt. De locatie profiteert van een continue stroom aan voetgangersverkeer, mede dankzij de nabijheid van winkels, speciaalzaken, kantoren en culturele voorzieningen. Het pand is praktisch ingedeeld, voorzien van veel daglicht, volledig ingericht en klaar voor gebruik. Daarnaast is er ruimte voor een terras, wat in deze levendige winkelomgeving een duidelijke meerwaarde biedt.
Bussum kent een bovengemiddeld besteedbaar inkomen, met veel koopkrachtige bewoners en forenzen. De directe omgeving biedt een gevarieerd horecalandschap, maar er is zeker ruimte voor onderscheidende concepten. Van moderne bistro en wereldkeuken tot winebar of shared dining – deze locatie leent zich uitstekend voor uiteenlopende formules. De gemeente stimuleert bovendien de versterking van het centrum door middel van belevingsgerichte horeca, wat extra kansen biedt voor ondernemers met visie.
Dankzij de centrale ligging, de karaktervolle uitstraling van het pand en de sterke sociaaleconomische basis in de regio, is dit een uitgelezen kans voor zowel ervaren horecaondernemers als starters met ambitie. Hier kun je direct aan de slag of een nieuw concept neerzetten op een plek die uitnodigt tot gastvrijheid, kwaliteit en succes.

Overige kenmerken:
Oppervlakte:
De casco horecaruimte kent een oppervlakte van ca. 280 m² welke als volgt is onderverdeeld:
– restaurantruimte ca. 185 m²;
– verkeersruimte (hal) ca. 19 m²;
– toiletten (dubbele toiletgroep) ca. 9 m²;
– “bijzaak/ thans ijs” (overdekt) ca. 37 m²;
– in de kelder is een magazijnruimte aanwezig van ca. 30 m².
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Hoogte:
De hoogte van het restaurant is ca. 3,20 m¹, kelderruimte ca. 2,20 m¹.

Bestemming:
Het bestemmingsplan Centrum geeft de bestemming “Gemengd” aan. Derhalve geschikt voor o.a.: horeca bedrijven t/m cat. 2 (b.g.g.). Categorie 1: o.a. automatiek, ijssalon, lunchroom, traiteur, koffiebar/tearoom, broodjeszaak, cafetaria; Categorie 2 behoren: restaurant en bistro.
Zie tevens ruimtelijkeplannen.nl

Huurtermijn:
5 jaar verlengd met telkens 5 jaar, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Huurprijs:
De huurprijs voor de casco horecaruimte bedraagt: € 3.995,– per maand exclusief BTW.

Huurwaarborgsom:
Gelijk aan drie maanden huurbetaalverplichting (huur + BTW).

Energielabel:
E.

Overnamesom inventaris:
De complete restaurantinrichting is eigendom van verhuurder (op enkele bruikleenzaken van leveranciers na). Deze kan overgenomen of erbij gehuurd worden. Prijs n.o.t.k. (mede afhankelijk van het ondernemersplan).

Voor meer info neemt u rechtstreeks contact op met Marije Brinkman van Klaassen Horecamakelaardij BV via 06-23087677 of m.brinkman@klaassenbv.nl