Casco horecaruimte in het centrum van Bussum
Kapelstraat 9 te Bussum

Op één van de meest gewilde trendy plakjes in het centrum van Bussum, de “Kapelstraat” bieden wij te huur aan een unieke kleinschalige ruimte ca. 73 m² welke geschikt is als horecaruimte.

Te huur aangeboden casco-ruimte gelegen in de levendige Kapelstraat in het centrum van Bussum.
Een prachtige locatie met vele mogelijkheden voor een nieuwe horeca-vestiging.

De locatie wordt volledig gerenoveerd en verbouwd. Na verbouwing is hier een goed geisoleerde horeca-ruimte beschikbaar.
De ruimte wordt voorzien van een nieuwe winkelpui, hybride cv-installatie met enkele zonnepanelen, vloerverwarming, dubbele toiletgroep, aansluitingen gas, water en elektra (tot aan de meterkast), aansluitpunten riolering t.b.v. (spoel)keuken

De afgelopen jaren is er door de Gemeente en de winkeliersvereniging behoorlijk geïnvesteerd in zowel de Kapelstraat zelf, maar ook in de activiteiten welke de winkeliers en horecaondernemers hier ontplooien.

Algemeen:
Bussum met ca. 33.000 inwoners maakt deel uit van de Gemeente Gooise Meren en telt (gezamenlijk met Muiden en Naarden) bijna 75.000 inwoners.
Bussum is gelegen in het Gooi met plaatsen als Hilversum, Naarden, Blaricum, Laren in de nabijheid. Bussum kent een gevarieerd winkel en horeca aanbod en is op dit moment zeer populair en gewild. Vooral onder jonge gezinnen die hun woning in Amsterdam hebben verkocht is Bussum een gezellige en betaalbare vestigingsplaats. Hierdoor neemt het vestigingsklimaat toe.
Er zijn in Bussum goede (betaalbare) parkeervoorzieningen aanwezig o.a. het nabijgelegen marktterrein en de parkeergarage Nieuwe Brink.

Locatie:
Gelegen in het centrum van Bussum net buiten het voetgangersdomein. De Kapelstraat is een “horecastraat” met tevens enkele gericht bezochte detaillisten. Deze gezellige straat is vaak het toneel van diverse horeca-activiteiten. In de zomermaanden worden de aanwezige parkeerplaatsen in gebruik genomen als terrassen voor de verschillende horeca-bedrijven.
Parkeren is mogelijk op het nabij gelegen marktterrein of in een van de parkeergarages. Op het marktterrein is op donderdagen de weekmarkt.

Indeling:
Het pand heeft aan de voorzijde een entree (dubbele deur). Na enkele meters is er een kleine verhoging in het pand (enkele treden) wat de ruimte en sfeervolle indeling kan geven. Door de dubbele deuren aan de achterzijde van de unit komt eveneens natuurlijk licht naar binnen. Tevens is er een dubbele toiletgroep met voorportaal
Aan de achterzijde is een ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld spoelkeuken, opslag of koelcellen.

Metrage:
De nieuw te realiseren ruimte omvat ca. 73 m² B.V.O. met een frontbreedte van ca. 5,9 m¹.
De ruimte is volledig gelegen op de begane grond en wordt nieuw als casco-plus opgeleverd.
Terras is mogelijk (vergunning gemeente) direct voor de unit.

Er bestaat een mogelijkheid om ook de ruimte aan de rechterzijde erbij te huren. Deze kleinschalige tunrkey winkelruimte van ca. 28 m² is separaat te huur voor € 950,- per maand excl. BTW.

Vraagprijs:
De huurprijs (casco-plus) bedraagt € 2.000,- per maand exclusief BTW.
Indien er een aanvullend opleveringsniveau gewenst is kan besproken worden tegen meerprijs.

Huurperiode:
5+5 jarige huurovereenkomst.

Verplichtingen:
Er zijn geen verplichtingen.

Bestemming:
Het bestemmingsplan/omgevingsplan van Gemeente Bussum geeft aan dat het object de bestemming Centrum kent en bestemd is voor horeca tot cat. 2. Derhalve voor o.a. broodjeszaak, lunchroom, koffiebar/tearoom, bistro en restaurant.
Zie omgevingswet.nl voor het volledige bestemmingsplan.

Huurovereenkomst:
Conform het model ROZ-winkelruimte 2022 aangevuld met de bijbehorende algemene bepalingen en bijzondere horecabepalingen.
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Huurwaarborgsom:
Er dient ten behoeve van de huurovereenkomst aan verhuurder een waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huurverplichting vermeerderd met de BTW voldaan te worden.

Servicekosten:
Er zijn eigen aansluitingen voor gas, water en elektra welke huurder zelf op zijn naam dient te stellen

Oplevering:
In overleg, na gereedkomen verbouwing, oktober/november 2023.

Energielabel:
Er is nog een energielabel aanwezig voor de huidige situatie Kapelstraat 9: Energielabel C. Zodra de nieuwe energie labels beschikbaar zijn ontvangt huurder deze.

Informatie:
Voor meer informatie over deze unieke locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman 06-23087677
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

Gunning:
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning.

Bijzonderheden:
– nieuw casco-plus horeca-unit met diverse afbouw mogelijkheden;
– centrum van Bussum in levendige Kapelstraat;
– terrasmogelijkheid voor de deur;
– diverse indelingsmogelijkheden.