Te koop! Het gebouw (opstal) en bedrijfsexploitatie van Zilt aan Zee, gelegen aan de hoofdopgang van het strand IJmuiden aan Zee. Het betreft een jaarrond paviljoen met een aparte Beach House, ideaal voor events. Dit in combinatie met de relatief lage huur voor de grond, maakt het een zeer goedlopende exploitatie met een buitengewoon goed resultaat.

Het paviljoen en de inventaris bevinden zich in een goede staat. Verder is er een uitgebreid up-to-date personeelsbestand ter overname, waardoor het bedrijf instapklaar is.

Object:
Zilt aan Zee
Kennemerstrand 174
1976 GA IJmuiden

Situering:
Zilt aan Zee ligt aan één van de mooiste stranden van Noord-Holland, namelijk aan Strand IJmuiden aan Zee. Het paviljoen is gelegen op een A-locatie. Vanaf de (hoofd) strandopgang via het ruime parkeerterrein is het namelijk de eerste strandtent aan de rechterhand. Zodra men net over de duinen naar de zee kan kijken, is het paviljoen al zichtbaar. De ligging naast de drukste opgang, in combinatie met de ruime parkeerplaats, maakt het voor de vele strandbezoekers een goede bereikbare locatie.

Het strand is één van de breedste stranden van Nederland en heeft voor ieder wat wils. Zonaanbidders kunnen plaatsnemen op één van ca. 120 strandbedden van Zilt aan Zee of ergens anders op het strand een mooi plekje vinden. En voor de bezoekers die opzoek zijn naar wat meer spanning, zijn er verschillende wind- en watersport mogelijkheden, zoals surfen, kitesurfen en blokarten.

Populaire plekken in de directe omgeving zijn o.a. de Zuidpier, de jachthaven Seaport Marina, de ingang van het Noordzeekanaal, het nabijgelegen Kennemermeer en het nationaal park Zuid-Kennemerland. Hierdoor is het paviljoen ook een perfecte locatie voor het houden van bedrijfsevenementen. De mogelijkheden die de omgeving biedt gaan perfect samen met een hapje (bbq) en drankje bij Zilt aan Zee.

Wat Strand IJmuiden aan Zee uniek maakt is dat er slechts 5 strandpaviljoens zijn en die ook nog eens hele jaar door geopend zijn. De paviljoens hoeven dus niet op- en afgebouwd te worden, waardoor veel kosten bespaard blijven en ook in het najaar de vaste personeelsleden op de loonlijst blijven staan. Hierdoor heeft Zilt aan Zee een up-to-date en betrouwbaar personeelsbestand.

Profilering:
Het strandpaviljoen (de opstal) is eigendom van de verkoper en wordt ter overname aangeboden inclusief de bedrijfsexploitatie van Zilt aan Zee. De grond wordt gehuurd van de gemeente Velsen.

Zilt aan Zee is een paviljoen dat het hele jaar door geopend voor ontbijt, lunch en diner. Het is sinds 2008 uitgegroeid tot een gerenommeerd plek waar iedereen zich snel thuis voelt door o.a. sfeervolle en warme uitstraling. Gastvrijheid staat bij Zilt aan Zee voorop, aan alles en iedereen wordt
gedacht.

Schijnt het zonnetje? Dan is er voldoende plaats op het grote zonnige terras of misschien wel heerlijk met de voetjes in het zand op het strandterras met uitzicht over strand, zee & de Zuidpier. Of op één van de heerlijke lounge bedden met een dik matras en een eigen Beach bar, van waaruit diverse ijsjes, koffie, bier, fris en wijn verkocht.

Liever iets meer privé? Het paviljoen heeft een aangebouwde Beach House met privé terras dat voor groepen afgehuurd kan worden. Naast dat Zilt aan Zee een officiële trouwlocatie, is de vraag van de zakelijke markt naar exclusieve unieke ruimtes voor vergaderingen en trainingen enorm gegroeid en weten ze bij Zilt daar goed op in te spelen. Vaak afgesloten met een BBQ, walking dinner of feestavond.

Het paviljoen is in de zomer iedere dag geopend vanaf 09.30 uur en sluit de keuken om 21.00 uur. In de winter kunnen de openingstijden afwijken. Verder heeft het de mogelijkheid om bij de gemeente Velsen een vergunning te krijgen voor 12x grote evenementen per jaar (meer dan 250 personen).

Qua capaciteit heeft het paviljoen binnen ca. 120 zitplaatsen en het terras ca. 200. Het Beach House heeft verkoopvloer van ca. 84 m2. Verder heeft het paviljoen ook nog een Beach bar aan het strand en de mogelijkheid om ligbedden te verhuren. Het gaat om 120 ligbedden.

Indeling:
Met de rug naar de zee heeft het terras een opgang aan de voor- en rechterzijde. Het terras is voorzien van doorzichtige schermen, waardoor de gasten eenvoudig uit de wind van de zon kunnen genieten. Het gehele terras is ingericht met diverse zitjes, banken, terrasstoelen en (sta)tafels. Door het gebruik van natuurlijke materialen, in combinatie met een aantal planten en het hout van de opstal, krijgt het object een sfeervolle uitstraling.

Deze uitstraling wordt binnen doorgetrokken. Het object is rondom voorzien van openslaande deuren, die bij de eerste zonnestralen al open worden gezet. De deuren geven direct toegang tot het paviljoen.

Eenmaal binnen via de zij-entree zit aan de rechterzijde de ruime bar, voorzien van een professioneel tapsysteem, wijntap, koffiezetautomaat, counter met kassasysteem en koelingen. Rechts naast de bar is de ruime keuken te bereiken. De indeling is logisch en volledig geoptimaliseerd voor de drukke zomerdagen.

Links van de bar bevindt zich de ingang naar de toiletten en daarnaast een doorgang naar de achtergelegen opslagruimte met kantoor. Vanuit de keuken is deze opslagruimte ook te bereiken, waarin zich ook een personeels- / leveranciersingang bevindt. De koel- en vriescel zijn bereikbaar via de opslagruimte.

Zilt aan Zee heeft nog een extra aangebouwde verkoopruimte, genaamd de Beach House, met een eigen bar en eigen toilet faciliteiten, welke te bereiken is via de entree achterin het restaurant.

Metrages:
Het totale perceel is 1.540 m2 groot, het object heeft een VVO van ca. 410 m2 ( ca. 600 m2
bebouwd inclusief terras overkapping), waarvan ca. 225 m2 verkoopruimte binnen. De keuken en opslagruimte is ca. 152 m2.

Het object is ingemeten conform NEN2580 meetinstructies, vraag de bedrijfsadviseur naar het meetrapport.

Zitplaatsen/capaciteit:
Binnen ca. 120 zitplaatsen
Terras ca. 200 zitplaatsen
Ligbedden ca. 120 bedden

Bestemming:
De bestemming is Horeca. Specifieke vorm van horeca – paviljoen. Oftewel een losstaand licht geconstrueerd gebouw op het strand ten behoeve van ontspanning en vermaak.

Voor precieze informatie en de mogelijkheden omtrent bestemming, contacteer de gemeente Velsen en kijk op www.omgevingswet.overheid.nl

Inventaris/bruikleen/lease:
De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat. Er zijn bruikleengoederen / leasecontracten, vraag de bedrijfsadviseur naar een overzicht.

Brouwerijverplichting:
Niet van toepassing.

Bijzonderheden / USP’s:
– Opstal is eigendom en behoort tot de overname
– Populaire locatie IJmuiden aan Zee
– Toestemming jaarrond open te zijn
– Lage huur van de grond

Indicatie omzet:
ca. € 1.6 miljoen

Indicatie resultaat (EBITDA):
ca. € 500.000,– (incl management fee)

Huurprijs grond:
ca. € 17.620,– per jaar, exclusief BTW

Vraagprijs paviljoen en bedrijfsexploitatie:
€ 1.950.000,-

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.

Download de brochure bovenaan de pagina.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem vrijblijvend contact op met de heer Jamie Kleijne op 06-45210158 of via j.kleijne@klaassenbv.nl