Ter overname: instapklare afhaal- en bezorglocatie op strategische locatie in Voorburg

Klaassen Horecamakelaardij mag dit luxueus afgewerkte bezorgrestaurant op centraal punt in Voorburg ter overname aanbieden. De huidige eigenaar draait hier een cateringconcept en beschikt over een uitgebreide inventarislijst welke grotendeels mee overgaat bij verkoop. Een inventarislijst is opvraagbaar bij de makelaar.

De huidige ondernemer heeft vorig jaar veel investeringen gedaan om het object te moderniseren en aan alle strenge eisen te laten voldoen. Onder andere de afzuiging en bijbehorende kanalen, de volledige elektra, en de keuken is grondig onder handen genomen. Het object leent zich vanwege haar indeling en inventarisonderdelen voor een grote variëteit aan concepten. Het huurbedrag is gunstig ten opzichte van het aantal beschikbare vierkante meters.

De huidige ondernemer wilt zich graag storten op nieuwe uitdagingen en concepten en om deze reden mag Klaassen Horecamakelaardij deze zeer hoogwaardige locatie ter overname aanbieden.

Bijzonderheden
• Turn Key met gunstige huursom
• Elektra vernieuwd en bijbehorende rapportage is bescikbaar
• Groot verzorgingsgebied met Thuisbezorgd
• Recent volledig gereinigde en gecontroleerde afzuiginstallatie
• Hoogwaardig afwerkingsniveau

Locatie
Aan de Kon. Julianalaan, op een centrale positie in Voorburg. Op de Julianalaan zijn meerdere winkels en horecagelegenheden. De Julianalaan loopt door naar winkelcentrum De Julianabaan.
De gunstige ligging maakt dat er eenvoudig kan worden bezorgd in o.a. Voorburg, Leidschendam, Leidschenveen, Rijswijk en Den Haag. Ook bestaat de mogelijkheid de maaltijden af te halen.

Daarnaast is het voor auto’s eenvoudig om te stoppen middels de blauwe zone voor de deur. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar.

Indeling
Het pand heeft een brede gevel met grote ramen. Bij binnenkomst valt direct de bijzonder fraaie vormgeving op. Kosten noch moeite zijn gespaard om er een prachtige zaak van te maken en dit is overal zichtbaar.

Bij binnenkomst zijn er twee zithoekjes gecreëerd en er is een lange balie van waar men de klanten kan bedienen. Vanaf de balie kijkt men direct in de grote open keuken waar de koks zichtbaar zijn die de gerechten bereiden. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur.

Aan de zijkant is er een kantoorruimte met een personeelstoilet. Achter de keuken vindt men een tweetal koelcellen en een zitgedeelte voor het personeel. Tot slot is de zaak volledig onderkelderd, waardoor een extra gebruiksruimte is ontstaan van circa 110 m2!

Overname personeel
Het bedrijf kan vrij van personele verplichtingen worden overgedragen

Oppervlakte
229m² conform BAG viewer kadaster. Van het object is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief en bevinden zich voor een gedeelte in de kelder. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Vraagprijs
De vraagprijs voor de goodwill, inventaris en huurdersbelang bedraagt € 95.000

HUURPRIJS
€1.848,98 per maand excl. BTW

Huurtermijn
5+5 jaar en daarna telkens verlengingen van 1 jaar.

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt per maand bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks conform CBS.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Is uw interesse gewekt?
Neemt u dan contact op met Klaassen Horecamakelaardij, bedrijfsadviseur Bas van Dijk,
E-mail: B.vandijk@klaassenbv.nl , Tel: 06 41 38 09 46