Ter overname: Juffrouw Jopsen te Haaren (gemeente Oisterwijk)
Veelzijdige horecazaak met eetcafé, terras, zaal en ruime bedrijfswoning.

In Haaren, gemeente Oisterwijk, wordt horecabedrijf Juffrouw Jopsen ter overname aangeboden. De zaak bestaat uit een sfeervol eetcafé, een terras, een ruime zaal en een bedrijfswoning met eigen entree. Een interessante locatie voor ondernemers die de huidige exploitatie willen voortzetten of een eigen horecaconcept willen realiseren.

Algemeen
Juffrouw Jopsen is een karakteristiek horecabedrijf met verschillende mogelijkheden. Naast het eetcafé beschikt de zaak over een functionele zaal die geschikt is voor feesten, partijen, groepsdiners en zakelijke bijeenkomsten.
Ook voor een restaurantconcept biedt het pand mogelijkheden. Door de zaal bij het restaurantgedeelte te betrekken, kunnen er meer dan 100 zitplaatsen worden gerealiseerd.
De huidige eigenaar biedt de onderneming ter overname aan vanwege zijn aanstaande pensionering.
Een bijkomend voordeel is de aantrekkelijk geprijsde huur, waarbij ook de ruime bedrijfswoning is inbegrepen.

Ligging
Juffrouw Jopsen is gelegen aan de Driehoeven in Haaren, een dorp in de gemeente Oisterwijk. De zaak ligt in een groene omgeving en is goed bereikbaar vanuit onder andere Oisterwijk, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch.
Direct langs het pand loopt een veelgebruikt fietspad. Dit zorgt voor zichtbaarheid en biedt mogelijkheden om fietsers en recreanten te ontvangen, met name tijdens het fietsseizoen.
Op eigen terrein is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig, wat prettig is voor zowel de reguliere gasten als bezoekers van feesten en partijen.

Indeling en bedrijfsconcept
De horecazaak bestaat uit een sfeervol eetcafé met bar en een karakteristieke inrichting met vintage elementen. Het interieur heeft een warme, huiselijke uitstraling en biedt een prettige omgeving voor een lunch, diner of borrel.
Naast het eetcafé bevindt zich de zaal ‘De Griffel’. Deze ruimte is functioneel ingericht en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals groepsdiners, verjaardagen, jubilea, bedrijfsbijeenkomsten en besloten feesten.
De combinatie van het eetcafé en de zaal maakt het mogelijk om verschillende activiteiten naast elkaar te exploiteren. Ook kan de zaal worden betrokken bij het restaurant, waardoor een capaciteit van meer dan 100 zitplaatsen mogelijk is.
Het terras vormt een aanvulling op de bestaande horeca en biedt extra zitgelegenheid tijdens de warmere maanden.

Woonruimte
Bij de horecazaak hoort een ruime bedrijfsgebonden woning met een separate ingang.
De woning beschikt over een woonkamer, keuken, kantoor, badkamer en twee ruime slaapkamers.
Hierdoor is het mogelijk om wonen en werken op dezelfde locatie te combineren. De woning is inbegrepen in de huurprijs van het geheel.

Huur en overname
De huurprijs van de woning bedraagt Eur. 554,37 en de huurprijs voor het bedrijfsgedeelte Eur.2.726,53. Gezien de omvang van het pand en de verschillende gebruiksmogelijkheden is dit een interessant uitgangspunt voor een nieuwe exploitant.

De onderneming wordt ter overname aangeboden vanwege de pensionering van de huidige eigenaar.
Juffrouw Jopsen is daarmee een interessante overnamemogelijkheid voor een ondernemer die op zoek is naar een bestaande horecalocatie met ruimte voor feesten en partijen, een mogelijke uitbreiding naar een groter restaurantconcept en de mogelijkheid om bij de zaak te wonen.