Ivosnacks Broekzijdeweg 147 2725 PD Zoetermeer

Situering
Zoetermeer is een middelgrote stad in de randstad regio en ligt midden in het Groene Hart. De stad heeft ca. 130.000 inwoners. Daarmee is het inmiddels de derde grote stad in de provincie Zuid Holland.
De snackbar is gevestigd in het wijkwinkelcentrum De Leyens, direct bij de ingang van de sneltram tussen Rotterdam en Den Haag. Deze wijk bestaat eigenlijk uit twee delen, te weten De Leyens en Buytenwegh en er wonen ca 18.500 mensen.

In het winkelcentrum zijn diverse speciaalzaken, verschillende soorten horecazaken en bijvoorbeeld de Kruidvat en AH gevestigd. Al met al een winkelcentrum waar de loop goed inzit.
Ivosnacks is de enige snackbar in het winkelcentrum en De Leyens, daarmee is aanloop gegarandeerd!
De reden van verkoop is dat de ondernemer het niet meer kan combineren met zijn andere horecabedrijf. Met pijn in zijn hart heeft hij besloten, na ca 30 jaar, zijn bedrijf te verkopen.

Profilering
Deze snackbar is totaal ca 80 m2 en heeft een gezellig terras voor de deur. Aan de achterzijde is een aparte ingang voor leveranciers. Deze uitgang kan ook goed gebruikt worden voor het bezorgen in de wijk. (De huidige ondernemer heeft dat wegens tijdgebrek nog niet opgestart).
Wat direct opvalt is de gezellige inrichting en de grote vitrine met snacks met daarachter een grote bakwand. Als u binnen komt loopt u langs de kippengrill die bijna altijd aanstaat. De heerlijke geur komt u tegemoet en het water loopt u in de mond.
Op dit moment staan er binnen 4 tafels met 14 zitplaatsen en een zitcounter voor het raam met 5 zitplaatsen. Het zonnige terras voor de deur biedt plek aan ca. 20 personen.
Verderop staat de grote snackvitrine met daarin volop snacks naar keuze. Naast snacks, verse frites en drankjes verkoopt de huidige ondernemer ook eenvoudige maaltijden. Ivosnacks staat in de wijk ook bekend om zijn uitgebreide assortiment milkshakes en softijs.
Achterin is nog een aparte keuken met werkbanken, afwasmachine en grote inloop koelcel met daarin ook een inloop vriescel.
Belangrijk te vermelden dat alle apparatuur in goede staat verkeert. De bakwand heeft een automatisch filtersysteem om de bakolie eenvoudig te verschonen.

Openingstijden
Het bedrijf is thans open maandag vanaf 12.00 uur tot 20.00 uur, dinsdag tot en met zaterdag vanaf 12.00 uur tot 21.00 uur en zondag vanaf 15.00 uur tot 20.00 uur. Uitbreiding van openingsuren is zeker nog mogelijk.

Bestemmingsplan
De bestemming is “enkel centrum” met mogelijkheid horeca tot categorie 2.
De huidige huurovereenkomst loopt nog voor onbepaalde tijd.

Verplichtingen
Er is een lease overeenkomst voor de softijsmachine. Daarbij is het onderhoud inbegrepen.

Financiële informatie
Omzet ca € 220.000,- per jaar. Huur van de bedrijfsruimte is ca € 2.100,- ex BTW per maand. De energiekosten bedragen momenteel ca € 1.700,- per maand.
De vraagprijs voor overname van de exploitatie, inrichting en huurrechten is verlaagd tot € 87.500-

Wilt u meer informatie?
Neemt u dan even contact op met bedrijfsadviseur Erik Meijer telefoon 0623626307 of email
e.meijer@klaassenbv.nl